Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Der er noget virkelig særligt ved et penthouse, der er designet fra bunden med dette niveau af finish, i et miljø hvor havet er en del af hverdagen. Montecala Gardens ligger i Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira, på Costa Blanca Nord, og dette penthouse med tre soveværelser —i øjeblikket i projektfase— udvikles med en kvalitetsrapport, der efterlader meget lidt at tilføje, når det afleveres.

Ejendomsresumé og analyse af udsigter
Dette nybyggede penthouse i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, har 105 m² indvendigt areal, en åben terrasse på 30 m² og en overdækket terrasse på 15 m². Det vender mod sydøst med en åben udsigt til havet. Det officielle byggede areal, der er registreret for denne bolig, er på 150 m², og det omfatter samejerandelen i de fælles boligområder i bebyggelsen —fælles adgangsarealer, havearealer og fælles faciliteter—, som ikke er privat indvendigt areal for boligen.

Sydøst-orienteringen betyder, at dagzonerne og terrassen får morgenlys og bevarer varmen i stor del af dagen. Udsigten er åben over havet, med det naturlige beskyttede landskab omkring Cala Llebeig og Portet de Moraira som første plan.

Indretning og beboelse
Dette penthouse fungerer lige så godt som helårsbolig som en anden bolig i høj standard: indretningen er moderne og funktionel, med hver eneste rumgruppe veludformet og uden halvfærdigt udnyttede områder.

Dagområdet i open space-koncept integrerer køkken, spisestue og stue i et enkelt flydende rum, der er forbundet direkte med terrassen. Den udvendige helhed når 45 m² —30 m² i det fri og 15 m² under tag— hvilket giver reel fleksibilitet til at nyde det året rundt.

Tre soveværelser, hvoraf det ene er en suite
To komplette badeværelser
Stue og spisestue i open space-koncept med integreret køkken i amerikansk stil
Åben terrasse på 30 m² og overdækket terrasse på 15 m², begge mod sydøst med udsigt til havet

Køkkenet er udstyret med skabe med integreret greb, bordplade i Silestone og Siemens-husholdningsapparater. Badeværelserne har samme niveau af finish: ophængte toiletter, ekstra flade brusebakker eller badekar, glasafskærmninger i hærdet glas og møbler med oplyst spejl.

Det indvendige gulv, i adgangsarealer og terrasser, er porcelænsgulv i storformat; de udvendige terrasse- og poolområder bruger skridsikkert porcelænsgulv. Loftet er kontinuerligt udført i Pladur i hele boligen.

Det udvendige vindues-/dørtræ er høj kvalitet lakeret aluminium med termisk broafbrydelse og dobbelte Climalit-termoruder —solafskærmning og lav emissivitet—. Soveværelserne har motoriserede rullekig (rullegardiner). Indvendige døre er massive, lakerede eller beklædt med finer i træ med skjulte hængsler; indbyggede skabe er fuldt udstyret med specialtilpassede moduler, skuffesektioner og hylder.

Boligen kører på en Daikin varmepumpe (aerotermi), som forsyner både gulvvarme i hele boligen og ventilationsanlægget til køling/varme via kanaler, der dækker hvert enkelt rum. Den mekaniske ventilation har en varmegenvinder fra Mitsubishi Electric. Elinstallationen er på 9,2 kW, der medfølger et fotovoltaisk anlæg på 5,5 kW, og der er forberedt installation til opladning af elbil.

Det smarte hjem omfatter en dedikeret iPad-kontrol. De elektriske komponenter er Jung i hvid. Adgang sker via videoporttelefon med viderestilling til mobil, og alarmsystemet omfatter videoverifikation.

Den udvendige terrasse har en muret grill med bordplade, med forberedelse til en vask og en stikkontakt.

Beboere i Montecala Gardens har adgang til de fælles faciliteter i den boligkompleks Pueblo Montecala: en pool i lagunestil, en anden pool i mindre størrelse, som er funktionsdygtig hele året, store solterrasser, terrasser, velholdte haver, social club, legeplads og fælles parkering.

Udstyr og teknisk effektivitet
Dette nybyggeri befinder sig i øjeblikket i projektfase, derfor er energieffektivitetscertifikatet ikke tilgængeligt på nuværende tidspunkt; det vil indgå i den dokumentation, der løbende vil blive udleveret i takt med projektets fremdrift.

Kvalitetsbeskrivelsen fremhæver Daikin-aerotermi-systemet, som forsyner både gulvvarmen og ventilationsanlægget via kanaler fra én enkelt høj-effektiv kilde, hvilket reducerer energiforbruget i forhold til konventionelle systemer. Den mekaniske ventilation med varmegenvinding fra Mitsubishi Electric holder den indendørs luft frisk uden at miste den opnåede temperatur. Det fotovoltaiske anlæg på 5,5 kW bidrager til boligens energibalance fra første dag.

Bygningens klimaskærm omfatter mineraluldsisolering under den udvendige facadebeklædning, hydrofobt mørtel kombineret med Bateig-sten eller keramisk beklædning på facaden, samt Climalit-glas med solkontrol i alle vinduespartier. Samlet set reducerer det varmegevinst om sommeren og varmetab om vinteren, hvilket giver komfort hele året i Costa Blanca Nord.

Beliggenhed og virkeligheden i området
Montecala Gardens ligger i den sydøstlige ende af Cumbre del Sol og grænser op til det naturlige beskyttede område, der omfatter Cala Llebeig og Portet de Moraira. Området er roligt og tydeligt præget af boligområde; landskabet består af kystnært lavt krat og åbne klipper, og den nærmeste strand ligger lige i nærheden.

Services langs Cumbre del Sol-aksen og nærliggende byer:
1 km: Cala Llebeig-strand og indkøbscenter CC Lirios
3,6 km: international skole Lady Elizabeth
3,7 km: supermarked Mercadona
4,4 km: indkøbscenter CC Adelfas (supermarked Pepe La Sal med udvidede åbningstider, åbent søndage og helligdage; lægecenter; apotek; idrætsanlæg med padel- og tennisk 'baner; restauranter)
4–5 km: ridecenter, tennis- og padelbaner
6 km: Cala del Moraig-strand
6,1 km: bymidte i Benitachell
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: yachtklub
7,9 km: golfbane i Jávea
14 km: Jávea og El Arenal
23,7 km: hospital
97,8 km: Alicante Lufthavn

Bilen er en praktisk nødvendighed her, som i resten af Cumbre del Sol: de ovennævnte afstande forklarer det meget tydeligt, selvom de også viser, hvor meget der ligger inden for rækkevidde på få minutter. Parkeringen i hele bebyggelsen er rummelig og bekvem, også i højsæsonen.