Lejlighed til salg i Altea, Alicante

Erhvervslokale på 76 m² til salg i området Garganes, Altea, beliggende i et hjørne og på en befærdet gade, i et veletableret område tæt på et bredt udvalg af serviceydelser, butikker og bekvemmeligheder. Dets placering og udformning udendørs giver fremragende synlighed og gør det til en interessant mulighed både for at fortsætte som café og for at overveje andre erhvervsmæssige anvendelser, underlagt gældende regler.

En af ejendommens store fordele er den brede facade mod to gader, udformet med store glaspartier, som tilfører masser af naturligt lys til indendørsarealerne og giver en fremragende eksponering af forretningen. Derudover har det to store, glasoverdækkede indgange, hvilket gør det nemt for kunder at komme ind og ud. Begge udvendige facader har rulle-aft læsemarkiser, som gør det muligt at skabe et mere komfortabelt og solbeskyttet udendørsområde. Lokalet er i øjeblikket indrettet som fuldt udstyret café, og er derfor en særligt interessant løsning for dem, der ønsker en virksomhed, der er klar til at starte eller fortsætte en serverings-/cafédrift.

Indretning:
•Stor gennemgående sal, rummelig og alsidig, beregnet til den primære cafézone.
•Cafébar, fuldt installeret.
•Stor nedkølet udstillingsvitrine, integreret i betjeningsområdet.
•Plads til borde og stole både indendørs og i det udvendige område.
•Udstillings- og lagerområde med specialfremstillet erhvervsmøblement i træ.
•Separat køkken, beliggende i et indvendigt rum med vindue ud til det fri.
•Køkken med det nødvendige udstyr og de nødvendige hårde hvidevarer til serveringsdrift, herunder bordplader, vaskekummer, kamre/kølere og køkkenudstyr.
•To toiletter.
•Røggas-/emhætteudgang, et særligt vigtigt element til restaurations- og serveringsvirksomheder.

Indendørs fremstår med et veletableret butikspræg, med en gennemtænkt kombination af træ, granit og metalliske elementer; især fremhæves det specialfremstillede inventar, de store udstillingsvinduer og en indretning, der er designet til at optimere både betjeningen af kunder og driften af virksomheden.
Lokalet har central aircondition og centralvarme, hvilket giver komfort hele året. Den store mængde glasoverflader, sammen med at det ligger i et hjørne, gør det muligt at nyde et meget lyst sted med et åbent visuelt indtryk mod omgivelserne udefra.
Salget omfatter alt eksisterende udstyr og inventar, herunder vitriner, bar, borde, stole, erhvervsmøbler og den nødvendige maskinpark til driften af caféen, så køberen får mulighed for at overtage en virksomhed, der praktisk taget er klar til at fortsætte sin aktivitet.
Derudover er der mulighed for at etablere en udendørs terrasse med borde og stole, forud for ansøgning og indgåelse af den relevante tilladelse hos Ayuntamiento, hvilket kan øge butikkens kommercielle attraktivitet betydeligt.
En særligt interessant ejendom for investorer, iværksættere og fagfolk inden for serverings- og hotelbranchen, som søger et erhvervslokale i Altea med god synlighed, store butiksvinduer, udstyr inkluderet og en indretning, der allerede er tilpasset caféaktivitet.

Område Garganes Altea
Garganes er et af de mest centrale og praktiske områder i Altea, ideelt for dem, der ønsker at have alle serviceydelser inden for få skridt; det ligger kun få minutter fra centrum. Her samles en stor del af de lokale butikker, Sundhedscenteret samt vigtige uddannelsesinstitutioner som Colegio Público Garganes og Instituto Bellaguarda. Derudover ligger der Polideportivo Municipal, grønne områder og supermarkeder som Mercadona og Masymas, hvilket gør Garganes til et meget bekvemt område at bo i hele året. Kun 2 minutters gang fra Playa de l’Espigó og fra Paseo Marítimo del Mediterráneo kombinerer området nærheden til havet med bylivets dynamik.

Adgang til Altea
Altea har en strategisk placering på Costa Blanca, mellem Alicante (50 km) og Valencia (130 km), med gode vejforbindelser via N-332 og AP-7 (afkørsel 64).
Det har effektiv offentlig transport, herunder:
Intercitybusser mod Alicante, Benidorm, Calpe, Albir m.fl.
TRAM-linje, der forbinder med Benidorm og Alicante.

Derudover har det direkte adgang til to internationale lufthavne:
Alicante-Elche (Altet) 57 km
Valencia (Manises) 140 km
Alt dette gør Altea til et sted med en perfekt forbindelse, ideelt både til at bo og til at holde ferie i et privilegeret middelhavsmiljø.