Villa til salg i Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Moderne fritliggende villa med opvarmet pool i El Portitxol, Jávea.

Denne elegante fritliggende villa ligger i det eksklusive område El Portitxol i Jávea, på en rummelig grund på mere end 1.000 m². Med 222 m² bebygget areal fordelt på to etager byder ejendommen på tre soveværelser, tre badeværelser og en gennemtænkt kombination af indendørs og udendørs rum, skabt til at nyde den mediterrane livsstil.

Dens design kendetegnes af rummelighed, lysindfald og en perfekt forbindelse mellem boligens indre og dens terrasser, have og pool. De store vinduespartier gør dagslyset til hovedpersonen og skaber en behagelig sammenhæng mellem de forskellige områder i huset.

Nordeastlig orientering giver fremragende lys i eftermiddagstimerne og gør det især muligt at nyde solnedgange fra de forskellige udendørs områder. Den etablerede have og roen i omgivelserne bidrager desuden til en behagelig følelse af privatliv.

Indretning og indendørs rum
Stueetagen er tænkt til at give komfort og funktionalitet, hvor størstedelen af boligen er samlet på samme niveau.

Den store stue-spisestue har store vinduespartier, pejs og direkte adgang til terrassen og haven. Køkkenet, som er fuldt udstyret, integreres med opholdsområdet og har en rummelig central ø, hvilket skaber et praktisk og åbent rum til hverdagslivet.

På denne etage finder vi også et separat bryggers samt en kælder/teknisk rum, der er adskilt, og som er beregnet til boligens installationer samt giver ekstra opbevaringsplads.

De to soveværelser i stueplan har hvert sit private badeværelse, og indretningen er særligt bekvem både for boligejerne og for deres gæster.

På førstesalen ligger det tredje soveværelse, ledsaget af sit eget badeværelse og walk-in-closet. Herfra er der direkte adgang til en stor privat terrasse, hvor man kan nyde åbne udsigter over det grønne landskab i Jávea.

Et udendørs område designet til at blive nydt hele året
Udendørsarealerne er uden tvivl en af denne ejendoms store fordele. Villaen er omgivet af en veletableret mediterran have med palmer og et varieret udvalg af beplantning. Den er udstyret med automatisk vandingssystem og udendørs belysning.

Midt i det udendørs område ligger den store private opvarmede pool, omgivet af rummelige terrasser, der tilbyder forskellige steder at slappe af og nyde solen.

Poolen er udstyret med:
- Varme-/opvarmningssystem.
- Dekobo poolens automatiske overdækning.
- Rummelige terrasser langs poolens omkreds.
- Udendørs bruser.

Ved siden af poolen er der skabt et separat område, der er særligt tænkt til sammenkomster og øjeblikke udendørs, med udendørs køkken og grill, samt plads nok til at installere et spisebord.

Dette område har også et separat udendørs gæstetoilet, en meget praktisk løsning, som gør det muligt at bruge poolen og terrasserne uden at skulle få adgang til boligens indre.

Ejendommen har flere udendørs miljøer, både solrige og beskyttede, beregnet til at sidde, slappe af eller spise. På den måde bliver terrasserne og haven en reel forlængelse af de indendørs zoner i store dele af året.

Energi, privatliv og adgang
Villaen har en rummelig privat carport, hvis tag er fuldt udstyret med solpaneler. Dertil kommer yderligere solpaneler, der er installeret på boligens tag.

Grunden er helt lukket og har automatiske adgangsporte, hvilket giver komfort og privatliv.

Yderligere serviceydelser
Den nye ejer har mulighed for, hvis det ønskes, at fortsætte med nogle af de serviceydelser, der i øjeblikket er kontraheret, herunder:
- Securitas sikkerhedssystem.
- Internet via fiberoptik.
- Vedligeholdelse af pool.
- Vedligeholdelse af haven.

Disse serviceydelser er valgfri og kan opretholdes efter køberens behov og præferencer.

Vigtigste egenskaber
Fritliggende villa i Jávea. Beliggenhed i området El Portitxol. Grund på mere end 1.000 m². 222 m² bebygget areal. Fordelt på 2 etager. 3 soveværelser. 3 badeværelser. Rummelig og lys stue-spisestue. Pejs. Køkken fuldt udstyret med ø. Separat bryggers. Adskilt kælder/teknisk rum. Store vinduespartier og masser af naturligt lys. Stor privat terrasse på førstesalen. Walk-in-closet i hovedsoveværelset på førstesalen. Flere terrasser og udendørs opholds- og spisezoner. Loftventilator i naya. Privat opvarmet pool. Dekobo poolens automatiske overdækning. Udendørs køkken og grillområde. Udendørs bruser. Udendørs gæstetoilet. Veludviklet mediterran have. Automatisk vanding. Udendørs belysning. Solpaneler i carport og på boligen. Privat carport. Grund helt lukket. Automatiske adgangsporte. Mulighed for at fortsætte med sikkerhedsservice, fiberoptik og vedligeholdelse.

En ejendom, der kombinerer rummelige arealer, privatliv, komfort og en fremragende udnyttelse af udendørszonerne, i et roligt område i Jávea og med alle de nødvendige elementer for at nyde det mediterrane liv hele året.