Villa til salg i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Fuldt renoveret, energieffektivt hjem i et eksklusivt boligområde ved Costa Blanca

At finde et hjem, der kombinerer moderne energieffektivitet med en afslappet, middelhavspræget livsstil, er ikke altid let. Denne enestående villa i La Pedrera, Dénia, tilbyder dog netop denne kombination. Villaen ligger på en rummelig privat grund på 888 m² og med ca. 250 m² bebygget areal er ejendommen omhyggeligt renoveret for at skabe et lyst og komfortabelt hjem med en imponerende panoram udsigt over Middelhavet. Næsten fra hvert eneste rum kan man nyde udsigten til havet, hvilket giver en vidunderlig fornemmelse af rummelighed, og kystlandskabet bliver en naturlig del af boligoplevelsen.

Villaen forener moderne design med et stærkt fokus på energieffektivitet og bæredygtighed. Ejendommen har et uafhængigt solcelleanlæg med batterilagring, et system til opsamling af regnvand, effektiv klimatisering samt forskellige udvalgte funktioner, der hjælper med at sænke de løbende omkostninger og samtidig sikre høj beboelseskomfort hele året. Udendørs får infinity-poolen den imponerende udsigt over kysten til at komme optimalt til sin ret. Private haveområder, åbne og overdækkede terrasser samt en egen carport giver masser af plads til at nyde livet udendørs. Ejendommen sælges færdig til indflytning og kan efter købers ønske sælges fuldt møbleret, delvist møbleret eller umøbleret.

Ejendommens udstyr

4 rummelige og lyse soveværelser til et behageligt familieliv

3 moderne badeværelser med høj kvalitet og praktisk rumopdeling

Åbent køkken med en gnidningsfri overgang til de centrale opholds- og spisesteder

Lyst opholdsrum med panoram udsigt over havet, klimaanlæg og to pelletovne

Privat infinity-pool med udsigt over Middelhavets kyst

Uafhængigt solcelleanlæg med 5,5 kW effekt og 5 kW batterilagring

System til opsamling og lagring af regnvand med en kapacitet på 7.500 liter

Forberedelse til gulvvarme og højtydende klimaanlæg

Professionelt sikkerheds- og overvågningssystem til hele grunden

Direkte tilslutning til det kommunale kloaknet og det offentlige spildevandsnet

Ejendommens indretning

Villaen tilbyder ca. 250 m² bebygget areal fordelt på to hovedetager og ligger på en privat grund på 888 m².

Hovedindgangen er på den øverste etage og fører direkte ind i et stort, åbent opholds- og spiseområde med moderne køkken. Dette imponerende område drager fordel af en enestående havudsigt, store gulv-til-loft-vinduer og en direkte adgang til en rummelig altan-/balkon-terrasse. Dermed skabes en lys og indbydende atmosfære, der egner sig fremragende både til hverdagen og til at være vært for gæster.

En moderne trappe fører til underetagen, hvor der findes en imponerende mastersoveværelsessuite, et andet soveværelse med eget badeværelse, to yderligere dobbeltværelser samt et familiebadeværelse. Et rummeligt depot- og vaskerum giver plads til vaskeinstallationer samt ejendommens tekniske anlæg.

Derudover har ejendommen et ekstra kælderområde på ca. 93 m². Dette område indgår ikke i ejendommens officielle dokumenter og har dagslys samt et flisebelagt gulv. Området tilbyder mange anvendelsesmuligheder, fx som hobbyrum, fitnessrum, hjemmebiograf eller et ekstra fritidsområde. Desuden er der et yderligere kælder- og depotområde på ca. 45 m².

Uddybende ejendomsdetaljer

Det centrale opholdsareal består af et rummeligt, åbent køkken med spise- og opholdsområde og er indrettet, så den imponerende havudsigt kommer bedst muligt til sin ret. Stuen har to pelletovne med en effekt på 12 kW hhv. 6,5 kW samt to Mitsubishi Zen klimaanlæg til effektiv temperaturregulering hele året. Der er også forberedt til gulvvarme.

Energieffektivitet og energiuafhængighed er blandt ejendommens vigtigste fordele. Villaen har et uafhængigt solcelleanlæg med 5,5 kW effekt, kombineret med en 5 kW batteribank og et automatisk backup-system. Dermed er der ved behov mulighed for at fungere uafhængigt af elnettet. Vandforsyningen suppleres af et system til opsamling og lagring af regnvand med en kapacitet på 7.500 liter.

Ejendommen har et energimærke med energieffektivitetsklasse C både med hensyn til energieffektivitet og emissioner.

De private udendørsområder er indrettet, så man kan udnytte middelhavsklimaet optimalt. Infinity-poolen er placeret, så havudsigten fremhæves særligt godt. Anlagte haveområder samt en kombination af åbne og overdækkede terrasser giver mange muligheder for at nyde livet udendørs. En egen carport sørger for komfortabel parkering på grunden.

Sikkerheden sikres via et omfattende overvågningssystem omkring hele grunden. Desuden er ejendommen direkte tilsluttet det offentlige spildevandsnet.

Liv ved kysten i La Pedrera, Dénia

La Pedrera hører til de veletablerede boligområder i Dénia og er kendt for sin forhøjede beliggenhed i nærheden af udløberne af naturparken Montgó samt for sit rolige miljø. Beliggenheden kombinerer en behagelig boligatmosfære med god adgang til kysten og de mange faciliteter i Dénia.

Fra ejendommen har beboerne et åbent udsyn over Middelhavet og befinder sig samtidig kun få minutters kørsel fra centrum af Dénia. Her venter beboerne talrige restauranter og butikker samt det historiske slot, lystbådehavnen og de lange sandstrande. Også internationale skoler, sundhedsfaciliteter og butikker til daglige fornødenheder er let tilgængelige.

For købere, der leder efter en renoveret villa med havudsigt i Dénia og lægger vægt på rummelige boligområder, moderne energisystemer, private udearealer og fremragende muligheder for helårsbeboelse, tilbyder denne ejendom i La Pedrera en særdeles alsidig mulighed ved Costa Blanca.