Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne lejlighed på øverste etage ligger for enden af sin vej i Pueblo de la Paz – i et af de mest naturskyttede områder i hele anlægget. Udsigten rækker ud over havet og det beskyttede kystlandskab, morgenlyset falder ind fra sydøst, og Cala del Moraig ligger kun 1,7 km væk. Opført i 2004, møbleret og i god stand, er denne lejlighed et klart, ærligt valg for alle, der ønsker ejendom ved Costa Blanca Nord.

Objektoversigt og udsigtsanalyse
Denne lejlighed i Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, indtager en forhøjet tagetageposition mellem Jávea og Moraira – i en beliggenhed, der grænser direkte op til beskyttet naturområde. Sydøstvendt orientering, den åbne udsigt og det naturlige miljø fremhæver denne enhed inden for et anlæg, hvor havudsigt ikke er reglen, men undtagelsen.
Placeringen for enden af vejen betyder, at der ingen naboblok findes til venstre – udsigten er helt fri på denne side. Foran rækker udsigten ud over havet og naturfredningsområdet. Også badeværelset har et eget vindue med udsigt til havet og i retning af Ibiza – en usædvanlig detalje for et rum, der i lejligheder af denne type ofte bliver tænkt mindst på.
Det registrerede boligareal udgør 65,85 m². I dette tal er der allerede inkluderet 6,15 m² fællesareal – denne lejligheds andel af fællesområderne i anlægget, dvs. trapper, grønne områder og fællesfaciliteter. Der er ikke tale om privat areal inden for lejligheden. Det faktiske boligareal er 49,5 m², og terrassen kommer med yderligere 10,2 m².
Orienteringen er sydøst.

Planløsning og boligkvalitet
Pueblo de la Paz er et boligkompleks i én etage – uden indvendige trapper – hvilket gør denne enhed særligt komfortabel både som helårsbolig og som en nem at vedligeholde anden bolig for et par eller en lille familie.
Planløsningen er kompakt og gennemtænkt:
Det åbne opholds- og spiseområde går direkte over i et fuldt åbent køkken. Et split-klimaanlæg forsyner dette område, og en loftsventilator sørger desuden for ekstra komfort på varmere aftener.
To soveværelser, der deler et fælles badeværelse. Badeværelset har et vindue med udsigt til havet og i retning af Ibiza.
En terrasse på 10,2 m² udvider opholdsområdet ud mod omgivelserne og fanger morgenlyset ved sydøstvendt orientering.
Lejligheden overdrages møbleret og i god stand – klar til indflytning fra første dag.

Fællesområder
Fællesskabets swimmingpool – en rummelig lagunepool, som hører til blandt Pueblo de la Paz’ kendetegn – står til rådighed for beboerne i denne lejlighed. Hertil kommer velholdte haveanlæg, en socialklub samt tennis- og padelbaner; i umiddelbar nærhed findes et chiringuito.

Teknisk stand og energieffektivitet
Energimærket er udstedt for denne ejendom. Både forbrug og udledning er vurderet med E. I praksis afspejler dette byggelevelen fra 2004, med et split-klimaanlæg til opholdsområdet. Sydøstorienteringen sørger for naturlig varme om morgenen.
Lejligheden er i god stand. Som en eksisterende ejendom fra 2004 har den en nachvollgbar byggehistorie.

Beliggenhed og hverdagen på stedet
At bo i Pueblo de la Paz betyder, at man virkelig er tæt på det, som gør hverdagen ved Costa Blanca Nord behagelig. Anlægget ligger på en næsten plan platform – det gør gåturen til CC Adelfas med det integrerede supermarked til en praktisk hverdagsmulighed.

Afstande i bil/af vej:
CC Adelfas (supermarked inde i området): 1 km – let til fods
Strand Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos og rideskole: 1–2 km
International skole Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Supermarked Mas y Mas (uden for urbanisationen): 4 km
Bymidte Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Golfbane: 6,3 km
Moraira og yachtklub: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Hospital: 22,2 km
Alicante lufthavn: 97 km

En bil er uundværlig til udflugter til bugterne, til nabobyerne og til områdets overregionale faciliteter. Parkering er ikke noget problem i hele Cumbre del Sol, og vejene omkring anlægget tilbyder gratis, ubegrænset parkering på offentlige arealer lige på stedet.

Ofte stillede spørgsmål til internationale købere
Har denne lejlighed havudsigt – og fra hvilke rum?
Denne taglejlighed i Pueblo de la Paz tilbyder fra forsiden en åben udsigt over havet og det beskyttede naturområde. Både opholds- og spiseområdet samt terrassen er orienteret i denne retning. Badeværelset har desuden et eget vindue med udsigt til havet og i retning af Ibiza.

Hvad omfatter det registrerede boligareal på 65,85 m²?
Det registrerede boligareal på 65,85 m² er den samlede størrelse, som er registreret i tingbogen for denne lejlighed, og det består af 49,5 m² boligareal, 10,2 m² terrasse og 6,15 m² fællesareal. Sidstnævnte svarer til lejlighedens andel af anlæggets fællesområder – adgangsarealer, grønne områder og fællesfaciliteter – og er allerede medregnet i det officielle samlede areal. Der er ikke tale om privat areal inden for lejligheden.