Villa til salg i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ejendomsoversigt og udsigtsanalyse

For købere, der overvejer, hvor de skal købe ejendom eller investere langs den eksklusive kyststrækning på Costa Blanca Norte, tiltrækker korridoren mellem Jávea og Moraira konsekvent den største koncentration af kvalificeret international efterspørgsel. Denne fritliggende villa, der ligger på en hjørnegrund i området Residencial Magnolias i Cumbre del Sol, imødekommer denne efterspørgsel direkte: ægte privatliv, strukturel mangel på byggegrunde og langsigtet aktivstabilitet i et af de mest eftertragtede boligområder ved den spanske middelhavskyst.

Grunden på 949 m² ligger fremtrædende på et hjørne i urbanisationens højtliggende sydlige bælte. Den sydvendte orientering giver mellem fem og seks timers direkte sollys og varme i vintermånederne, hvilket er en målbar faktor for både helårsbeboelighed og årlige energiomkostninger. Den panoramiske havudsigt over Middelhavet og de beskyttede naturomgivelser styrker den langsigtede værdiprofil på et sted, hvor byggegrunde med store arealer per definition er en begrænset ressource.

Indretning og beboelighed

Villaen har et samlet bebygget areal på 319 m² og er indrettet til at opfylde de praktiske krav til en permanent helårsbolig. Den løser dermed de udfordringer med adgang mellem flere etager, som kendetegner størstedelen af ejendommene langs den nordlige kyststrækning i Alicante-provinsen.

Hovedetage i ét plan (154 m² boligareal): opholds- og spisestue i åbent plan, køkken, tre dobbeltværelser og tre komplette badeværelser, alt sammen på ét niveau uden indvendige trapper.
Udendørs terrasser: 18 m² overdækket terrasse og 102 m² åben terrasse rundt om huset med privat swimmingpool.
Kælder- og garageniveau: 39 m² med en garageplads og et separat opbevaringsrum på 6 m².
Udendørs faciliteter: overdækket sommerkøkken og have med næsten fladt terræn.

Fraværet af indvendige trapper i boligens primære opholdsareal er en særdeles sjælden egenskab i dette højtliggende kystområde og udvider ejendommens appel betydeligt. Det er lige relevant for familier, købere med langsigtede behov for tilgængelighed og dem, der blot prioriterer en smidig hverdag. Den direkte adgang fra stuen til hovedterrassen præger boligens rytme året rundt.

Det bør nævnes, at Cumbre del Sol som højtliggende kysturbanisation kræver regelmæssig brug af privat bil for at komme til lokale faciliteter. Det er et grundlæggende vilkår for området og bør indgå i planlægningen af hverdagslivet.

Teknisk effektivitet og vedligeholdelse

Denne brugte ejendom fremstår i fremragende stand. Den har etablerede klimaanlæg og en solid konstruktion, der er i overensstemmelse med byggestandarderne i den nordlige del af Alicante-provinsen. Den sydvendte orientering fungerer som en passiv varmekilde i efterårs- og vintermånederne, mindsker afhængigheden af aktive varmesystemer og forbedrer ejendommens samlede energimæssige ydeevne.

Haven er velholdt og har næsten fladt terræn på hele grunden – et usædvanligt forhold for en grund af denne størrelse i det højtliggende kystområde ved Benitachell. Det gør den løbende vedligeholdelse lettere, styrker afskærmningen omkring grunden og sikrer, at udearealerne kan bruges året rundt.

Det gældende energimærke og de fulde tekniske specifikationer fås efter anmodning.

Beliggenhed og nabolaget i praksis

Residencial Magnolias er et veletableret internationalt boligområde, der er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed, en velhavende beboersammensætning og en stor gruppe fastboende europæere. Området er roligt, velholdt og reelt beboet og aktivt alle årets tolv måneder.

På grund af kystlandskabets topografi og Cumbre del Sols størrelse er privat bil en praktisk nødvendighed i hverdagen. Afstandene til vigtige faciliteter og adgangspunkter til naturområder er som følger:

Op til 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
Op til 4 km: Adelfas Commercial Centre (supermarkedet Pepe La Sal, apotek, restauranter), tennis- og padelfaciliteter, Lady Elizabeth International School og Mercadona.
Op til 8 km: supermarkedet Mas y Mas, Benitachells bymidte, stranden Portet de Moraira og Jávea Golf Club.
Arenal-stranden i Jávea.