Lejlighed til salg i Madrid by, Madrid

Investorerne opmærksomhed! En højrentabilitetsmulighed i San Blas med stort potentiale på Calle Pedralba (Arcos-kvarteret, San Blas-Canillejas).

Pris: 225.000 €

Hovedegenskaber (med privatliv som i en stuelejlighed)
Reel højde som en mellem-etage: Selvom den registreringsmæssigt er en stuelejlighed ud mod gaden, ligger boligen på et højere niveau, og fungerer visuelt som en mellem-etage eller som en første sal. Vinduerne vender ikke direkte ud mod gaden i højden, så man kan ikke se ind i boligen udefra. Privatliv og sikkerhed.

Areal: 52 m2 bebygget (49 m2 bolig), perfekt optimeret.

Nuværende indretning: 2 dobbeltværelser (tidligere 3), en lys stue med integreret køkken og 1 moderne badeværelse med bruseniche.

Lysindfald: Fuldt udvendig med sydlig orientering, med naturligt lys hele dagen takket være den hævede placering.

Stand og ejendom: Brugte/andenhåndsbolig i god stand (byggeår 1960), ingen elevator. Der er nem parkering i området og boligen inkluderer indbyggede skabe.

Den afgørende faktor: høj rentabilitet (ideelt til udlejning pr. værelse)

Takket være den oprindelige planløsning er der en reel mulighed for nemt at genskabe det tredje værelse. Det gør det muligt at målrette ejendommen mod modellen med udlejning pr. værelse, hvilket øger cash flowet og den årlige netto-rentabilitet i et af de områder i Madrid med størst efterspørgsel.

Strategisk beliggenhed og gode forbindelser

Beliggende i Arcos-kvarteret har boligen en attraktiv placering for lejerne:

Transport: et stenkast fra Metro-linje 2 og 7, flere buslinjer, hurtig adgang til M-40 og A-2 samt få minutter til Adolfo Suárez Madrid-Barajas Lufthavn.
Service: kun 450 meter til butikscentret Las Rosas, 650 meter til læge-/sundhedscenter, omgivet af skoler, parker og grønne områder, og meget tæt på Estadio Metropolitano.

I Madrid er dette en fremragende mulighed for dem, der søger en lejlighed med god rentabilitet.