Villa til salg i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dette fritliggende villa er placeret i Kalmias’ boligområde i Cumbre del Sol, et af de mest veletablerede villaområder på Costa Blanca Norte. Kombinationen af en stor privat grund, havudsigt, opvarmet swimmingpool og sydlig orientering placerer denne ejendom tydeligt i kategorien fritliggende villaer, værdsat for privatliv og langsigtet bevaring af en investering.

Villaen ligger på et hjørnegrundareal på 1.093 m². Villaen har et samlet opført areal og udvendigt areal på 301 m², fordelt mellem 163 m² beboelse, 27 m² overdækket terrasse, 11 m² depotrum og ca. 100 m² åbne terrasser. Ejendomme med sydvendt beliggenhed i Cumbre del Sol kan modtage ca. fem til seks timers direkte vinter-sollys i januar og februar, afhængigt af den præcise placering.

Indvendig indretning og beboelighed
Stueplan:
- 3 soveværelser
- 2 badeværelser
- åben køkkenløsning forbundet med opholds- og spisestuen
- opholds- og spisestue med aircondition
- overdækket terrasse til beskyttet udendørs ophold
- åbne terrasser med havudsigt og direkte solpåvirkning
- sommerkøkken med tilhørende badeværelse
- privat opvarmet swimmingpool
- direkte adgang til parkeringsområdet

Underetage (nederste plan):
- 1 dobbelt soveværelse
- opholdsstue
- køkkenområde
- badeværelse
- depotrum
- privat terrasse

Den indvendige indretning fungerer til både helårsbolig og længere ferieophold. Hovedboligen er koncentreret på stueplan, mens underetagen tilbyder værdifuld fleksibilitet som gæsteområde, privat familieområde, hjemmekontor eller et separat rum til længere ophold.

Teknisk effektivitet og bevaring
Villaen fremstår i fremragende stand, hvilket afspejler omhyggeligt ejerskab og løbende vedligeholdelse.

Aircondition er installeret i hovedopholds- og spisestuen samt i underetagens beboelse.
En privat opvarmet swimmingpool udvider svømmesæsonen langt ud over sommeren og øger dermed anvendeligheden året rundt.

Beliggenhed og nærområdets realiteter
Kalmias er et af de mest attraktive villaområder i den sydlige del af Cumbre del Sol, og det grænser op til boligområderne Jazmines og Lirios. Det er kendt for store grunde, panoramiske udsigter og en rolig boligatmosfære, samtidig med at det er strategisk placeret mellem Moraira og Javea.

Der er nødvendigt med bil. Urbaniseringen strækker sig over et stort hævet kystområde med betydelige højdeforskelle. Denne terræntype er årsagen til de panoramiske havudsigter og det privatliv, som kendetegner Cumbre del Sol, men adgangen til strandene, kommercielle serviceydelser, Moraira, Javea og de omkringliggende faciliteter er mest praktisk med bil.