Finca/Landehus til salg i Vélez-Rubio, Almería

Leder du efter jeres landlige tilflugtssted på landet og vil gerne bo inden for gåafstand til den lokale historiske by… så er dette hjem noget for jer.
Vi er glade for at kunne præsentere dette store renoverede fritliggende hus med den ekstra bonus, at der også er et andet fritliggende hus, der står klar til jeres næste renoveringsprojekt. Denne bygning kan blive jeres BNB-forretning i fremtiden, eller måske er I en terapeut, der ønsker at tilbyde retreat-kunst-/håndværksworkshops eller spabehandlinger. Når det samtidig ligger tæt på byen, bliver det et idyllisk sted til terapi.

www.rubiomillservices.com/property-rms257

Vigtige højdepunkter
•Hovedhus fuldt renoveret med tilladelser, der tilbyder stor og rummelig beboelse på 326m2 samt en anden fritliggende ejendom til renovering
•4 dobbeltværelser – ét i stueplan med stort en-suite-badeværelse. 2 af værelserne på 1. sal har udgang til den udvendige terrasse med udsigt over de bølgende bakker, bjergene og Velez Rubio
•Rummeligt åbent køkken/spisestue 7,5 x 3,94m, loftventilator, aircondition-enhed og SMEG induktionskomfur, butlershåndvask og morgenmadsbar
•Separat stue med brændeovn og skjult skab under trappen
•Centralvarme – drevet af brændeovnen i køkken/spisestuen
•Swimmingpool – 10 x 5m med overdækket/indhegnet terrasse – fuldt godkendt til opførelsen
•Terrasse på 1. sal – som byder på fantastiske udsigter – det perfekte sted til at nyde et glas lokal vin og slappe af ved solnedgang
•Omgivende grund – flade terrasser i lag med mandel- og oliventræer – lige under 16.000m2
•Pæne hovedhaver inklusive specialbygget forhave med overdækkede buer og en indhegnet have med muret BBQ
•Mancave – værksted, der holder ham beskæftiget i timevis 9,81 x 4,16m med en dør til garagen. Mancaven tilgås via en intern gårdhave med gulvfliser – et idyllisk rum til jeres spabad på 5,7 x 4,44m.
•Separat fritliggende hus til renovering – den forreste del har tidligere været en bolig med original pejs; den bagerste del blev oprindeligt brugt til dyr. Hvis I leder efter et projekt og et sted, hvor I kan tilføje jeres egne designs, er det her jeres drømmeeventyr
•Bolsa-vandopbevaring bag ved bygningen
•El og vand fra hovedforsyning, internet kan tilsluttes, solvarmtvandsbeholder
•Kun 1,4 km til Velez Rubio – ideelt hvis I kan lide en cykeltur eller bare en lille gåtur
•EPC – gældende med C-rating

Lad os se nærmere
Vi forlader Velez Rubio og kører ad en asfalteret vej – afstanden er 1,4 km og kun en 4 minutters køretur. Den sidste indkørsel er et kort, vedligeholdt spor gennem mandel- og olivenlunderne. Mandeltræerne er ganske spektakulære, når de blomstrer, og fylder området med den søde blomsterduft. Vi går ind i ejendommens hovedhave via to porte. Indkørslen giver masser af plads til parkering og bugter sig rundt om ejendommen.
Swimmingpoolen 10 x 5m med dybder på 1,4 til 1,72m ligger til højre og er bygget med fulde tilladelser; poolen har terrasser omkring sig med rigelig plads til udendørs underholdning og er indhegnet med hegn.
De to huse er indhegnet med en muret afgrænsning med en muret BBQ og lagt med fliser og sten. Dette område er 17,4 x 9m. Hovedhuset indtastes gennem udsmykkede buer til forhaven, som er det ideelle sted at holde sig køligere i sommermånederne – der er rigelig plads til bord og stole, 3 x 9m.
Vi går ind i hovedhuset via den centrale dobbeltdør i træ til det åbne køkken/spisestue, selvom der er rigelig plads til at indrette et stueområde. Her er det monterede køkken med morgenmadsbar til højre og et åbent område til venstre. Det er her brændeovnen er indbygget – den leverer varme til varmesystemet i hele huset. Der er også en loftventilator og et airconditionanlæg, som giver mulighed for både kold og varm indstilling.
Køkkenområdet byder på butlershåndvask, SMEG induktionskomfur, indbygget emhætte (udsugning) samt væg- og gulvskabe og morgenmadsbar. Rummet har to UVPC-vinduer mod syd med fluenet, skodder og regas. Alle vinduer i ejendommen tilbyder det samme. Loftshøjderne i hele huset er også meget høje, hvilket bidrager til den rummelige fornemmelse.
Trappen til 1. sal ligger midt i hjemmet. Til venstre har I en separat stue 3,4 x 3,9m med UVPC-vinduer, som giver udsigt til bjergene. Der er endnu en brændeovn, loftventilator, radiator på væg samt et skjult skab under trappen med hylder – perfekt til at holde rengøringsudstyr ude af syne.
Til højre har I soveværelset i stueplan, som i øjeblikket bruges som kontor med badeværelset/en-suite, som ligger lige ved siden af. Badeværelset er 1,82 x 3,97; væggene er flisede til halv højde, og der er et hjørne walk-in bruseområde. På grund af beliggenheden, hvor vinduet vender mod den interne gårdhave, kan det være muligt at tilføje en dør, så det bliver tilgængeligt fra haverne. De nuværende ejere bruger også området som bryggers, da vaskemaskinen er tilsluttet.
Når vi går op til 1. sal, er der tre dobbeltværelser – alle omkring 4 x 4m2 i størrelse. Værelserne mod syd har UVPC-døre med glaspaneler, der giver adgang til den udvendige terrasse. Alle værelser har loftventilator, og værelse 4 har en aircondition-enhed monteret. Alle rum har radiatorer på væggen, forsynet af brændeovnen i stueplan. Dørene til terrassen har også fluenets-paneler. Udsigterne fra terrassen er helt betagende – over de bølgende bakker, bjergene og byen Velez Rubio. Den store hovedkirke kan ses herfra, og om natten ser den spektakulær ud med spiralen, der lyser op.
Soveværelserne og badeværelset for familien ligger alle ud fra gangen, som måler 5,2 x 1,1m.
Familiebadeværelset er rummeligt med et komplet badekar med bruser over, indbyggede vægskabe med spejl, lys og håndvask. På grund af størrelsen på rummet kan det muligvis deles for at tilføje en en-suite til værelse 3 – der vil stadig være rigeligt plads tilbage til et familiebadeværelse.
Loftshøjderne på denne etage er også meget høje, hvilket gør det endnu mere rummeligt.
På højre side af hovedhuset er der et stort mancave-/værksted med el installeret. Der er en dør til garagen – disse rum er perfekte til at holde husets værktøj samlet. Værkstedet måler 4,16 x 9,81, og garagen er 6 x 4,6 m. Værkstedet tilgås via den interne gårdhave, og som nævnt ovenfor ligger vinduet fra badeværelset i stueplan ud mod dette område.
Det fritliggende, ekstra hus byder på mange muligheder – forenden har fire rum med beton-/flisegulve, som er blevet brugt som bolig og afspejler planløsningen af en lejlighed i stueplan. Bagsiden af huset var beregnet til gårdens/farmens dyr. Denne bygning vil være en fantastisk mulighed for Air BNB, et separat hus til en flergenerationsfamilie, eller hvis I er terapeut og ønsker et separat rum til retreat-behandlinger/kunst- og håndværksundervisning, kan det være helt ideelt.

Vigtige oplysninger
•EPC – gældende og C-rating
•IBI - €219 PA
•Solvarme til vand
•El og vand fra hovedforsyning
•Separat vandbolsa bag ved bygningen
•Sælges delvist møbleret

Kontakt os for flere oplysninger og for at aftale en fremvisning af jeres nye hjem i Sydeuropa (Southern Spain)
Email sales@rubiomillservices.com
WhatsApp 711096414
Web www.rubiomillservices.com

Det lokale område
Fokus på Los Velez & Omgivende områder
Vi elsker ikke kun området Los Velez – vi valgte det også som vores sted for altid.
Vi flyttede oprindeligt til Spanien lidt tættere på kysten, i tanken om at vi ville tilbringe en masse tid på stranden. Virkeligheden er – det gjorde vi ikke. Vi tog til en hyggelig kaffebar og nød udsigten en gang imellem.
Da vi så et landhus, der havde brug for renovering lidt længere inde i landet, faldt vi begge instant for det. Ikke kun på ejendommen, men også det lokale område lød virkelig fantastisk. Der er så meget historie her, og der er også klimafordele – mindre luftfugtighed om sommeren – en vigtig faktor, når man overvejer at flytte til Southern Spain.
Los Velez ligger i området Almeria tæt på grænsen til Murcia, under en times kørsel fra de populære kystbyer Mojacar og Aguilas. Vi er også heldige at bo forholdsvis tæt på den maleriske sø Negratin med de naturlige spa’ i Zujar.

Lad os udforske byerne ud fra vores personlige perspektiv

Velez Rubio
Få jeres spanske drømme til at gå i opfyldelse i det smukke område Los Vélez – herunder byerne Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel. Alle de omkringliggende byer byder på en virkelig imponerende natur og udsigt. Vélez Blanco har sit eget Slot, som stolt ligger i bjergene med udsigt over dalene.

Har I set Indalo-manden på jeres rejser i regionen? Den er et symbol på held og beskyttelse. De oprindelige tegninger kan stadig ses i grotter nær Vélez Blanco/Vélez Rubio. Indalo-manden anerkendes nu som det officielle symbol for Almeria – der er én vigtig regel, man skal følge: du kan ikke købe en Indalo-mands-figur til dig selv; de skal gives til dig. Selve symbolet siges at repræsentere et menneske, der holder en regnbue over hovedet. Oprindeligt blev symbolet malet foran på jeres ejendom for at beskytte imod det onde. I dag kan man finde mange dekorationer, herunder det populære symbol.

Vélez Rubio ligger i top 10 over steder at besøge i Southern Spain for at nyde lokale traditioner, fejringer og fiestas. Vi anbefaler stærkt at besøge en af restauranterne på Plaza De La Encarnacion i Vélez Rubio, eller at lade jer forkæle med den spektakulære udsigt ved at nyde en morgenkaffe på Hotel Velad Al Abyadh i Vélez Blanco. Byen har et godt marked om lørdagen – med lokalt dyrket frugt og grønt, og også et godt udvalg af tøj. Der er også over 50 restauranter og barer til underholdning. Området byder på masser af udendørs aktiviteter hele året rundt – vandring, cykling og trekking.

Den smukke sø Lake Negratin ligger ikke langt væk og tilbyder vandsport og naturlige spa’ til ren afslapning. Zujar har også naturlige spa’er.

Den lille landsby Fuente Grande ligger i smukke omgivelser. Beboerne er i forskellige generationer, herunder unge familier. Landsbyens centrum er den flotte kirke. Beboerne og de lokale mødes hver august for at nyde og fejre landsbyens fiestas. Der er endda en legeplads i nærheden af kirken, og de lokale byers skoler kører busser for børnene.

Lokale destinationer – Vélez Rubio til
Murcia International Airport- 113 km (55 min)
Alicante Airport 178 km (1 t 45 min)
Almeria Airport 150 km (1 t 25 min)
Granada 163 km (1 t 40 min)
Sierra Nevada 136 km (1 t 45 min)
Lorca 44 km (35 min)
Mojacar Beaches 93 km (1 t)
Aguilas Beaches 78 km (55 min)
Lake Negratin 84 km (55 min)
Pulpi Beaches 51 km (45 min)
Baza 70 km (45 min)