Lejlighed til salg i Tavernes de la Valldigna, Valencia

Stueetage med tre soveværelser, fuldt møbleret, med terrasse og depotrum i centrum af Tavernes de la Valldigna.

Boligen ligger på Alicante-gaden i et centralt og veletableret område i Tavernes de la Valldigna, tæt på butikker, supermarkeder og dagligdags serviceydelser.

Lejligheden ligger i stueetagen i en bygning på fire etager med kun otte boliger, to pr. etage. Ejendommen har ingen elevator, hvilket kun har minimal betydning for den daglige brug af boligen, da den ligger i stueplan, men det skal tages i betragtning for at komme til depotrum og den fælles tagterrasse.

Boligen har et areal på 83 m² ifølge den registrerede beskrivelse og 99 m² opført ifølge Matriklen (Catastro). Den har en traditionel og funktionel indretning, hvor dagområdet vender mod gaden, mens soveværelserne ligger på den indvendige del, afskærmet fra trafikken.

Indretning
Boligen har:
- Entré/indgangsforgang.
- Separat spisestue, ud mod gaden, med vindue til gaden.
- Opholdsstue, også ud mod gaden, adskilt fra spisestuen, og udstyret med en split-løsning til aircondition med kold- og varmtluft (pump) installeret for ca. et år siden.
- Separat køkken i god størrelse, med rigelig opbevaringsplads og ventilation mod et af bygningens indre gårdrum (patios).
- Tre soveværelser: to dobbelte og ét enkelt. Soveværelserne vender mod bygningens lyskasser.
- Badeværelse med vindue til et indre gårdrum (patio), udstyret med brusekar og glasafskærmning.
- Galeri med vaskerum.
- Indvendigt lys-/luftgårdsrum.
- Depotrum beliggende på bygningens tag.
- Fælles terrasse på ejendommens øverste etage med vid udsigt over bjergene og Valldignadalen.

Adskillelsen mellem spisestuen og opholdsstuen gør det muligt at få to tydeligt adskilte miljøer: et område til måltider og et område til afslapning. Denne indretning er særligt praktisk for en familie eller for dem, der har brug for adskilte rum i boligen.

Stand og udstyr
Køkkenet og badeværelset blev delvist renoveret for ca. tre år siden. I samme periode blev boligen malet helt igennem.

Ejendommen er kun blevet brugt lejlighedsvist af ejerne i sommermånederne som et sekundært hjem. Af denne grund er både møbler og hårde hvidevarer i rigtig god stand, og nogle af dem er næsten ikke blevet brugt.

Boligen sælges fuldt møbleret og udstyret med alle hårde hvidevarer, herunder køleskab, ovn, kogeplade, emhætte, mikroovn og opvaskemaskine. Den leveres klargjort til øjeblikkelig beboelse, uden behov for arbejder eller ekstra omkostninger til at møblere og udstyre den.

Stuen har et airconditionanlæg med kold- og varmtluft (pump), næsten nyt, installeret for ca. et år siden.

Bygning og depotrum
Ejendommen blev opført i 1960 og består af et lille fællesskab på otte boliger, med en andelskvote for denne ejendom på 12,50 %.

På den fælles tagterrasse findes bygningens depotrum. Boligen har sit eget depotrum, som især er nyttigt til at opbevare cykler, værktøj, udstyr til stranden og andre ting til lejlighedsvis brug.

Bygningen har ingen elevator. Da det desuden er en stueetage, foregår den daglige adgang til boligen uden at skulle op ad trapper. For at komme til depotet og den fælles tagterrasse er det dog nødvendigt at bruge den fælles trappe.

Beliggenhed og faciliteter
Boligen ligger i bykernen i Tavernes de la Valldigna, i et centralt område med butikker, supermarkeder, uddannelsesinstitutioner, sundhedsfaciliteter, restaurationssteder og øvrige serviceydelser, der er nødvendige for hverdagen.

På selve gaden og i de nærliggende veje er det som regel forholdsvis let at finde parkering.

Tavernes de la Valldigna har en RENFE Cercanías-station, integreret i linje C1 Gandia-València, som gør det muligt at rejse med tog både mod Gandia og València samt til de mellemliggende kommuner. En busforbindelse forbinder bykernen med stationen og med området ved stranden.

Ad landevejen har kommunen gode forbindelser via CV-50 samt forbindelser til N-332 og AP-7, hvilket gør det nemt at komme til Gandia, Cullera, València og resten af kysten.

Stranden i Tavernes ligger ca. 5 kilometer fra bykernen. Det er en strand med fint sand, promenade, områder med restaurationsmuligheder og service i sommersæsonen.

Kommunen har et kystnært middelhavsklima med milde vintre, varme somre og tydelig maritim påvirkning. Dens beliggenhed gør det muligt at kombinere servicefaciliteterne fra en aktiv befolkning hele året med nærheden til havet, bjergene og Valldignas naturområder.

En velegnet bolig både som fast bopæl og som sekundært hjem tæt på kysten—særligt interessant for dem, der lægger vægt på en indretning med adskilte opholdsrum, tre soveværelser, udendørs areal, depotrum og muligheden for at flytte ind med det samme.

Naturligt miljø, strande og attraktioner i Tavernes
Tavernes de la Valldigna ligger i et særligt område mellem Middelhavet og de bjergområder, der afgrænser dalen. Kommunen omfatter strand, klitter, appelsinfelter, vådområder, kilder og bjerglandskaber i sierraen, og giver mange muligheder for at nyde naturen hele året.

Ca. 5 kilometer fra bykernen ligger strandene i Tavernes og i La Goleta, kendetegnet ved fint og gyldent sand samt tilstedeværelsen af klitområder. Kysten har promenade, restaurationsmuligheder og service i sommersæsonen samt områder velegnede til badning, gåture og udøvelse af nautiske aktiviteter.

Omgivelserne byder på et omfattende netværk af stier og vandreruter i sierraen de les Creus, l’Ombria og Mondúver-massivet, med ruter i forskellige niveauer og mange panoramaudsigtspunkter over Valldigna og Middelhavet.

Blandt de mest repræsentative naturområder findes Clot de la Font, en kilde ved foden af bjerget, indrettet som rekreativt område. Også værd at fremhæve er Mirador del Mediterráneo, Font de la Granata samt ullals Gran og de les Penyetes, et vådområde knyttet til underjordiske kilder, ribe-vækst (vegetation langs vandløb) og marjal-landskabet.

En af kommunens største kulturarvsattraktioner er Cova del Bolomor, en vigtig forhistorisk lokalitet fra det vestlige Middelhav. I dette område er der dokumenteret menneskelig aktivitet fra meget gammel tid, og nogle af de tidligste kendte tegn på kontrolleret brug af ild i Sydeuropa. Lokaliteten kan besøges, og der findes ruter, som gør det muligt at lære både dens arkæologiske værdi og det naturlandskab, der omgiver stedet, at kende.

Kommunen har desuden ruter til gåture eller cykelture, herunder Vía Verde del Antic Trenet, som genopretter en del af den tidligere jernbanestrækning og krydser kystlandskaber, grøntsagsmarker (huerta), appelsintræer og bjergområder.

Denne kombination af bymæssige faciliteter, strande, naturområder, arkæologisk kulturarv og udendørs ruter gør Tavernes de la Valldigna til en velegnet by både til at bo hele året og til at nyde som sekundært hjem.