Grunde uden byggetilladelser til salg i Gata de Gorgos, Alicante

Investeringsmulighed: stor grund på skrånende terræn med potentiale for bæredygtig udvikling i Gata de Gorgos / Pedreguer, Marina Alta.

Denne rummelige grund på cirka 224.000 m² (22,4 hektar) ligger på en åben og hævet skråning, i et roligt naturområde, meget tæt på et etableret boligområde i høj kvalitet mellem Gata de Gorgos og Pedreguer. Placeringen byder på uhindrede udsigter over det mediterrane landskab, hvilket giver en høj landskabelig værdi og et miljø, der er særligt attraktivt for projekter med lav bebyggelsestæthed.

Grunden har god vejadgang samt adgangspunkter til elforsyning og vand, som er nøglefaktorer, når man vurderer den fremtidige udvikling af en ejendom af denne størrelse. Ifølge en teknisk vurdering udført i 2014, i overensstemmelse med den gældende lovgivning på det tidspunkt, blev muligheden for at udstykke grunden i op til seks store parceller overvejet, med en anslået bebyggelsesgrad på cirka 2 % som en vejledende reference for en boligudvikling med lav intensitet. Disse parametre angives som reference og skal verificeres og opdateres gennem en teknisk undersøgelse i henhold til den nuværende byplanlægning.

Grunden er klassificeret som almindeligt ikke-urbaniserbart jordareal (suelo no urbanizable común) og har tidligere været klassificeret som urbaniserbar jord (suelo urbanizable). Det åbner for et analyse- og planlægningsscenarie på mellemlang og lang sigt, dog altid underlagt det gældende planlægningsgrundlag (planeamiento).

Det er en enestående ejendom på grund af størrelse, beliggenhed og kontekst — svær at finde i dag i Marina Alta. Den er især velegnet til investorer og udviklere med strategisk blik, som er interesseret i et bæredygtigt projekt, der er godt integreret i sine omgivelser.