Finca/Landehus til salg i Arenas de San Pedro, Avila

Reference: 1000394

Grund på 8.000 m² med to boliger, et boligkompleks for købere, der søger en ejendom med fuldstændigt privatliv. Beliggende nord for Parrillas kommuneområde og grænsende op til Arenas de San Pedro. Består af fire sammenhængende og uafhængige grunde, der udbydes samlet. Kommunal klassifikation: ikke-konsolideret byzone/udviklingsområde; matrikulær og skattemæssig klassifikation: byzone.

Egenskaber, udgifter og vedligeholdelse: areal: 8.000 m² med fuldstændigt perimeterhegn (mur, smedejernsgitter og afskærmende hække på op til 3 meter). Rigelig beplantning (mere end 600 træer), skovområde, skovbevokset terræn og eng med sæsonbestemt dam. Installationer: swimmingpool på 60 m³, brønde med en kapacitet på op til 100 m³ samt vandingsinfrastruktur på hele arealet. Adgangsforhold: tre separate adgange (én til fods og to til køretøjer fra asfalterede gader). Sikkerhedsdør og forinstallation til CCTV. 5G-internet tilgængeligt med mulighed for fibernet.

Urbaniseringens status og udgifter: Da grunden ligger i en ikke-konsolideret byzone, er gaderne og de interne forsyningsanlæg ikke overtaget af kommunen, men administreres og finansieres privat af ejerforeningen. Af denne grund og fordi ejendommen er den største, medfører den et fællesbidrag på 263/måned. Årlig IBI: 909.

Solid konstruktion med god isolering i mure og tag samt vinduer med termoruder. Stue-spisestue (26,4 m²) med pejs og brændeovn. Køkken på 15,4 m² med udgang til terrasse på 32 m². Tre soveværelser og toilet. Gresgulve. Oliefyr.

Nederste etage (andre anvendelser, 80 m²): separat areal i haveniveau. Indrettet med værksted-garage, vinkælder og et kontor eller værelse på 22 m². Samlet brugsareal: 170 m². Der er klargjort tilslutninger til endnu et toilet og et ekstra køkken. Tilstødende carport til køretøjer.

Separat gæstehus i to etager, beliggende 50 meter fra hovedhuset og afskærmet fra indblik udefra.