Semi-Rækkehus til salg i Comares, Málaga

Ejendom med sammenbygget bolig, der kræver renovering, næsten 19 hektar og panoramiske udsigter

Mellem Comares og Colmenar, Málaga

En mulighed for at omdanne en andalusisk finca til et landsted, omgivet af næsten 19 hektar privat jord og med udsigt over bjergene i Málaga.

Beliggende i en forhøjet position mellem landsbyerne Comares og Colmenar kombinerer ejendommen et stort areal med ro, natur og et renoveringspotentiale.

Der er tale om en sammenbygget bolig. Salget omfatter kun den højre del af bygningen, som fremgår af billederne. Den tilstødende bolig i venstre side tilhører en anden ejer og indgår ikke i salget.

Boligen

Den eksisterende bolig trænger til en gennemgribende renovering, selvom der oplyses, at dens konstruktion er i god stand.

Boligen er indrettet over to etager, og hver etage byder i øjeblikket på et stort, åbent planareal på ca. 70 m². Da der er tale om næsten åbne rum, kan den kommende ejer udforme en planløsning, der passer til deres behov.

I Tingbogen fremgår et samlet registreret bygningsareal på 195 m², beskrevet delvist som bolig og delvist som lager.

Tidligere fandtes der en udvidelse i betydeligt omfang ved siden af boligen. Ejeren fjernede udvidelsen med det formål at genopbygge den, men kunne ikke færdiggøre projektet på grund af personlige omstændigheder.

Da det oprindelige registrerede bygningsareal fortsat står i Tingbogen, kan der være et potentiale for genopbygning.

Koncepttegninger og visualiseringer

Der er udarbejdet koncepttegninger og visualiseringer genereret med kunstig intelligens for at vise en mulig indretning efter renoveringen.

Forslagene omfatter et stort, åbent køkken forbundet med stuen, flere soveværelser og badeværelser, store vinduespartier, rummelige terrasser samt en tagterrasse med udsigt over bjergene.

Disse billeder er kun illustrative, de viser ikke boligens nuværende stand, og de viste arbejder indgår ikke i salgsprisen.

Næsten 19 hektar jord

Fincaen har et areal på 189.920 m², svarende til ca. 18,992 hektar. Den består primært af regnforsørget landbrugsjord og har en stor olivenlund.

En vej/bane går gennem hele fincaen og gør det nemt at komme til dens forskellige områder. Jordens areal og fordeling giver privatliv, ro og muligheder for landbrug, rekreation eller privat brug.

Beliggenhed og adgang

Fincaen ligger på landet, mellem Comares og Colmenar, ca. 45 minutters kørsel fra Málaga.

Adgangen sker via cirka seks kilometer med sammenpresset jord/grusmarkvej, der krydser det bakkede landskab i det indre af Málaga. For større komfort anbefales det at bruge et egnet køretøj.

Den forhøjede position og den gode orientering giver masser af naturligt lys og udsigt over dalene og bjergene i Montes de Málaga.

Vand og elektricitet

Ejendommen er tilsluttet elnettet.

Den har i øjeblikket ingen forbindelse til det offentlige vandnet. Ifølge ejeren findes der en gammel brønd på fincaen, som muligvis kan genopkobles. Brøndens kapacitet, kvalitet samt lovlige/tingbogsmæssige status skal kontrolleres.

Der er også mulighed for at installere vandtanke og fylde dem via lokale leverandører. Vandforsyning via tankvogne er en almindelig løsning for landlige ejendomme i dette område.

Vigtigste egenskaber

- Sammenbygget bolig
- Salget omfatter den højre del af bygningen
- Den tilstødende bolig er ikke inkluderet
- 189.920 m² privat jord (ca. 18,992 hektar)
- 195 m² registreret bygningsareal
- To etager med åbne planarealer på ca. 70 m² hver
- Trænger til en gennemgribende renovering
- Konstruktionen er beskrevet som værende i god stand
- Stor olivenlund
- Tilslutning til elnettet
- Gammel brønd med mulighed for genopkobling, underlagt kontrol
- Mulighed for at installere vandtanke
- Vandforsyning muligt via lokale leverandører
- En vej, der løber gennem hele fincaen
- Ca. 6 km landlig grusvej til boligen
- Ca. 45 minutter i bil til Málaga
- Panoramiske udsigter til Montes de Málaga
- God orientering og masser af naturligt lys
- Koncepttegninger og visualiseringer af renoveringen tilgængelige

Et projekt med et enestående potentiale

Det er ikke et færdigt landsted, men en mulighed for at skabe en personlig bolig.

De næsten 19 hektar jord, den registrerede bebyggelse, eltilslutningen, den store olivenlund og udsigten til bjergene gør denne finca til en helt særlig mulighed i det indre af Málaga.

Det er en ideel ejendom for købere med vision, som værdsætter autenticitet, plads, ro og friheden til at skabe en bolig, der er tilpasset deres smag.