Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Et villa med tre soveværelser, som i øjeblikket er under opførelse i Lirios, et af de mest veletablerede boligområder i Cumbre del Sol, rummer en usædvanlig kombination: sydøstvendt orientering, privat infinity-pool og en teknisk specifikation, der efterlader meget lidt at tilføje, når du flytter ind. Beliggende på en grund på 805 m² mellem Jávea og Moraira, er dette et hjem for dem, der ønsker kvalitet integreret fra starten.

Ejendomsresumé og udsigtsanalyse
Denne villa i Lirios, Cumbre del Sol, ligger på sin egen grund på 805 m² med sydøstvendt orientering og udsigt over havet, der åbner sig mod Middelhavet og rækker til Peñón de Ifach og Cabo de la Nao. Lirios er vokset frem siden 2002, og den moderne bebyggelse, hvor denne bolig ligger, udgør områdets nyeste og mest arkitektonisk nutidige del: rene linjer, store glaspartier og terrasser orienteret efter morgensolen.

Den bløde og jævne hældning, som præger størstedelen af Lirios, løfter synslinjerne over omgivelsernes tage. Sydøst-orienteringen betyder, at de vigtigste dagområder får naturligt lys fra de tidlige timer, og terrasserne bevarer varmen langt ind på eftermiddagen.

Det officielle registrerede bebyggede areal for denne ejendom er 353 m², hvilket svarer til i alt 182 m² beboeligt indvendigt areal, 118 m² terrasse, 46 m² overdækket terrasse og 7 m² depotrum og teknisk rum. Grundarealet på 805 m² ligger uden for denne opgørelse. Gruppens skala gør villaen til et komfortabelt hjem til helårsbeboelse, og den egner sig ligeledes som primær bolig for en familie, der flytter til Costa Blanca Norte.

Indvendig indretning og beboelse
Her er hverdagen organiseret i tre niveauer, hver med et klart formål.

Hovedplan: hele dagområdet — stue, køkken og spisestue — flyder som ét samlet åbent rum, forankret af gulv-til-loft vinduespartier, der giver direkte adgang til terrassen og den private infinity-pool. Køkkenet er som et åbent køkken (american kitchen) og er udstyret med bordplade i Silestone, møbler med indbygget greb og Siemens hårde hvidevarer. Sydøst-orienteringen gør, at dette rum er lyst fra de tidlige timer af dagen.

Natteområde: tre soveværelser, alle med direkte adgang til terrassen, og to komplette badeværelser — hvoraf det ene er en suite i soveværelset med eget badeværelse, med skillevæg i hærdet glas, ophængte sanitetsartikler og møbel med belyst spejl. Soveværelsernes persienner er motoriserede.

Tag-/dækplan: et solarium til udendørs nydelse i højden samt en overdækket parkeringsplads.

Kælderniveau: planlagt som en overdækket terrasse/porch og leveres klar, så ejeren kan indrette den efter egen brug. De 118 m² terrasse og de 46 m² overdækket terrasse giver et reelt udendørsareal i flere orienteringer. Den private infinity-pool starter direkte fra dagplanen og bliver en naturlig forlængelse af boligens indre.

Udstyr og teknisk effektivitet
Boligen er et nybyggeri, som i øjeblikket er under opførelse. På nuværende tidspunkt findes der ikke et energimærke tilgængeligt; det indgår i den dokumentation, der løbende følger projektet, og det vil blive udleveret på et passende tidspunkt.

Den tekniske specifikation omfatter en termisk klimaskærm designet til at reducere efterspørgslen: isolering af mineraluld i de ydre vægge, dobbelt termoruder med solstyring i åbningerne, motoriserede persienner på soveværelsernes facader samt en ventilationsenhed med varmegenvinding. Varmepumpen via aerotermi dækker både gulvvarmen og den via kanaler (ducts) leverede aircondition fra et enkelt system. Det fotovoltaiske anlæg på 5,5 kW kompenserer en betydelig del af energiforbruget gennem året.

Materialer og finish: gulv med porcelænsfliser i indvendige rum og skridsikre porcelænsfliser på alle udendørs områder; lakeret aluminiumssnedkeri med termisk broafbrydelse og dobbelt termoruder Climalit med solstyring; massive indvendige døre med skjulte hængsler; indbyggede skabe med specialtilpassede modulære indvendige løsninger. De udvendige vægge opføres med mineraluldsisolering og afsluttes med hydrofob mørtel kombineret med Bateig-sten eller keramisk beklædning afhængigt af facaden.

Klimakontrol og ventilation: opvarmning via varmepumpe fra aerotermi Daikin, som forsyner gulvvarmen på hele etagen, samt aircondition via kanaler. Mekanisk ventilation med varmegenvinder Mitsubishi Electric, fungerer kontinuerligt.

Smart home og udstyr: det domotiske system omfatter en iPad til kontrol som standardudstyr, elektriske mekanismer Jung i hvid, video-dørtelefon med viderestilling til mobil og alarm med videoverifikation. Den elektriske installation har en effekt på 9,2 kW, med et fotovoltaisk anlæg på 5,5 kW og forberedelse til ladning af elbil, allerede planlagt. Udendørs grillområdet er i bygget løsning (konstruktion), med bordplade og forberedelser til vask og stikdåse.

Beliggenhed og virkeligheden i området
At bo i Lirios betyder at vågne i et roligt boligområde med fritliggende villaer, med havudsigt fra de hævede grunde. Området er vokset trin for trin siden 2002, og det moderne område, hvor denne villa ligger, fortsætter med at udvikle sig.

Afstande i bil:
- Indkøbscenter (daglige indkøb): CC Lirios, 1 km; CC Adelfas, 3,6 km; Mercadona, 3 km.
- Uddannelse: international skole Lady Elizabeth, 2,5 km.
- Kyst og fritid: Cala Llebeig, 2 km; Cala del Moraig, 5 km; golfbane, 6,8 km; lystbådehavn, 7,2 km.
- Byområder: bymidte i Benitachell, 4,9 km; Moraira, 6,9 km; Jávea, 12,9 km.
- Service: referencesygehus, 22,6 km; Alicante Lufthavn, 97,4 km.

Bilen er et praktisk behov i hverdagen, og parkeringen i Cumbre del Sol er også rummelig i sommermånederne.