Grunde uden byggetilladelser til salg i La Sella, Alicante

Rustik byggegrund i Pedreguer, Partida Albardaneras – tæt på La Sella

Der sælges en rustik grund i Pedreguer, beliggende i Partida Albardaneras, i den nederste del af bjergeområdet, meget tæt på La Sella (Alicante). Der er tale om en rustik jordlod på regnvand (ikke-urbaniserbar), med et ca. areal på 1.460 m².

Jordlodden svarer til Polígono 6, Parcela 262, og har en rustik klassifikation med landbrugsmæssig anvendelse, hvorfor den ikke er bebyggelig og ikke har status som byggegrund. Anvendelsen er begrænset til de formål, der er tilladt efter gældende regulativ for rustik jord.

Karakteristika for den rustikke grund
Denne rustikke grund i Pedreguer ligger i et veletableret, roligt naturligt område uden nærliggende byudvikling. Den har en let hældning, god dræning og nem adgang, hvilket gør den velegnet til landbrugsformål, rekreativ brug eller som hvile-/feriegrund midt i naturen.

Nærheden til La Sella tilfører værdi til beliggenheden ved at kombinere privatliv, natur og tæthed til etablerede områder i kommunen.

Registrerings- og matrikeldata
• Kommune: Pedreguer (Alicante)
• Partida: Albardaneras
• Polígono / Parcela: Polígono 6, Parcela 262
• Jordklasse: Rustik
• Primær anvendelse: Landbrugsmæssig
• Registreret areal: 1.460 m²
• Matrikelmæssigt (grafisk) areal: mellem 1.446 og 1.448 m²

Ikke urbanistisk koordineret rustik jordlod, sædvanlig situation i landbrugsjord.

Vegetation og landbrugsmæssig anvendelse
Ejendommen har frugttræer i produktion, hvilket øger dens landbrugsmæssige og landskabelige værdi. Blandt de eksisterende arter er der appelsintræer, mandariner, citrontræer, abrikostræer, kvædetræ, granatæbletræ, nisperotræ, blommer, kirsebær, æbletræ, pæretræ, ferskentræ, valnød, to meget store oliventræer og mandeltræ.

Jorden egner sig til dyrkning, økologisk køkkenhave eller landbrugsdrift til egetforbrug.

Eksisterende service- og installationer
Selvom der er tale om ikke-bebyggelig rustik jord, har grunden infrastruktur, der gør det muligt at nyde den:
• Vand tilgængeligt på jordlodden, med flere vandtilslutninger i området
• Vandtank
• Installation af solcellepaneler til autonom elektricitetsforsyning
• Septiktank

Derudover findes der hjælpe- og mobile elementer:
• Indrettet campingvogn (spise-/opholdsområde, køkken, badeværelse med bruser og dobbeltseng)
• Pergola på ca. 6 × 2,5 m
• Udbygning beregnet til WC og redskabsskur

Disse installationer medfører ikke byggeri og ændrer ikke den rustikke klassifikation af jorden.

Tilladt anvendelse af jordlodden
Denne rustikke grund i Pedreguer er ideel til:
• Landbrugsmæssig anvendelse
• Økologisk køkkenhave
• Rustik rekreativ grund
• Ophold i weekenden
• Brug med campingvogn eller mobilbolig
• Projekt for en selvforsynende rustik finca

Byplanlægningsbemærkning
Jordlodden er rustik, ikke-urbaniserbar og ikke-bebyggelig, derfor er det ikke muligt at opføre bolig eller boligbebyggelse, og dens anvendelse er underlagt den gældende regulativ for rustik jord.