Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne villa med fire soveværelser bliver designet fra bunden i Jazmines, det eksklusive luksusområde i Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord — et område, hvor alle grunde har havudsigt, og hvor der ikke findes boliger i standardsegmentet. Med 270 m2 indvendigt boligareal, 144 m2 terrasse og privat infinity-pool på en grund på 870 m2 er dette en bolig skabt til dem, der ønsker at leve den mediterrane livsstil fuldt ud, bygget præcis efter deres behov.

Oversigt over ejendommen og analyse af udsigten
Denne villa i Jazmines, Cumbre del Sol, ligger på en 870 m2 stor grund med sydvestvendt orientering og uhindret, uafbrudt havudsigt — et miljø, der egner sig lige godt til permanent bolig som til de lange, rolige ophold, der gør Costa Blanca Nord så særlig.

Det officielle registrerede bebyggede areal for denne bolig er 525 m2. Tallet omfatter 270 m2 indvendigt boligareal, 144 m2 åben terrasse, 57 m2 overdækket terrasse, 48 m2 garage samt 6 m2 opbevaringsrum og teknikrum. Grunden på 870 m2 er selvstændig og indgår ikke i dette totalareal.

Den sydvestvendte orientering indrammer et panorama, der fra denne del af Jazmines åbner sig mod Sierra de Bernia og dalen. Den 180 grader brede middelhavsbue, som præger Jazmines som helhed — med udsigtspunkter som Ibiza, Peñón de Ifach og Moraira synlige fra forskellige grunde i området — giver et meget realistisk indtryk af oplevelsen fra denne terrasse. Alle grunde i Jazmines har havudsigt: Det er et kendetegn ved området, ikke en variabel faktor.

Indretning og beboelighed
Dette er en bolig, der fungerer lige godt som permanent hjem og som base for længere sæsonophold — størrelsen, kvaliteten og fordelingen over tre etager er tilstrækkeligt generøse til en familie og samtidig gennemtænkte nok til et par, der ønsker mulighed for at tage godt imod gæster.

Boligen er fordelt på tre niveauer:

Hovedetage: Opholdsområdet er udformet som en samlet, åben og flydende komposition — stue, spisestue og køkken med stor central køkkenø indgår i et sammenhængende rum. Hele denne etage åbner sig mod en panoramaterrasse og den private infinity-pool med organiske former. Et muret udekøkken med bordplade, vask og underskabe fuldender udekøkkenet, og en udendørs bruser betjener poolterrassen direkte.

Øvre etage: Soveafdelingen optager hele denne etage. Tre rummelige soveværelser, alle med eget badeværelse og direkte adgang til terrassen. Master-suiten vender mod Middelhavet med åben udsigt. Den overdækkede garage — med plads til to biler — ligger også på denne etage.

Kælderetage: Et stort åbent rum med egen udendørs terrasse, der kan tilpasses den enkelte families behov: ekstra soveværelse eller gæstelejlighed, wellnessområde, fitnessrum, biografrum eller kontor.

Det fjerde soveværelse er det fleksible rum i kælderetagen; kvalitetsbeskrivelsen omfatter det fuldt ud med egen adgang til den udendørs terrasse.

Overalt i boligen er materialerne reelt af højeste kvalitet. Gulvene består af storformatsporcelænsfliser i opholdsarealerne og på terrasserne, med mulighed for parket i master-suiten. Lofterne er udført i sammenhængende gipsplader med integreret teknisk LED-belysning i nedsænkede lysfordybninger. Indvendige døre går fra gulv til loft, er massive og lakerede eller fineret med træ, med skjulte hængsler. Indbyggede skabe og walk-in-closets er specialindrettet med moduler, skuffer og fulde hylder.

Køkkenet har bordplade i Silestone, Miele-hvidevarer og blødgøringsanlæg. Badeværelserne har Hansgrohe-armaturer, designtoiletter monteret på væggen, bruseafskærmninger i hærdet glas fra gulv til loft samt væghængte møbler med belyst spejl.

Klimaanlægget dækker hele boligen: Vandbåren gulvvarme via et aerotermisk system løber gennem alle rum, og kanalbaseret aircondition med Airzone-zonestyring håndterer køling og supplerende opvarmning individuelt. Et mekanisk ventilationsanlæg med varmegenvinding fra Mitsubishi Electric sikrer kontinuerlig luftudskiftning uden energitab.

Det intelligente hjem-system omfatter to iPads til styring samt en smart højttaler. Sikkerheden håndteres med et kabelbaseret alarmsystem med videoverifikation og video-dørtelefon med viderestilling til mobiltelefon. Den elektriske installation er på 15 kW, der medfølger et solcelleanlæg på 5,5 kW, og der er installeret en ladestation til elbil i garagen. En pejs er inkluderet i projektet. Glasrækværkerne på alle terrasser er udført i ekstra klart, rammeløst glas.

Den udvendige afgrænsning af grunden udføres med naturlige tørstensmure — et kendetegn ved alle villaer i Jazmines — og haven anlægges med terrassering, automatisk vanding og støttemure af tørsten langs perimeteren.

Udstyr og teknisk energieffektivitet
Dette er et nybyggeri, der i øjeblikket befinder sig på projektstadiet, og energimærket foreligger derfor endnu ikke; det vil indgå i den dokumentation, der fremlægges i takt med projektets udvikling.

Den tekniske beskrivelse viser dog, at energikonceptet er gennemtænkt. Den aerotermiske varmepumpe forsyner gulvvarmen og kan også effektivt dække produktionen af varmt brugsvand. Den kanalbaserede aircondition er opdelt rum for rum ved hjælp af Airzone-termostater, så det er nemt kun at klimatisere de rum, der er i brug. Solcelleanlægget på 5,5 kW kompenserer direkte for en del af boligens elforbrug. Det mekaniske ventilationssystem med varmegenvinding tempererer den indkommende luft uden at spilde den varmeenergi, der allerede er ophobet indendørs.

Bygningens klimaskærm anvender mineraluldsisolering i ydervæggene, som er afsluttet med vandafvisende mørtel, natursten og storformat keramisk beklædning. De indvendige skillevægge har lydisolering. De førsteklasses lakerede aluminiumsrammer — specifikation Technal eller Schüco — har termisk brud og er udstyret med Climalit-lavemissionsruder med solkontrol i hele boligen.

Denne kombination — en passiv klimaskærm af høj kvalitet, aktiv aerotermisk klimatisering, solcelleproduktion og ventilation med varmegenvinding — er beskrevet i den tekniske dokumentation. Energimærket vil på det tidspunkt bekræfte klassificeringen.

Beliggenhed og omgivelsernes realitet
Jazmines ligger ved den sydlige indgang til Cumbre del Sol, og at bo her betyder at vågne op i et område med fritliggende luksusvillaer — ingen boligblokke, ingen rækkehuse — hvor gaderne kun benyttes af beboerne og deres gæster.

Den internationale skole Lady Elizabeth ligger 2,4 km væk ad landevej, inde i Cumbre del Sol, hvilket er af stor betydning for familier, der flytter hertil permanent. Til de daglige indkøb ligger indkøbscentret CC Lirios 1,8 km væk og CC Adelfas 3,4 km væk; supermarkedet Mercadona ligger 3 km væk ad landevej. Benitachells bymidte ligger 4,7 km væk.

Af alle områderne i Cumbre del Sol ligger Jazmines tættest på Moraira — 6,6 km ad landevej — hvilket gør byens restauranter, lystbådehavn og ugentlige marked til en praktisk del af hverdagen frem for en lejlighedsvis udflugt. Jávea ligger 12,7 km væk.

Ved kysten ligger Cala Llebeig 3 km væk og Cala del Moraig 4,7 km væk. Golfbanen ligger 6,6 km væk, og yachtklubben 6,9 km væk. Det nærmeste hospital ligger 22,4 km væk, og Alicante lufthavn ligger 97 km væk.

Bil er en funktionel nødvendighed i hverdagen her — afstandene gør det tydeligt — og der er rigeligt med parkeringsmuligheder i hele Cumbre del Sol, også i perioder med størst tilstrømning om sommeren.