Villa til salg i El Montgó, Dénia, Alicante

En middelhavsinspireret fritliggende villa beliggende på en grund på 832 m² i et af de mest veletablerede boligområder i Dénia, i gåafstand til bymidten og med privatliv uden at være isoleret fra havet eller fra faciliteterne. Hovedboligen har 348 m² bebygget areal (228 m² nyttigt), to soveværelser, to badeværelser, en tagterrasse med panoram udsigt på 360° over havet, til Montgó og til Dénia-slottet, samt en fuldt uafhængig lejlighed i stueplan. Swimmingpool, moden og produktiv have, dobbeltgarage og fremragende orientering året rundt.

Man får adgang til hovedboligen via en udvendig trappe, som fører til en lys opholdsstue med brændeovn og loftsventilatorer, et åbent spisekøkkenområde og et fuldt udstyret køkken med direkte adgang til en terrasse mod syd, som har elektrisk markise. En indglasset vinterhave mod nord giver ekstra anvendeligt rum hele året. Den øverste etage rummer den private tagterrasse med udsigt på 360° — en sand fordel til at have gæster eller til at nyde rolige aftener med udsigt både til havet og til Montgó.

I stueplan findes to rummelige soveværelser, hvor det ene er på ca. 18 m², og har et moderne badeværelse med naturligt lys, badekar, bruser og for nylig renoveret. Det andet badeværelse betjener gæstelejligheden, der ligger i den nederste etage.

Den uafhængige lejlighed i stueplan har et fuldt udstyret køkken, et badeværelse med naturligt lys og sin egen udvendige indgang, hvilket giver fleksibilitet til gæster, familie eller til selvstændig anvendelse.

Udenfor er der meget plads, og området er velholdt. En swimmingpool på 10 × 5 meter har en pergola, en udendørs bruser og opholdszoner med udsigt til Montgó. Haven er beplantet med produktive frugttræer — citrontræer, appelsintræer, granatæbletræer, figentræer, papayatræer og bananplanter — samt rosmarin og vel etablerede aromatiske urter, og den har to programmerbare systemer til automatisk vanding samt en regnvandsgenvindingsbrønd. Flere terrasser, både overdækkede og åbne, er fordelt over hele grunden. Et udendørs køkken med barbacue og integreret opholdsområde indtager et særligt afsat område. En rummelig garage med plads til to køretøjer har en automatisk port; derudover er der flere parkeringspladser inden for grundens område. Et stort uafhængigt opbevaringsrum giver en praktisk ekstra kapacitet.

Ejendommen bevarer sin originale struktur i god stand (opført i 1986). Centralvarme med gas, aircondition og loftsventilatorer sikrer temperaturstyring hele året. Høj kvalitet i opførelsen i hele boligen. Orienteringen — i en tilstrækkelig afstand fra Montgó til at sikre fuld sol selv om vinteren — garanterer en fremragende eksponering for at udnytte solenergien og nyde uderummet i alle årstider.

Villaen ligger i et roligt boligområde uden gennemkørende trafik, men alligevel i gå- eller cykelafstand til Dénias centrum, strandene, restauranterne, supermarkederne og alle byens serviceydelser. Selve byen er anerkendt af UNESCO som Gastronomiens Kreative By, med Middelhavet og Montgó Naturpark som nærmeste naboer.