Villa til salg i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Renoverings- og investeringsmulighed, Nueva Andalucía, Marbella

Fritliggende villa-projekt beliggende på en grund på 413 m² med 274 m² opført areal, hvilket giver en fremragende mulighed for at færdiggøre og tilpasse en ejendom i et af Marbellas mest eftertragtede boligområder, i gåafstand til Puerto Banús.

Oprindeligt designet med tre soveværelser, har ejendommen desuden en rummelig kælder, som nemt kan indrettes til at skabe en fjerde og muligvis en femte soveværelsessuite. Villaen har egen swimmingpool, tagterrasse og udsigt mod La Concha og Middelhavet.

En væsentlig fordel er ejendommens juridiske og byggemæssige status. Fuld legalisering blev opnået for cirka fire uger siden efter arbejder udført af den nuværende ejer for at bringe byggeriet i overensstemmelse med de krævede standarder. Den nødvendige tilladelse er nu opnået, og den rettede konstruktion er godkendt.

Som et resultat er en stor del af de strukturelle arbejder allerede udført. I stedet for at skulle gennemføre en traditionel renovering med de tilhørende strukturelle usikkerheder, kan den kommende ejer i højere grad fokusere på at færdiggøre og færdigbehandle ejendommen efter deres foretrukne specifikation.

Vigtige investeringsfordele

Grund på 413 m² og 274 m² opført areal
Egen swimmingpool
Tagterrasse med udsigt til La Concha og havet
Gåafstand til Puerto Banús
Fuld legalisering og tilladelser nu på plads
Udførte og godkendte strukturelle rettelser
Markant reduceret bygge- og budgetrisiko sammenlignet med en typisk renovering
Enkel mulighed for at skabe et fjerde og femte soveværelse i kælderen
Stort potentiale for værdistigning via færdiggørelse og ekstra indkvartering
Fremragende salgs- og udlejningsprofil på grund af beliggenhed, udsigter, uderum og mulighed for flere soveværelser