Lejlighed til salg i Almuñécar, Granada

Til salg denne hyggelige lejlighed i El Tesorillo-området i Almuñécar, en fremragende mulighed både som bolig ved havet og især for dem, der søger en ejendom med et attraktivt afkastpotentiale. Boligen har licens til turistudlejning, en særdeles værdifuld fordel, som gør det muligt at anvende ejendommen til ferieudlejning i overensstemmelse med gældende regler.

Boligen ligger kun 270 meter fra stranden, cirka 5 minutters gang, og har delvis havudsigt fra det primære soveværelse samt fri udsigt fra den hyggelige terrasse, som er perfekt til morgenmad i det fri, afslapning eller til at nyde områdets privilegerede klima.

Lejligheden består af to soveværelser, et komplet badeværelse, fordelingsgang, stue/spisestue med udgang til terrassen samt et fuldt renoveret og udstyret køkken, som er klar til brug fra første dag. Derudover er der to indbyggede skabe, ét i et af soveværelserne og ét i gangen, som giver praktisk opbevaringsplads. Blandt boligens kvaliteter fremhæves det nyligt polerede marmorgulv, der tilfører hele boligen lys, elegance og et flot helhedsindtryk.

Boligen sælges møbleret, så den er klar til enten indflytning eller øjeblikkelig anvendelse som turistbolig uden behov for større ekstra investeringer. Bygningen har elevator og fælles swimmingpool, hvilket er særligt attraktivt både til privat brug og ferieudlejning.

Beliggenheden kombinerer nærhed til havet med rolige omgivelser og er ideel for dem, der sætter pris på at kunne gå til stranden uden at give afkald på fred og afslapning. Den nærliggende Playa del Tesorillo er en karakteristisk bystrand og lille bugt i Almuñécar med roligt vand, to strandrestauranter og et historisk vagttårn, som er en del af det mest genkendelige billede af denne del af kysten.

Almuñécar ligger på Granadas Costa Tropical og er kendt for sin enestående beliggenhed mellem Middelhavet og bjergene, sit subtropiske klima og en livsstil tæt forbundet med havet. Costa Tropical nyder særligt milde klimaforhold med omkring 320 solskinsdage om året og en gennemsnitstemperatur på cirka 20 °C. Hertil kommer charmen ved en by med mere end 3.000 års historie, fønikisk, romersk og arabisk kulturarv, et stort udvalg af strande og bugter, muligheder for vandsport samt en gastronomi præget af middelhavsprodukter og tropiske afgrøder.

En lys, komfortabel og funktionel bolig, klar til indflytning, med sydvendt orientering, terrasse, delvis havudsigt, fælles swimmingpool, nyligt poleret marmorgulv og licens til turistudlejning, blot få minutters gang fra stranden. En særligt attraktiv mulighed både som feriebolig og som investering.

Fællesudgifter: 61,49 €/måned

Renovationsafgift: 45,97 €/år

Ejendomsskat (IBI): 222,96 €/år