Lejlighed til salg i Goya, Madrid by, Madrid

Eksklusiv lejlighed til salg i Goya, i Indretningsdistriktet Salamanca, beliggende direkte på Calle de O’Donnell. Ejendommen ligger i et privilegeret område, tæt på Retiro-parken, med fremragende forbindelser og faciliteter, hvilket gør den til en attraktiv mulighed både som hovedbolig og som investering.

Boligen har et omtrentligt areal på 187 m² bebygget, fordelt på 3 soveværelser og 4 badeværelser. Dens design er skabt for at optimere funktionalitet, cirkulation og indfald af naturligt lys, og tilbyder en afbalanceret planløsning samt rummelige og velforbundne rum. Der er tale om en eksternt vendt bolig på 5. sal i en klassisk ejendom fra 1936, med sydlig orientering og fysisk vicevært.

Det skiller sig især ud med sin fremragende lysstyrke, sydlig orientering, rummeligheden i opholdsarealerne samt den gennemførte, veludførte totalrenovering med høje kvalitetsniveauer og eksklusive finish. Ejendommen kombinerer karakteren fra den oprindelige arkitektur med en moderne, afbalanceret og funktionel indretning og ligger i en fremragende renoveringstilstand, klar til indflytning. De beskrevne karakteristika kan blive genstand for kontrol.

Boligen er organiseret omkring et stort socialt område med stue og spisestue udformet i et flydende, lyst og eksternt rum. Køkkenet, som er lavet fuldt ud på mål, præsenteres som et semiintegreret rum, der naturligt er forbundet med det sociale område og med mulighed for at adskille miljøerne. I forlængelse af køkkenet findes et rummeligt, selvstændigt vaskeri-/bryggersområde.

Det private område består af tre soveværelser, alle med eget badeværelse (en suite). Det primære soveværelse er indrettet som en rigtig suite med generøse dimensioner, rummelig walk-in closet og eget badeværelse. De to øvrige soveværelser har også eget badeværelse (en suite) og indbyggede skabe. Derudover råder boligen over et ekstra badeværelse, som er beregnet til gæstetoilet og til støtte for det sociale område.

Blandt boligens kendetegn kan nævnes den pansrede adgangsdør, gulve i naturligt lyst egetræ, vægge i neutrale nuancer kombineret med udvalgte beklædninger og tapeter, indbygget belysning, vinduer med termoruder med dobbelt glas og termisk broafbrydelse, ny el- og VVS-installation samt klimaanlæg kold/varm via kanalsystem ved hjælp af Airzone. Der er desuden en individuel kedel til varmt brugsvand og opvarmning via radiatorer i alle rum.

Køkkenet har lakerede møbler, bordplade i sten og indbyggede hårde hvidevarer samt opbevaringsløsninger, der er designet specifikt til hvert rum. Badeværelserne er beklædt med materialer i topkvalitet og har møbler lavet på mål, brusebakker i resin, brusekabiner og udvalgte armaturer.

Fællesudgifter: 288 € pr. måned. IBI: 1.500 € pr. år.

Salgsprisen er 2.600.000 €.