Erhverv til salg i Banyeres de Mariola, Alicante

Reference: 169257

Erhvervslokale på 62 m² i den gamle bydel i Banyeres de Mariola, hvor muligheden for ændring af anvendelsen til bolig kan undersøges. Lokalet har tilslutning til elektricitet og vand, ligger i stueetagen, har separat adgang og mulighed for installation af aftrækskanal.

Erhvervslokale i stueetagen på cirka 62 m² bebygget areal med fleksibel indretning og forskellige indvendige rum. Det kan anvendes til erhvervs- eller kommercielle aktiviteter, konsultation, kontor, mindre servicecenter, akademi, praksis, kreativt studie, arbejdsplads, specialiseret butik, showroom, lager, værksted, der er foreneligt med omgivelserne, eller håndværksvirksomhed.

Det kan også være interessant for selvstændige, små virksomheder og investorer, der søger et aktiv med forskellige anvendelses- eller udlejningsmuligheder.

Omtrentlig indretning:

- Hovedområde: 34,7 m².
- Sekundært rum: 7,7 m².
- Sekundært rum: 8,3 m².
- Hjælperum: 4,2 m² med omtrentlige mål på 2,61 x 1,81 meter.
- Toilet: cirka 1,6 m².

Det omtrentlige indvendige areal, opmålt ud fra plantegningen, er 56,5 m².

Ifølge den tilgængelige dokumentation har ejendommen 62 m² bebygget areal ifølge Catastro og cirka 62,30 m² bebygget areal ifølge Ejendomsregistret. Ejendommen er i Catastro registreret med kommerciel anvendelse og et byggeår på 1982.

Indretningen gør det muligt at bevare et åbent hovedrum eller skabe områder til kundebetjening, kontor, mødelokale, opbevaring, produktudstilling, professionelt værksted eller separate arbejdsområder. Det er også muligt at planlægge en ombygning, så lokalet tilpasses den enkelte aktivitets behov.

En ændring af anvendelsen til bolig er en mulighed, der kan undersøges, især på grund af beliggenheden i stueetagen, den separate adgang og det bebyggede areal på over 60 m². Lokalet er i øjeblikket registreret som erhvervslokale, og denne mulighed kræver et specifikt projekt samt de nødvendige tekniske og administrative undersøgelser.

Banyeres de Mariola ligger i comarcaen l'Alcoià, i den nordlige del af Alicante-provinsen og i området omkring naturparken Serra de Mariola. Det er en by med industrielle traditioner knyttet til tekstil- og papirindustrien samt attraktive naturomgivelser og boligområder.

Vigtigste egenskaber:

- Erhvervslokale i stueetagen.
- Cirka 62 m² bebygget areal.
- 62 m² ifølge Catastro.
- Cirka 62,30 m² ifølge Ejendomsregistret.
- Cirka 56,5 m² opmålt indvendigt ud fra plantegningen.
- Stort hovedrum på cirka 34,7 m².
- Flere hjælperum.
- Toilet.
- Separat adgang.
- Fleksibel indretning.
- Mulighed for ombygning.
- Velegnet til forskellige kommercielle eller erhvervsmæssige aktiviteter.
- Interessant som mindre investeringsaktiv.
- Mulighed for teknisk at undersøge ændring af anvendelsen til bolig.
- Beliggende i Banyeres de Mariola.
- Tæt på naturområdet Serra de Mariola.

En ejendom, der er velegnet til selvstændige, erhvervsdrivende, små virksomheder, handlende, investorer, købere med interesse for renovering og købere, der ønsker at udvikle deres eget projekt.