Finca/Landehus til salg i Quart, Girona

Alsidig landsted med moderne faciliteter og nem adgang

Rummelig og komfortabel midt i Les Gavarres. Ejendommen ligger omgivet af skov og med flotte udsigter, med god adgang til Girona og til alle former for service. Et fuldt renoveret landsted (masía), der tilbyder en komfortabel og hyggelig bolig med en moderne rustik stil. Dens fleksible indretning, store udendørsarealer og de forskellige separate zoner gør denne ejendom særligt interessant for dem, der leder efter et indflytningsklart hjem til at nyde livet på landet, eller for muligheden for at udvikle et projekt inden for landturisme uden at skulle gå i gang med en renovering.

Omgivelserne
Beliggende i det beskyttede naturområde Les Gavarres, kombinerer ejendommen roen ved at bo omgivet af natur med en god forbindelse til omgivelserne. Den ligger ved en rolig, asfalteret vej, som gør adgangen nem, uden at man mister fornemmelsen af at være midt i naturen.

Landskabet domineres af korkeg, stedsegrøn eg og fyrretræer med mange ruter til gåture og cykling. Den lille bebyggelse Sant Mateu de Montnegre og dens kirke udgør et af områdets pejlemærker i Les Gavarres, hvorfra flere skovveje fører ind i landskabet.

På trods af den naturlige beliggenhed ligger huset ikke helt isoleret. Der findes andre boliger i nærheden, hvilket giver en vis fællesskabsfornemmelse uden at gå på kompromis med de åbne udsigter og stedets ro. Quart ligger kun 11 minutters kørsel væk, skolerne i Palau er ca. 17 minutter, og Girona er omtrent 21 minutter. Barcelona ligger på cirka 1 time og 15 minutter.

Det er et område, der er tænkt til dem, der vil nyde roen og kontakten med naturen, med plads til at leve udendørs og flotte udsigter, men uden at opgive en bekvem adgang til skoler, service og Girona.

Rundvisningen
Huset var oprindeligt klassificeret som et traditionelt landsted (masía), og er blevet fuldt renoveret. Det har 350 m² bebyggede arealer fordelt på to etager, med en indretning, der giver både komfort til en familie og mange muligheder for anvendelse.

De vigtigste rum i boligen er renoveret i en moderne, rustik stil – varm og aktuel. Køkkenet og badeværelserne er rummelige med et funktionelt og moderne design, så huset er klar til at flytte ind uden behov for større arbejder.

På stueetagen finder vi en entré med badeværelse samt en trappe, der fører til en behagelig stue med brændeovn. Det er et hyggeligt rum til at slappe af, ved siden af et stort halvcirkelformet vindue mod vest, som giver et flot eftermiddaglys. Det rummelige køkken, spisestuen og stuen udgør tilsammen et komfortabelt og indbydende miljø til familieliv og til at tage imod gæster.

Denne etage har desuden to soveværelser, der deler et stort badeværelse, samt et bryggers, hvor kedlen, batterierne til solcelleanlægget og el-tavlen er placeret.

Første sal er organiseret omkring en lille fordelingsgang og har tre dobbeltværelser med ovenlysvinduer samt et komplet badeværelse.

Huset er tidligere blevet brugt både som familiebolig og som etablering til landturisme. Indretningen gør det muligt at holde visse områder adskilt fra den primære bolig eller integrere dem i én samlet bolig – afhængigt af ejernes behov. Disse zoner kan bruges som indkvartering til gæster, kontorer, studier eller ekstra opholdsrum, og to af dem kan have potentiale for en selvstændig udlejning, underlagt de relevante licenser.

Udendørs danner ca. 5.000 m² af en hektar stor grund en smuk, terrasseret have. Ejendommen har en saltvands-pool og en skyggezone, hvilket skaber et behageligt sted til at nyde de lange somre og udsigterne over landskabet.

Resten af grunden giver plads og den typiske privathed ved en landdels-/landlig ejendom, samtidig med at beliggenheden giver mulighed for at nyde et skovklædt område uden at være helt isoleret.

Praktiske detaljer
Ejendommen er tilsluttet trefaset elnet og har desuden et fotovoltaisk solcelleanlæg på 12 kW, med en maksimal effekt på ca. 10 kW, samt tilslutning til højhastigheds fiberoptisk internet. Opvarmningen foregår via radiatorer, og brændeovnen giver et ekstra niveau af varme og god atmosfære i opholdszonen.

Vandet kommer fra egen brønd med rigelig forsyning, og grunden har desuden en betydelig vandoplagringstank. Der findes også en lagune til behandling af grå spildevand, et skur samt et stort overdækket opbevaringsområde på bagsiden af huset.

Alle vinduer er med termoruder, og taget er blevet renoveret.

Et rummeligt og komfortabelt landsted, fuldt renoveret og med fleksibel indretning, som giver mulighed for at nyde roen og pladsen i landlivet – samtidig med at man har en god forbindelse til Girona og til hverdagens service.