Villa til salg i Marbella, Málaga

Beliggende direkte på første række ved Aloha Golf, i hjertet af det anerkendte Golf Valley i Nueva Andalucía, repræsenterer denne villa en enestående mulighed for at renovere og skabe en skræddersyet, moderne bolig i et af de mest eftertragtede boligområder i Marbella.

Villaen ligger på en generøs, privat grund med modne haver og swimmingpool og kombinerer klassisk middelhavscharm med fremragende proportioner, masser af naturligt lys og et stort potentiale for forandring. Den privilegerede beliggenhed på første række ved golf, den rummelige planløsning og den bekvemme placering gør den til et særligt attraktivt valg for købere, der leder efter et renoveringsprojekt – hvad enten det er til at skabe en permanent familiebolig, et feriehus eller en investerings- ejendom.

En bred indkørselsvej løber langs den private have og swimmingpoolen og fører til et generøst bagtil parkeringsområde med garage med plads til op til fire køretøjer.

Ejendommen åbner til en entré med dobbelt loft, der fordeler stueetagen og forbinder til trappen, som fører til øverste niveau. Den nuværende indretning giver et fremragende udgangspunkt for at omtegne og modernisere boligen, med mange muligheder for at skabe mere åbne og moderne opholdsrum.

På stueetagen deler to soveværelser et badeværelse, suppleret af et gæstetoilet. Et separat, fuldt udstyret køkken ligger på den modsatte side af indgangen og har en bekvem forbindelse til den bagerste del af ejendommen. En af de mest attraktive renoveringsmuligheder for villaen ville være at åbne køkkenet op mod stuen og spisestuen og dermed skabe et stort socialt, åbent konceptområde, designet med fokus på udsigten, haven og det udendørs livsstil.

Den rummelige stue, som er centreret om en pejs, har store vinduespartier, der giver masser af naturligt lys og åbner direkte ud til den overdækkede terrasse og den modne have, som strækker sig længere ud.

Også på dette niveau findes et stort, multifunktionelt rum, som i dag bruges som vaskerizone. Med separat adgang og gavmilde dimensioner giver dette rum et bemærkelsesværdigt potentiale og kan omdannes til en uafhængig gæstelejlighed, personale-/medarbejderbolig, fitnessrum, underholdningsrum, kontor hjemme eller et ekstra opholdsområde – alt efter den kommende ejers behov.

På øverste etage er der tre rummelige soveværelser, herunder en generøs mastersuite. To soveværelser har en suite-badeværelser og store walk-in-closets. Det primære soveværelse har direkte adgang til en privat terrasse med udsigt til haven samt et stort omklædningsområde, hvilket giver større råderum til at skabe en luksuriøs, moderne mastersuite inden for en mere omfattende renovering.

De udendørs områder er blandt ejendommens mest fremtrædende kendetegn. Den store, modne have skaber et privat og roligt miljø omkring swimmingpoolen, med rigelig plads til at gentænke terrasserne, landskabsindretningen og opholds-/leisureområderne og skabe en virkelig flot udendørs atmosfære. Takket være villaens fordelagtige øst-vest orientering har ejendommen fremragende naturligt lys hele dagen.

Placeringen på første række ved Aloha Golf er især unik, med golfbanen umiddelbart bag ejendommen og mulighed for at undersøge en direkte adgang til banen. Dette særlige miljø giver villaen en betydelig appel for golfentusiaster og styrker yderligere dens langsigtede investeringspotentiale.

Beliggenheden er ligeledes attraktiv. I gåafstand finder man et udvalg af caféer, restauranter, supermarkeder og dagligdags faciliteter, mens Aloha College, en af Marbellas mest kendte internationale skoler, ligger blot en kort gåtur væk. Puerto Banús og dets strande, restauranter, butikker og marina ligger kun få minutters kørsel derfra.

Mere end bare en eksisterende villa præsenterer ejendommen sig som en mulighed for at frigøre hele potentialet i en prime-bolig på første række ved golf. Kombinationen af en stor grund, privatliv, modne haver, rummelige indendørs arealer og en enestående beliggenhed giver et fremragende udgangspunkt for en gennemgribende renovering og ny værditilførsel til ejendommen.

For en slutbruger tilbyder den muligheden for at skabe en højt personaliseret familiebolig i et af Nueva Andalusías mest etablerede boligområder. Set fra et investeringsperspektiv gør dens placering på første række ved golf, nærheden til internationale skoler, faciliteter og Puerto Banús samt muligheden for at modernisere og forbedre den eksisterende bolig den til en særlig interessant renoveringsmulighed med henblik på en fremtidig videresalg eller udlejning – underlagt de relevante bygningsmæssige krav og licensbestemmelser.

Denne villa er en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med et enestående potentiale på første række ved Aloha Golf: en bolig, hvor beliggenhed, grund, privatliv og renoveringsmuligheder kombineres i hjertet af Golf Valley i Marbella.