Villa til salg i Torroella de Montgrí, Girona

Smuk hjørnehus, renoveret, med hav- og skovudsigt i La Torre Vella, Baix Empordà

Beliggende i den eksklusive Urbanización La Torre Vella, kun 3 km fra stranden og fra centrum af L'Estartit, tilbyder dette fortræffelige række-/hjørnehus, fuldt renoveret og på over 130 m², en enestående kombination af ro, privatliv og direkte forbindelse til naturen.

Takket være den tredobbelte orientering (Syd, Øst og Vest) og den privilegerede placering lige ved skoven har boligen en ekstraordinær naturlig lysstyrke hele dagen og udsigt over det åbne hav, Medes-øerne, skoven og landskaberne i Baix Empordà.

Indretning og lyse rum

Boligen er funktionelt og strømlinet indrettet over 3 niveauer:

- Hovedetage:
Indbydende entréhall, der fører til en rummelig og meget lys stue/spisestue, udstyret med en pejs med system til generering af konvektivt varmluft. Fra stuen er der adgang til en terrasse med panoramisk udsigt. Køkkenet er perfekt integreret og yderst funktionelt, badet i naturligt lys takket være vinduer i to orienteringer. Denne etage rummer også et alsidigt værelse med direkte adgang til en spektakulær privat have-/tagterrasse udstyret med grill, vandtilslutning og separat indgang fra gaden.

- Overetage (hvileområde):
Her findes hovedsuiten med udgang til en privat solvendt terrasse med udsigt over havet, poolen og den mediterrane skov. Derudover er der et andet dobbelt soveværelse ud mod det fri samt et komplet badeværelse med badekar.

- Underetage / flerbrugsrum:
Et meget stort, fuldt renoveret rum, der kan bruges som fjerde master-soveværelse, som studie, som legeværelse eller som fitnesscenter. Der er naturligt lys, vinduer med adgang til den forreste have, egen parkeringsplads samt direkte adgang til det fælles område og poolen. Denne etage har også et komplet badeværelse med bruseplade, et separat vaskerum, maskinrum og 2 indvendige opbevaringsrum.

Udendørsarealer og fællesområder

Den mediterrane livsstil får særlig betydning i boligens udendørsområder:

- Privat, beplantet og indhegnet have med selvstændig adgang direkte fra gaden.
- 3 rummelige terrasser og en balkon, perfekte til at nyde solen på alle tider af dagen.
- Fælles haveområde med stor swimmingpool, beliggende lige ved kanten af skoven.
- Privat parkering (garage / halvafdækket plads).

Teknologi, effektivitet og førsteklasses komfort

- Huset er udstyret med teknologi i nyeste generation for at sikre maksimal energieffektivitet og komfort:
- Klimaanlæg og energi: Aerotermi-system, 5 split-køle-/varmeenheder og pejs med varmegenvinding via konvektion.
- Vandbehandling: Centraliseret afkalkningsanlæg.
- Forbindelse: Højhastigheds fiberoptik med sektionsopdeling efter etage (optimal Wi-Fi-dækning til hjemmearbejde).
- Sikkerhed og bygningsautomation: Alarmsystem, video ringeklokke, smarte låse og videoovervågning.
- Tilpasset med tilgængelighedskriterier (PMR ved de primære adgangsveje).

Drømmeagtig beliggenhed:

- 50 meter: Direkte adgang til stier i naturparken og skoven.
- 3 km: Byen Torroella de Montgrí og bymidten i L'Estartit med et varieret udvalg af butikker, underholdning og restauranter.
- 3 km: Strande i L'Estartit. Medes-øerne og deres smukke strande med område ved lystbådehavnen.
- 5 km: Naturreservatet Gola del Ter (udmunding af floden Ter).

!En enestående mulighed både som helårsbolig, som anden feriebolig eller som ejendomsinvestering på Costa Brava!