Villa til salg i Benitachell / Benitatxell, Alicante

For købere, der vurderer, hvor man kan købe ejendom eller investere langs den eksklusive kyst i Nord Costa Blanca, tiltrækker korridoren Jávea–Moraira konsekvent et højt antal internationale henvendelser. Denne villa ligger på en hjørnegrund i sektoren Residencial Magnolias i Cumbre del Sol og tilbyder privatliv samt langsigtet stabilitet i et af de mest eftertragtede boligområder på den spanske middelhavskyst.

Grund og udsigter
Den 949 m² store grund indtager en dominerende hjørneposition i den hævede sydlige del af byudviklingen. En sydvendt orientering giver mellem fem og seks timers direkte termisk sollys i vintermånederne. Panoramiske havudsigter over Middelhavet og de beskyttede naturomgivelser understøtter den langsigtede værdi af en placering, hvor byggegrund med stor grundstørrelse i sagens natur er begrænset.

Indretning og beboelighed
Med et samlet boligareal på 319 m² er villaen indrettet efter praktiske standarder for en permanent hovedbolig og tager højde for de adgangsudfordringer på flere niveauer, som er almindelige i dette kystområde.

Én hovedetage (154 m² boligareal): stue og spisestue i åbent plan, køkken, tre dobbeltværelser og tre komplette badeværelser, alt på ét plant niveau uden interne trapper.
Udendørs terrasser: 18 m² overdækket terrasse og 102 m² åben omkransende terrasse med privat pool.
Kælderniveau og garage: 39 m² inklusive en garageplads og et uafhængigt 6 m² stort depotrum.
Udendørsfaciliteter: overdøkket sommerkøkken og have med næsten fladt terræn.

Fraværet af interne trapper på tværs af det primære opholdsareal er en sjælden egenskab i denne hævede kystzone og øger ejendommens attraktivitet for familier og købere, der prioriterer en problemfri daglig funktionalitet. Der er en direkte forbindelse fra stuen til hovedterrassen i alle årstider.

Bemærk
Cumbre del Sol er en hævet boligurbanisation, så der kræves et privat køretøj for at nå lokale servicesteder.

Teknisk effektivitet og bevaring
Denne gensalgs-ejendom præsenteres i fremragende stand, med etablerede systemer til klimakontrol på plads og en bygningsmæssigt solid konstruktion, der er i overensstemmelse med nordlige Alicante-byggestandarder. Den sydvendte orientering bidrager til passiv opvarmning i efterår og vinter, hvilket reducerer afhængigheden af aktiv opvarmning og understøtter den samlede energieffektivitet.

Haven er vedligeholdt i høj standard og har næsten fladt terræn hen over hele grunden—ufærdigt for en parcel i denne størrelse i det hævede område i Benitachell. Denne egenskab gør vedligeholdelsen lettere, styrker privatlivet ved ejendommens afgrænsning og understøtter et funktionelt udendørsliv året rundt.

Det aktuelle energimærke og fulde tekniske specifikationer fås efter anmodning.

Beliggenhed og lokalområdets virkelighed
Residencial Magnolias er et veletableret internationalt boligfællesskab med lav bebyggelsesgrad, en målgruppe med høj indkomst samt et stærkt permanent europæisk beboergrundlag. Omgivelserne er rolige, velholdte og aktive hele året.

Et privat køretøj er en praktisk nødvendighed på grund af kystens topografi og størrelsen på Cumbre del Sol. Afstande til vigtige servicesteder og naturlige adgangspunkter omfatter:
1 til 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
3 til 4 km: Adelfas Commercial Centre (Pepe La Sal-supermarked, apotek, restauranter), faciliteter til tennis og padel, Lady Elizabeth International School og Mercadona.
6 til 8 km: Mas y Mas-supermarked, Benitachell bymidte, Portet de Moraira-stranden og Jávea Golf Club.
13 km: Arenal-stranden i Jávea.

Almindelige spørgsmål fra internationale købere
Hvordan står investeringsværdien i forhold til bymidterne i Jávea eller Moraira? Ejendomme i Cumbre del Sol tilbyder typisk en stærkere pris pr. kvadratmeter og mere vidtrækkende, uforstyrrede havudsigt end flade byområder i Jávea eller Moraira. Manglen på hjørnegrunde på 900 m²-plus i denne hævede position har understøttet en stabil værdistigning gennem årtier.

Hvad gør en villa i én etage værdifuld i denne kysttopografi? Mange boliger i den nordlige kyststribe i Alicante er bygget på stejle skråninger, hvilket kræver indretninger på flere niveauer og trappeadgang. En villa, hvor både hovedopholdsarealet og den primære terrasse ligger på ét plant niveau, er sjælden og appellerer til en bredere gruppe af købere, herunder dem med nuværende eller fremtidige mobilitetsbehov, familier med små børn samt købere, der prioriterer nem dagligdag.

Er området aktivt i vintermånederne? Ja. I modsætning til mange sæsonafhængige middelhavsdestinationer opretholder Residencial Magnolias i Cumbre del Sol kernefaciliteterne hele året. Den høje andel af permanente europæiske beboere og den løbende aktivitet fra Lady Elizabeth International School er med til at sikre, at supermarkeder, apoteker og restauranter holder åbent i vintersæsonen.