Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Der er tale om en fuldstændig renoveret og møbleret lejlighed på kanten af klipperne ved Cumbre del Sol mellem Jávea og Moraira, hvor en omfattende indvendig renovering, afsluttet i 2026, har forvandlet den oprindelige struktur fra 1990 til et hjem med et ægte moderne udtryk. Området er et af de mest eftertragtede steder på Costa Blanca Norte, og kvaliteten af finishen adskiller tydeligt denne bolig fra de fleste brugte boliger, der er tilgængelige i området.

Oversigt over boligen og udsigtsanalyse

Denne lejlighed i Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, ligger på kanten af klipperne på Costa Blanca Norte og kombinerer en gennemgribende renovering færdiggjort i 2026 med udsigt, der åbner sig over Middelhavet mod sydvest. Den fungerer lige så godt som permanent bolig som omhyggeligt udstyret fritidsbolig for dem, der ønsker at købe en bolig på Costa Blanca Norte uden tidsplanen eller usikkerheden ved et køb på projektstadiet.

Det officielt registrerede bebyggede areal for denne bolig er 129,25 m2. Dette tal er det samlede areal af alle overflader og omfatter allerede 8,2 m2 fællesareal — den forholdsmæssige andel, der tilkommer denne lejlighed af boligkompleksets fælles boligområder, som ikke er privat areal inde i boligen. Det indvendige boligareal er 86,7 m2, terrassen tilføjer 20 m2 privat udendørsareal, og det officielle bebyggede areal omfatter også 14,35 m2 depotrum og teknikrum.

Pueblo de la Luz ligger på første række ved klipperne i boligkomplekset Adelfas, en placering, der altid har gjort området til et af de steder med den mest direkte udsigt mod horisonten. Orienteringen er sydvestlig, og udsigten strækker sig over det åbne hav.

Indretning og beboelighed

En bolig, der er udformet fra bunden og ikke blot overfladisk renoveret, afslører det som regel allerede, når man træder over dørtærsklen — og sådan er det præcis her. Ejerne engagerede en indretningsarkitekt med base i Gata til at føre tilsyn med den komplette renovering, og resultatet er en lejlighed med tre soveværelser og ét badeværelse, hvor hver beslutning, fra planløsningen til lyskontakterne, er truffet bevidst.

Indgang og køkken: Så snart man træder ind ad døren, ligger det åbne køkken til højre for indgangen. Det har en integreret Balay-induktionskogeplade i en køkkenø samt helt nye hårde hvidevarer fra Bosch. Køkkenet er indrettet i et åbent amerikansk design og har en naturlig forbindelse til opholdsområdet.

Stue og adgang til terrassen: Stuen åbner sig mod terrassen gennem en førsteklasses skydedør med tre paneler. Daikin-splitklimaanlægget betjener dette rum, og der er loftventilatorer i alle lejlighedens værelser.

Tre soveværelser: Alle værelser har loftventilator. Det største soveværelse har sin egen skydedør med to paneler og direkte adgang til terrassen samt et WiFi-udtag ved siden af udgangen, så det er lige så bekvemt at arbejde eller bruge enheder udendørs som indenfor.

Badeværelse: Ét badeværelse færdiggjort med mikrocement, hvor der tidligere var strukturtapet. Spejlet er intelligent og antidugbehandlet.

Depotrum og teknikrum: 14,35 m2, som huser den primære internetinstallation — et Starlink-system med routeropsætning og batteribackup, der kan opretholde forbindelsen i cirka én time under en strømafbrydelse. WiFi-forstærkere i alle værelser sikrer et stabilt signal i hele lejligheden.

Alle indvendige døre er blevet udskiftet med døre i massivt træ med magnetisk lukning. Alle lamper kan dæmpes og styres med stemmen, manuelt eller fra mobiltelefonen.

Terrassen — der er tilgængelig både fra stuen og det største soveværelse — måler 20 m2 og er udstyret med en træpergola, der er forankret i ydervæggene uden at gennembore gulvet. Dette er en bevidst beslutning for at beskytte den vandtætte membran og undgå fugtproblemer i lejligheden nedenunder. Der er også installeret en intelligent motoriseret markise, som registrerer vindforholdene og automatisk rulles ind, når vinden overstiger en sikker grænse.

Alle vægge er blevet glattet; det traditionelle strukturtapet fra 1990 er fjernet fuldstændigt. Lejligheden sælges fuldt møbleret med møbler, der matcher renoveringens niveau — fra mærkevareproducenter, dokumenteret høj kvalitet og inkluderet i salget.

Fælles swimmingpoolen deles med resten af boligkomplekset og er en af kompleksets to swimmingpools, som begge har uhindret udsigt mod havet.

Udstyr og teknisk effektivitet

Energimærket er udstedt. Forbruget er klassificeret som G og emissionerne som E. Den sydvestlige orientering betyder, at lejligheden får sol om eftermiddagen og aftenen, og Daikin-splitanlægget i stuen håndterer varmen effektivt. Loftventilatorerne i alle værelser mindsker afhængigheden af mekanisk køling i de mildere måneder, og kvaliteten af renoveringen fra 2026 — døre i massivt træ, fuldstændig genpudsning af væggene og helt nye vinduer og døre — udgør en reel strukturel forbedring i forhold til den oprindelige konstruktion fra 1990.

Boligens tilstand er registreret som fremragende. Der er tale om en reel stand efter renoveringen, ikke blot en kosmetisk forbedring: Arbejdet blev udført i 2026 under tilsyn af en indretningsarkitekt og omfattede alle lejlighedens overflader, installationer og døre.

Beliggenhed og områdets virkelighed

At bo i Pueblo de la Luz betyder at vågne op på kanten af klipperne ved Cumbre del Sol, et etableret boligområde i Benitachell beliggende mellem kystbyerne Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Hverdagen her er rolig og ægte boligpræget: Gaderne benyttes primært af lokale beboere, beboerne opholder sig typisk i området i længere perioder frem for blot weekender, og den naturlige omgivelse — beskyttede kystbjerge, stier langs klipperne og nærliggende bugter — er områdets største attraktion, snarere end natteliv eller shopping.

Afstande ad vej fra Pueblo de la Luz:
CC Adelfas (supermarked, lægecenter, apotek, restauranter, sportsfaciliteter): 1 km
Stranden ved Cala del Moraig: 1,6 km
Naturparken Parque Natural de la Granadella, Cala de los Tiestos og rideklub: under 2 km
Den internationale skole Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Det store supermarked Mas y Mas (uden for boligområdet): 4 km
Benitachells bymidte: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Jávea-golfbanen: 6,3 km
Moraira og yachtklub: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Hospital: 22,2 km
Alicante Lufthavn: 97 km

En bil er en praktisk nødvendighed i Cumbre del Sol. De ovenstående afstande gør det klart, at bugterne, byerne og lufthavnen kræver transport i bil, og selve boligområdet er omfattende. Der er rigeligt med parkering i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring boligkomplekset tilbyder gratis parkering på overfladen uden restriktioner.

Ofte stillede spørgsmål

Er denne lejlighed virkelig klar til indflytning, eller kræver den yderligere arbejde?

Denne lejlighed i Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, blev fuldstændig renoveret i 2026 under ledelse af en indretningsarkitekt og er registreret i fremragende stand. Alle overflader, døre, installationer og hårde hvidevarer er blevet udskiftet eller renoveret; lejligheden sælges fuldt møbleret med møbler fra mærkevareproducenter, og Starlink-internetsystemet, den intelligente belysning, den motoriserede markise og pergolaen er allerede installeret og fungerer. Der er intet, der skal gøres.