Villa til salg i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Beliggende i første række ved Aloha Golf, i hjertet af det anerkendte Golf-dal i Nueva Andalucía, repræsenterer denne villa en enestående mulighed for at renovere og skabe en skræddersyet moderne bolig i et af de mest eftertragtede boligområder i Marbella.

Villaen ligger på en rummelig og privat grund med modne haver og en swimmingpool. Den kombinerer traditionel middelhavskarakter med fremragende proportioner, rigeligt naturligt lys og et stort potentiale for forvandling. Dens privilegerede placering direkte ud til golfbanen, det omfattende arkitektoniske layout og den meget bekvemme beliggenhed gør den særligt attraktiv for dem, der leder efter et renoveringsprojekt: til at skabe et permanent familiehjem, en feriebolig eller en investeringsejendom.

En stor indkørsel løber gennem den private have og forbi swimmingpoolen og fører til et generøst bagareal til parkering med en garage, der rummer op til fire køretøjer.

Ejendommen åbner sig i en entré med dobbelthøjde, som fordeler stueetagen og forbindes med trappen, der fører til øverste plan. Det eksisterende design giver et fremragende udgangspunkt for ombygning og modernisering, med mange muligheder for at skabe mere åbne og samtidige opholdsrum.

På stueetagen deler to soveværelser et badeværelse, suppleret af et gæstetoilet. Et fuldt udstyret, separat køkken optager den modsatte side af indgangen og har en praktisk forbindelse til ejendommens bagerste del. En af de mest tiltalende renoveringsmuligheder ville være at åbne køkkenet mod stue og spisestue og dermed skabe et stort socialt åbent planløsning, designet omkring udsigterne, haven og udendørs livsstil.

Den rummelige stue, centreret omkring en pejs, har store vinduespartier, der giver masser af naturligt lys, og som åbner direkte til den overdækkede terrasse og den modne have.

Også på dette niveau findes et betydeligt multifunktionelt rum, som i øjeblikket bruges som vaskerizone. Med egen adgang og generøse dimensioner rummer rummet et betydeligt potentiale og kan omdannes til en selvstændig gæstelejlighed, personalebolig, fitnessrum, underholdningsrum, hjemmekontor eller et ekstra opholdsrum, alt efter den kommende ejers behov.

Øverste plan består af tre rummelige soveværelser, herunder en generøs mastersuite. To soveværelser har eget badeværelse en-suite og rummelige indbyggede skabe. Soveværelset med adgang til hovedterrasse har direkte udgang til en privat terrasse med udsigt til haven samt et stort walk-in-område (dressing) til, hvilket giver mulighed for at skabe en moderne mastersuite som en del af en større ombygning.

De udendørs områder er en af ejendommens store styrker. Den store og modne have skaber et privat og roligt miljø omkring swimmingpoolen, med tilstrækkelig plads til at gentænke terrasserne, landskabsområderne og opholdszoner og dermed opnå et enestående udendørsmiljø. Takket være villaens fordelagtige øst-vest orientering har ejendommen fremragende naturligt lys hele dagen.

Dens placering i første række ved Aloha Golf er særligt bemærkelsesværdig: golfbanen ligger umiddelbart bag ejendommen, og der er mulighed for at udforske direkte adgang til banen. Dette unikke miljø er attraktivt for golfentusiaster og styrker investeringens langsigtede potentiale.

Beliggenheden er også meget overbevisende. Man kan gå til caféer, restauranter, supermarkeder og daglige faciliteter, mens Aloha College, en af Marbellas mest kendte internationale skoler, ligger få skridt derfra. Puerto Banús og dets strande, restauranter, boutiques og lystbådehavnen er kun få minutters kørsel væk.

Mere end bare en eksisterende villa er denne ejendom en mulighed for at udnytte hele potentialet i en golf-ejendom i første række. Kombinationen af en rummelig grund, privatliv, modne haver, generøse indendørs rum og en enestående beliggenhed giver et fremragende grundlag for en fuldstændig renovering og reetablering.

For en privat slutbruger giver den mulighed for at skabe et højt personligt tilpasset familiehjem i et af de mest etablerede områder i Nueva Andalucía. Set fra et investeringsperspektiv gør golfmiljøet i første række, nærheden til internationale skoler, faciliteter og Puerto Banús samt muligheden for at modernisere og forbedre boligen denne som en særligt interessant ombygningsmulighed til fremtidig videresalg eller udlejning, afhængigt af de relevante planlægningskrav og licenser.

Der er tale om en enestående mulighed for at erhverve en ejendom med et exceptionelt potentiale i første række ved Aloha Golf, hvor grund, privatliv og renoveringsmuligheder forenes i hjertet af Marbella Golf-dalen.