Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne villa er under opførelse fra bunden i Jazmines, den eksklusive luksusvilla-zone i Cumbre del Sol, hvor hver grund har åbent udsyn over Middelhavet og det omkringliggende landskab. Beliggende mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca North er dette et projekt-hus, der er designet efter de højeste gældende specifikationer—en mulighed for at få en skræddersyet, indflytningsklar bolig på en privat grund på 997 m².

Oversigt over ejendommen og udsynsanalyse
Denne villa i Jazmines, Cumbre del Sol, ligger på en privat grund på 997 m² i den eneste zone i urbanisationen, der udelukkende er reserveret til luksusvillaer, hvor hvert enkelt plot som standard har åbent udsyn over Middelhavet. Jazmines er et særligt sted: 255 individuelle grunde, ingen række-/dobbelthuse, ingen lejlighedskomplekser og intet standardprodukt—kun individuelt designede villaer med private pools, anlagte haver og mure i natursten langs grundens afgrænsning.

Den sydøstlige orientering betyder, at morgenlyset fylder de vigtigste opholdsrum tidligt og holder sig gennem en stor del af dagen. Fra en grund mod sydøst i Jazmines strækker panoramavist udsyn sig over Cabo de la Nao, naturparken La Granadella og på klare dage konturerne af Ibiza i horisonten.

Det officielle byggede areal, der er registreret for denne ejendom, er 528 m², bestående af 260 m² indvendigt opholdsareal, 207 m² terrasse, 13 m² overdækket terrasse, 44 m² dobbelt garage og 4 m² opbevaring og teknisk rum. Grunden på 997 m² er adskilt fra og ikke en del af dette byggede areal.

Indretning og beboelseskomfort
Villaen er fordelt over tre niveauer. Adgangsniveauet ligger øverst: du ankommer til entréen, parkerer bilen i den dobbelte garage og finder to suiter, hver med udgang til sin egen terrasse.

Det midterste niveau er hjemmets sociale og private hjerte. Den primære suite har walk-in garderobe og et komplet ensuite-badeværelse. Det åbne køkken med sin centrale ø flyder naturligt ind i en terrasse, der er opdelt i tre tydelige udendørszoner: et indbygget grillområde med bordplade, vask og strømudtag, en overdækket veranda samt et åbent solarium.

Det nederste niveau er designet som et alsidigt fritidsområde, der passer lige godt til et hjemmefitnessrum eller et biografrum, og det er indrettet, så der om nødvendigt kan indbygges et ekstra opholdsrum, et soveværelse og et badeværelse.

I alt tilbyder hjemmet tre soveværelser, hvoraf to er komplette suiter med walk-in garderober og ensuite-badeværelser, samt den primære suite på mellemplanet. De 207 m² terrasse og 13 m² overdækket terrasse giver reel skala på tværs af de tre udendørs miljøer, og de 260 m² indvendigt opholdsareal er fordelt, så ingen etage føles tilfældig.

Den private pool fuldender ydersiden, placeret på grunden sammen med omkredsen af mure i naturens tørstensmur.

Specifikation
Når du ankommer hjem, kører du ind i den dobbelte garage (44 m²). Indenfor er specifikationen i topklasse gennem hele boligen: dekorativ beklædning i valnøddetræ, fuldhøje indvendige døre med skjulte hængsler, skræddersyede indbyggede garderobeskabe, Silestone bordplader, integreret håndtag i køkkenskabene, Miele-apparater og en vandblødgører. Badeværelserne har væghængte sanitetsarmaturer, spejl-/pindafskærmede forfalsninger med baglys i håndvaskmøblerne og brusevægge i fuldhøjt hærdet glas.

Yderfacaden er ligeledes gennemtænkt: aluminiumrammer i høj kvalitet (Technal eller Schüco) i niveau med gulvet med termisk brud, Climalit solafskærmende lavemissionsglas, klare glasgelændere samt motoriserede persienner i alle soveværelser. Udvendig belægning og belægning ved poolen er i skridsikkert porcelæn.

Komfort og teknologi
Hjemmet er fuldt airconditioneret med et kanalsystem, der dækker alle rum, og aerotermisk gulvvarme kører i hele ejendommen. Et mekanisk ventilationssystem med varmegenvinding (Mitsubishi Electric) håndterer luftkvalitet og friskhed kontinuerligt. Pejsen bidrager med varme og atmosfære i hovedopholdsrummet.

Hjemmets automationssystem styres via app, og der medfølger to dedikerede iPad-kontrolpaneler samt en smart-højttaler. Multiroom-lyd dækker hele huset, og et CCTV-system håndterer sikkerheden. El-installationer er Niessen i hele boligen. Installation af solceller på 5,5 kW sidder på ejendommen og leverer direkte til det daglige forbrug. En dobbeltlags termoglas, pansret hoveddør ved indgangen og et komplet alarmsystem fuldender sikkerhedsløsningen.

Teknisk effektivitet og energibesparelse
Denne villa er på nuværende tidspunkt i projektstadiet. Der findes endnu ikke et energimærke, fordi mærket udstedes, når byggeriet er færdigt; det vil blive leveret som en del af dokumentationen ved overdragelsen.

Specifikationen er bygget med fokus på effektivitet, herunder aerotermisk gulvvarme i hele boligen, kanalkøling med rumzonering, mekanisk ventilation med varmegenvinding, en 5,5 kW solcelleinstallation, solafskærmende lavemissionsglas, aluminiumrammer med termisk brud samt isolering af mineraluld i facadehulrummet.

Beliggenhed og lokalområde i praksis
At bo i Jazmines betyder at bo ved den sydlige indkørsel til Cumbre del Sol, i Benitachell, hvor Moraira ligger tættere på end fra enhver anden zone i urbanisationen.

Den internationale skole Lady Elizabeth ligger 2,4 km væk med bil. Til dagligvarer og indkøb ligger CC Lirios 1,8 km væk, CC Adelfas 3,4 km væk, og Mercadona ligger 3 km væk med bil. Benitachells centrum ligger 4,7 km væk.

Kysten og de vigtigste destinationer er inden for nem rækkevidde:
- Cala Llebeig — 3 km med bil
- Cala del Moraig — 4,7 km med bil
- Moraira — 6,6 km med bil
- Golfbane — 6,6 km med bil
- Yacht club — 6,9 km med bil
- Jávea — 12,7 km med bil
- Referencehospital — 22,4 km med bil
- Alicante lufthavn — 97 km med bil

En bil er en praktisk nødvendighed i hverdagen i Jazmines, da alle afstande er med bil. Parkering i hele Cumbre del Sol er nem, også i spidsbelastningsmånederne i sommerperioden. De omkringliggende boligveje ved zonen håndterer ankomster og afrejser uden pres. Fiberoptisk forbindelse i zonen understøtter fjernarbejde og brug med høj båndbredde i hjemmet.