Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne villa med fire soveværelser er under udarbejdelse fra bunden i Jazmines, den eksklusive luksuszone i Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Med 270 m2 indvendigt boligareal, 144 m2 terrasse og en privat infinity-pool på en grund på 870 m2 er dette et hjem skabt til dem, der ønsker at leve fuldt ud med den mediterrane livsstil—bygget præcist efter mål.

Ejerresumé og udsigtsanalyse
Denne villa i Jazmines, Cumbre del Sol, ligger på en grund på 870 m2 med sydvestlig orientering og åbne, uafbrudte havudsigter. Den 180-graders mediterrane bue, der dominerer Jazmines som helhed, giver en idé om oplevelsen fra denne terrasse. Alle grunde i Jazmines har havudsigt—det er et definerende kendetegn for området.

Indretning og beboelsesmuligheder
Dette er en bolig, der fungerer lige så godt som helårsbeboelse som base til en længere sæson. Indretningen er fordelt på tre niveauer:

Stueplan:
Dagområdet er tænkt som en åben og flydende sammensætning: stue, spisestue og køkken med en stor central ø, der spiller sammen som et samlet rum. Hele facaden på dette plan åbner sig mod en panoramaterrasse og den private infinity-pool med organiske former. En muret grill med bordplade, vask og underskabe fuldender det udendørs køkken, og et udendørs brusebad går direkte til poolterrassen.

Overetage:
Natteområdet optager hele dette niveau. Tre rummelige soveværelser, alle med eget badeværelse en suite og direkte adgang til terrassen. Hovedsuiten vender mod Middelhavet med åbne udsigter. Den overdækkede garage—med plads til to køretøjer—findes også på dette niveau.

Kælderplan:
Et stort, åbent disponibelt rum med egen udendørs terrasse, som kan tilpasses efter hvert hjems behov: ekstra soveværelse eller gæstelejlighed, wellness-område, fitnesscenter, biograf-lounge eller kontor/studie. Det fjerde soveværelse er det fleksible rum på kælderplan; specifikationen beskriver det som et rum med egen adgang til udendørs terrasse.

Gennem hele boligen er der materialer i høj kvalitet. Gulvet er porcelænsfliser i storformat i opholds-områderne og på terrasserne, med mulighed for parket i hovedsuiten. Loftet er udført i puds (pladur) med teknisk LED-belysning integreret i sænkede lofter. De indvendige døre er fra gulv til loft, massive, lakerede eller fineret/lamineret i træ, med skjulte hængsler. Indbyggede skabe og walk-in closets er skræddersyet med moduler, skuffesektioner og fulde hylder.

Køkkenet har bordplade i Silestone, Miele-hvidevarer og afkalkningsanlæg. Badeværelserne har armatur fra Hansgrohe, ophængte toiletter i design, glasvægge i hærdet glas op til loftet samt et ophængt møbel med spejl med indbygget belysning.

Klimaanlægget dækker hele boligen: gulvvarme med vand via aerotermia løber gennem alle rum, og aircondition via kanaler med zonestyring Airzone håndterer køling og supplerende opvarmning uafhængigt. En enhed til mekanisk ventilation med varmegenvinding fra Mitsubishi Electric sikrer kontinuerlig luftudskiftning uden energitab.

Det smarte hjemme-system omfatter styring via iPads og en smart højttaler. Sikkerheden håndteres med en kablet alarm med videobekræftelse og videoporttelefon med omdirigering til mobil. Elinstallationen er på 15 kW, og der medfølger et fotovoltaisk anlæg på 5,5 kW; der er desuden etableret et ladestik til en elbil i garagen. Der er planlagt en pejs i projektet. Glasværnene på alle terrasser er i ekstra klart glas uden ramme.

Grundens udvendige afskærmning løses med naturlige tørstensmure, og haven anlægges med terrassering, automatisk vanding og støttemure i tørsten langs perimeteren.

Udstyr og teknisk effektivitet
Dette er et nybyggeri, som i øjeblikket er i projekteringsfasen, så energicertifikatet er endnu ikke tilgængeligt; det vil indgå i det dokumentationsmateriale, der løbende fremsendes efterhånden som projektet skrider frem.

Den tekniske specifikation viser en konsekvent energimæssig tilgang: aerotermisk varmepumpe til gulvvarme og produktion af varmt brugsvand, zonedelt aircondition via kanaler styret med termostater Airzone samt fotovoltaisk anlæg på 5,5 kW for at kompensere en del af forbruget. Systemet til mekanisk ventilation med varmegenvinding klargør den indkommende luft uden at spilde den termiske energi.

Bygningens facader/afskærmning bruger isolering af mineraluld i de udvendige vægge, afsluttet med hydrofugt mørtel, natursten og keramisk beklædning i storformat. Indvendige skillevægge indarbejder akustisk isolering. De højkvalitets lakerede aluminiumsrammer med termisk brud er udstyret med dobbelt lavemissions Climalit-glas og solstyring i hele boligen.

Beliggenhed og virkelighed i området
Jazmines ligger ved den sydlige indgang til Cumbre del Sol. At bo her betyder at være i et område med uafhængige, eksklusive villaer—uden højhuse med lejligheder og uden rækkehuse—hvor gaderne kun befares af beboerne og deres gæster.

Den internationale skole Lady Elizabeth ligger 2,4 km væk med bil. Til daglige indkøb ligger indkøbscentret CC Lirios 1,8 km og CC Adelfas 3,4 km væk; supermarkedet Mercadona ligger 3 km væk med bil. Den bebyggede del af Benitachell ligger 4,7 km væk.

Jazmines er det område, der ligger tættest på Moraira, 6,6 km væk med bil. Jávea ligger 12,7 km væk.

Til stranden: Cala Llebeig ligger 3 km væk, og Cala del Moraig ligger 4,7 km væk. Golfbanen ligger 6,6 km væk, og marina/den nautiske klub ligger 6,9 km væk. Referancehospitalet ligger 22,4 km væk, og Alicante Lufthavn ligger 97 km væk.

Bilen er et funktionelt behov for hverdagen her, og parkering i hele Cumbre del Sol er rigelig—også i de mest travle perioder i sommeren.