Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne penthouselejlighed ligger for enden af sin gade i Pueblo de la Paz, i et af de mest beskyttede og rolige hjørner af bebyggelsen, med åbne udsigter over havet og det beskyttede naturlige kystlandskab, morgensol takket være den sydøstlige orientering og Cala del Moraig kun 1,7 km væk. Den blev opført i 2004 og udbydes møbleret og i god stand. Det er et klart og ærligt valg for dem, der ønsker at købe en bolig på Costa Blanca Nord uden usikkerheden ved at købe på tegnebrættet.

Oversigt over boligen og analyse af udsigterne

Denne lejlighed i Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, ligger højt på øverste etage mellem Jávea og Moraira, i et område, der grænser direkte op til beskyttet naturområde. Den sydøstlige orientering, de uhindrede udsigter og de naturlige omgivelser får boligen til at skille sig ud i et kompleks, hvor havudsigt er undtagelsen, ikke reglen.

Placeringen for enden af gaden betyder, at der ikke ligger nogen naboblok til venstre, hvilket giver et helt frit udsyn i den retning. Foran boligen rækker udsigten til havet og naturområdet. Badeværelset har desuden sit eget vindue med udsigt over havet og mod Ibiza, en usædvanlig detalje i et rum, der normalt er det sidste, man tager i betragtning.

Det officielle registrerede bebyggede areal for boligen er 65,85 m². Tallet omfatter allerede 6,15 m² fællesarealer: den forholdsmæssige andel, der tilhører denne lejlighed i bebyggelsens fælles boligområder, som ikke er privat areal inde i boligen. Det indvendige beboelsesareal er 49,5 m², og terrassen tilføjer yderligere 10,2 m².

Orienteringen er sydøstlig.

Indretning og anvendelighed

Pueblo de la Paz er et lejlighedskompleks i ét plan uden indvendige trapper, hvilket gør boligen komfortabel både som helårsbolig og som fritidsbolig til lejlighedsvis brug for et par eller en lille familie.

Planløsningen er kompakt og udnyttet effektivt:

Den åbne stue-spisestue går direkte over i det amerikanske køkken. Rummet har et split-klimaanlæg samt en loftventilator, der giver ekstra komfort på de varmeste aftener.

To soveværelser samt et badeværelse med vindue med udsigt over havet og mod Ibiza.

En terrasse på 10,2 m² forlænger boligarealet udendørs og vender mod sydøst, så morgensolen kan udnyttes.

Lejligheden sælges møbleret og i god stand, klar til brug fra første dag.

Fælles swimmingpoolen — en laguneformet pool og et af Pueblo de la Paz’ mest særegne elementer — er til rådighed for boligens beboere. Fællesområderne omfatter også anlagte haver, socialklub samt tennis- og padelbaner med en chiringuito i nærheden.

Udstyr og teknisk energieffektivitet

Der er udstedt et energimærke for denne bolig. Både forbrug og emissioner er klassificeret som E. I praksis afspejler dette en bygning fra 2004 med et split-klimaanlæg, der betjener opholdsområdet: Den sydøstlige orientering giver naturlig varme om morgenen, men personer, der bruger lejligheden intensivt hele året, bør tage udgifterne til klimatisering i betragtning og kan overveje enkelte forbedringer efter købet.

Lejligheden er i god stand. Da der er tale om en brugt bolig opført i 2004, har den en veletableret bygningshistorik, som kan kontrolleres direkte: ingen usikkerhed om bygningens funktion gennem årstiderne, størrelsen på fællesudgifterne eller hvordan udsigten reelt ser ud på forskellige tidspunkter af dagen.

Beliggenhed og områdets faktiske forhold

At bo i Pueblo de la Paz betyder, at man reelt er tæt på alt det, der gør hverdagen lettere på Costa Blanca Nord. Komplekset ligger på en næsten helt plan platform, hvilket gør gåturen til CC Adelfas — med supermarked inde i centret — til en reel og bekvem mulighed, ikke en anstrengelse. Det er ikke almindeligt i alle områder af Cumbre del Sol og udgør en meget konkret fordel i hverdagen.

Afstande ad vej:

CC Adelfas (supermarked inde i centret): 1 km — let tilgængeligt til fods
Stranden ved Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos og rideskole: 1–2 km
Den internationale skole Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Supermarked Mas y Mas (uden for boligområdet): 4 km
Benitachells bymidte: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Golfbane: 6,3 km
Moraira og lystbådehavn: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Hospital: 22,2 km
Alicante Lufthavn: 97 km

En bil er praktisk nødvendig for at komme til bugterne, de nærliggende landsbyer og områdets bredere udvalg af serviceydelser. Det er nemt at parkere overalt på Cumbre del Sol, og gaderne omkring bebyggelsen har gratis parkering på offentlig vej uden restriktioner lige ved boligen.

Ofte stillede spørgsmål

Har denne lejlighed havudsigt, og fra hvilke rum?

Denne penthouselejlighed i Pueblo de la Paz har åbne udsigter over havet og det beskyttede naturlige kystlandskab fra hovedfacaden. Stuen-spisestuen og terrassen vender begge i denne retning, og badeværelset har sit eget vindue med udsigt over havet og mod Ibiza — en detalje, der fortjener at blive nævnt, fordi den langt fra er almindelig i lejligheder af denne type.

Hvad omfatter det officielle bebyggede areal på 65,85 m²?

Det officielle bebyggede areal på 65,85 m² er det samlede registrerede areal for denne lejlighed og består af 49,5 m² indvendigt beboelsesareal, 10,2 m² terrasse og 6,15 m² fællesarealer. Det sidste tal repræsenterer den forholdsmæssige andel, der tilhører denne lejlighed i bebyggelsens fælles boligområder — adgangsarealer, anlagte områder og fælles installationer — og er allerede inkluderet i det samlede officielle areal; det kommer ikke oven i dette. Det er ikke privat areal inde i boligen.