Villa til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa med charme, grund på 500 m2 og privat bådplads i Empuriabrava

Der findes ejendomme, som skiller sig ud ved at være fuldstændigt renoverede. Og så findes der andre, der skiller sig ud ved noget, som er meget sværere at finde: beliggenhed, plads, karakter og muligheder.
Denne villa, som ligger i Ebre-sektoren i Empuriabrava, hører til den anden gruppe.
Opført på en grund på ca. 500 m2 ligger den ved en af Empuriabravas brede kanaler og har en privat bådplads med plads til en båd på op til 12 meter. En særligt attraktiv egenskab for dem, der ønsker at opleve Empuriabrava, som det blev tænkt: at bo ved vandet og have båden næsten hjemme.

Boligen er rummelig og unik, med en markant personlig middelhavsarkitektur. Den er fordelt på to etager og har 3 soveværelser, 2 badeværelser indendørs samt endnu et udendørs badeværelse, stue-spisestue, køkken, forskellige overdækkede terrasser (porches) samt terrasser og en stor garage. Derudover har den et alarmsystem.

Haven, som har været anlagt i mange år, omkranser boligen og skaber forskellige miljøer, middelhavsvegetation og en behagelig forbindelse til kanalen. Udendørs er der desuden tilstrækkelig plads til at overveje opførelsen af en swimmingpool, så den kan tilpasses de kommende ejers behov og ønsker.

Huset har haft gode tider og bevarer en stor del af charmen fra dengang. De rummelige badeværelser og indendørsarealer, de elektriske persienner, markisen samt den elektriske åbning af vinduet i overdækningen/patiotaget er nogle af detaljerne, der minder om det komfortniveau, som boligen var tænkt og blevet nydt med i årevis.

I dag trænger den til opdatering og et nyt blik. Vi forsøger ikke at præsentere den som et moderne hjem eller en nyrenoveret bolig: netop i det ligger en del af dens mulighed.

Det er en ejendom til en, der kan se ud over en dekoration eller installationer, som delvist er blevet forældede, og værdsætte det, som virkelig gør en forskel: dens arkitektur, haven, de udendørs arealer, adgangen til kanalen og især dens private bådplads.

Med en gennemtænkt opdatering har denne villa alle ingredienserne til at genvinde sin tiltrækning og igen blive en fortræffelig bolig ved vandet.

Et hus med personlighed og stort potentiale, klar til at starte en ny fase.

Advarsler: Nogle fotos er digitalt optimeret med AI for at forbedre belysningen og præsentationen af områderne samt fjerne personlige genstande eller elementer, der skaber rod, uden at ændre ejendommens essentielle karakteristika.

Område med spændt boligmarked. Det er ikke en storudlejer.