Lejlighed til salg i Goya, Madrid by, Madrid

Eksklusiv lejlighed til salg på Goya, i Salamanca-distriktet, beliggende midt på O´Donnell-gaden. Ejendommen ligger i et privilegeret område, tæt på Parque del Retiro, med fremragende forbindelser og serviceydelser, hvilket gør den til en særligt attraktiv mulighed både som primær bolig og som investering.

Boligen har et cirka areal på 187 m² byggede, fordelt på tre soveværelser og fire badeværelser. Dens design er udarbejdet med henblik på at optimere funktionalitet, gangforløb og indtrængning af naturligt lys, og tilbyder derfor en afbalanceret planløsning samt rummelige og velforbundne opholdsrum. Der er tale om en lejlighed udadvendt beliggende på femte etage i en klassisk ejendom fra 1936, med sydvendt orientering og fysisk portner.

Det fremhæves især den enestående lysstyrke, den sydvendte orientering, rummeligheden i dens rum samt den veludførte totale istandsættelse med høj kvalitet og finish. Ejendommen kombinerer karakteren fra den oprindelige arkitektur med en moderne, afbalanceret og funktionel planløsning og ligger med en fremragende istandsættelse, klar til indflytning. De beskrevne karakteristika kan verificeres.

Boligen er opbygget omkring en stor social zone med stue og spisestue i et flydende, lyst og udadvendt rum. Køkkenet, der er lavet helt efter mål, er tænkt som et semi-integreret rum, som naturligt forbindes med den sociale zone og med mulighed for at adskille miljøerne. I forlængelse af køkkenet ligger et rummeligt, selvstændigt vaskerum.

Den private zone består af tre soveværelser, alle med eget badeværelse. Hovedsoveværelset er indrettet som en ægte suite med generøse dimensioner, et rummeligt walk-in closet og eget badeværelse. De to øvrige soveværelser har også eget badeværelse og indbyggede skabe. Boligen har desuden et ekstra badeværelse, der er beregnet til gæstetoilet og som støtte til den sociale zone.

Blandt dens karakteristika kan nævnes den pansrede hoveddør til adgang, naturlige trægulve i lys eg, vægge i neutrale toner kombineret med udvalgte beklædninger og tapeter, integreret belysning, vinduer med dobbelt termorude og termisk broafbrydelse, ny elektrisk og sanitær installation samt et køle-varme klimaanlæg via kanaler med Airzone-system. Derudover har den en individuel kedel til varmt brugsvand og opvarmning via radiatorer i alle rum.

Køkkenet har lakerede skabe, bordplade i sten og indbyggede hårde hvidevarer samt opbevaringsløsninger, der er designet specifikt til hvert enkelt rum. Badeværelserne er beklædt med materialer af højeste kvalitet og indeholder møbler efter mål, brusebakker i harpiks, brusekabiner og udvalgte armaturer.

Fællesudgifter: 288 € om måneden. IBI: 1500 € om året.

Salgsprisen er 2 600 000 €.