Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Et privat fristed i Nova Santa Ponsa

Middelhavselgans, enestående komfort og en helt unik måde at leve på

Der findes steder, der ikke bare er et sted at bo, men som bliver en del af den måde, vi selv nyder livet på.

På en rolig og eksklusiv blind vej i Nova Santa Ponsa ligger denne fritliggende villa, fuldstændigt renoveret i 2026. Et elegant hjem, der forener lysstyrke og middelhavscharme med nutidig komfort og et ekstraordinært niveau af privatliv.

Vejen har en rund/ringformet udformning og ingen gennemkørende trafik, hvilket sikrer ro og privatliv døgnet rundt. Samtidig ligger marinaen, restauranterne, butikkerne, centrum og stranden bekvemt inden for kort gåafstand.

Villaen ligger på en grund på ca. 1.010 m² og har ca. 320 m² i bebygget areal. De fire soveværelser danner tilsammen et rummeligt – og samtidig ekstra harmonisk – boligkoncept, skabt til at man kan nyde livet fuldt ud i familien og sammen med venner.

Som en del af den samlede renovering er boligen blevet redesignet med materialer i høj kvalitet. Store vinduespartier og glasdøre lader dagslyset strømme ind i interiøret og skaber en smidig og naturlig forbindelse mellem boligen, terrasserne, poolen og haven.

Boligen tilbyder en sjælden form for luksus: at ankomme, flytte ind og begynde at nyde den fra dag ét – uden behov for nye renoveringer eller ombygningsarbejde.

Villaen kan desuden købes fuldt møbleret og præcis som den fremstår på billederne. Alt inventar er nyt og i høj kvalitet, herunder sofaer og lænestole fra Stressless i stuen samt senge fra Jensen i alle soveværelser. Hvert enkelt element er omhyggeligt udvalgt for at passe ind i boligens elegante farvepalet og indretningskoncept.

Der er også lagt særlig vægt på det audiovisuelle udstyr: alle værelser har et fladskærms-tv i stor format, og stuen har desuden en Sonos soundbar, som giver en omsluttende lydoplevelse.

Man mærker allerede i den lyse entré en behagelig fornemmelse af rummelighed. Lige over for hoveddøren finder man et separat gæstetoilet. En elegant trappe i marmor forbinder de to etager og fremhæver boligens sofistikerede middelhavskarakter.

En måde at bo på, hvor inde og ude smelter sammen

Husets hjerte er den rummelige stue, som åbner direkte ud til terrassen og de private udendørsområder.

En moderne gaspejs, som håndteres bekvemt med fjernbetjening, udgør centrum i rummet sammen med en spektakulær accentvæg beklædt med natursten. Den harmoniske farvesammensætning og det nøje udvalgte materialevalg skaber en elegant, varm og indbydende atmosfære.

De rummelige terrasser tilbyder forskellige stemninger til hvert tidspunkt på dagen. En elegant udendørs zone, der er fuldt overdækket, inviterer til lange frokoster og afslappede aftener med familie og venner, mens de åbne områder omkring den private pool giver den perfekte plads til at nyde solen og det privilegerede klima i Mallorca.

Udsigterne er særligt imponerende. Blikket rækker over det grønne landskab helt til Serra de Tramuntana og Puig de Galatzó, hvilket giver det udendørs område en ekstraordinær fornemmelse af vidde, ro og privatliv.

Spisestuen i åben forbindelse, som ligger i forlængelse af rummet, tilbyder god plads til at dele måltider og særlige øjeblikke med familie og venner. De store vinduespartier gør det muligt at åbne rummet helt op mod terrassen og skabe en smidig overgang mellem indelivet og udelivet.

Det moderne køkken er lyst, elegant og funktionelt. Det suppleres af et rummeligt separat bryggers med ekstra arbejdsflader og nedgangs-/vaskefaciliteter samt et stort køleskab, vaskemaskine og tørretumbler.

Villaen har fire lyse og generøst dimensionerede soveværelser, alle med indbyggede skabe, samt tre moderne badeværelser og et separat gæstetoilet.

Hovedsuiten tilbyder et særligt højt komfortniveau med store indbyggede skabe, eget badeværelse og direkte adgang til en privat solvendt terrasse, hvor man nyder de samme fantastiske udsigter mod Serra de Tramuntana.

Et separat fitnessrum tilfører ekstra bekvemmelighed og kan nemt tilpasses som kontor, hobbyrum eller et multifunktionelt rum.

Takket være fiberforbindelsen og en stabil wifi-dækning, som endda rækker helt til poolområdet, tilbyder villaen desuden ideelle forhold til at arbejde hjemme eller kombinere den middelhavsagtige livsstil med et fleksibelt professionelt miljø.

Tre uafhængige opbevaringsområder giver en ekstra stor opbevaringskapacitet. To af dem ligger på overetagen, og det tredje ligger i stueplan ved siden af trappen.

Lige foran huset ligger den private pool, integreret i en beskyttet og omhyggeligt anlagt middelhavshave. Palmestrøg, rigelig beplantning, høje hække samt frugttræer med appelsiner og citroner skaber et grønt og privat miljø, som formidler hele essensen af den ægte mallorcinske livsstil.

En anden af ejendommens attraktive detaljer er det separate, fuldt overdækkede sommerkøkken. Det har grill og en særlig indrettet tilberedningszone, som er designet til at tilberede paella.

Sammen med den rummelige udendørs spiseplads bliver dette område den perfekte ramme til lange sommeraftener og hyggelige måltider i selskab med familie og venner.

Villaen er skabt til at blive nydt hele året.

Gulvvarme bidrager til en behagelig komfortfornemmelse i de koldere måneder, mens gaspejsen, som kan betjenes med fjernbetjening, skaber en særligt hyggelig atmosfære.

Det installerede airconditionanlæg i alle rum sikrer en behagelig temperatur i sommermånederne.

Solpaneler bidrager til produktionen af varmt vand og understøtter et mere effektivt energiforbrug. Boligen har desuden en vandblødgører og et integreret filtreringssystem.

Ejendommen omfatter en privat enkeltgarage samt en ekstra parkeringsplads på selve grunden.

Parkeringen er også meget bekvem i den brede blindvej. Da der ikke er gennemkørende trafik, har både beboere og deres gæster nem adgang til at parkere.

Et privilegeret område til et privilegeret liv

Nova Santa Ponsa er et af de mest eftertragtede boligområder i det sydvestlige Mallorca.

Områdets tiltrækning ligger i en sjældent set kombination af ro og privatliv, et eksklusivt boligmiljø og fremragende infrastruktur. Området er solidt placeret inden for øens premium ejendomssegment.

Kun få minutter derfra ligger det eksklusive univers Port Adriano, med arkitektur designet af Philippe Starck, prestigefyldte lystbåde, nøje udvalgte boutiques og et fremragende gastronomisk udbud.

Også i nærheden finder man de anerkendte golfbaner i Santa Ponsa samt mange førsteklasses sportsfaciliteter.

Familier har et fremragende udvalg af internationale skoler, mens tennis- og padelanlæg og en bred vifte af andre sportsaktiviteter ligger inden for bekvem afstand.

Området bevarer også nærheden til mere lokale muligheder: markeder, traditionelle restauranter, små bugter og maleriske byer i det sydvestlige område inviterer til at opdage øen ud over dens eksklusive områder.

Den perfekte balance mellem privatliv og forbindelse

En anden stor fordel ved denne beliggenhed er den fremragende forbindelse.

Palma ligger ca. 20 minutters kørsel væk via Ma-1, mens den internationale lufthavn Palma de Mallorca ligger cirka 25 minutter væk.

Villaen repræsenterer derfor en særligt attraktiv måde at bo på i Middelhavet: privat – og samtidig perfekt forbundet; afslappet og sofistikeret; familievenlig – og samtidig ideel til at modtage gæster.

Et hjem skabt til at skabe værdi på lang sigt

Ejendommene i Nova Santa Ponsa forener i dag en ekstraordinær livskvalitet med en beliggenhed, der nyder høj international efterspørgsel. Sammenlignelige kvalitetsvillaer i området ligger tydeligt inden for det allermest eksklusive premiumsegment på markedet.

Denne ejendom skiller sig især ud ved sin kombination af en samlet renovering, en rolig og privat beliggenhed, rummelige udendørsarealer, privat pool, udsigt til Serra de Tramuntana og en enestående praktisk planløsning til hverdagslivet.

Det er ikke et hus, der kræver store investeringer for at blive et hjem. Det er klar til at blive beboet: til lange sommeraftener med venner, rolige familiedage om morgenen, dage ved poolen og spontane middage udendørs – med roen tilbage efter en dag ved havet.

Hoveddata for ejendommen

- internt bebygget areal: 320 m² (164 m² i stueplan + 95 m² på førstesal + 16 m² ekstra boligareal)
- depotrum og garage: 30 m²
- grundareal: 958 m²
- pool- og sportsområde: 34 m²
- soveværelser: 4
- badeværelser: 3
- byggeår: 1999 (fuldstændigt renoveret)
- beliggenhed: Nova Santa Ponsa, Calvià, Mallorca
- afstand til kysten: mindre end 5 minutter i bil