Finca/Landehus til salg i Arona, Tenerife

Det enestående private landsted i Altavista (Arona) tilbyder total akustisk ro, absolut privatliv og panoramiske udsigter over Atlanterhavet. Ejendommen omfatter en rummelig hovedvilla, et helt uafhængigt fritliggende gæstehus med to soveværelser og en sikker garagegalleri-bygning, og den repræsenterer et sjældent mesterværk i at forene klassisk canarisk stenæstetik med førsteklasses europæisk ingeniørkunst.

Ejendommen ligger på en generøs, indmuret grund på 5.234 m2 i en ideel subtropisk højde (~950 m), hvor den undgår intens kystfugtighed, samtidig med at den ligger sikkert under de fugtige vinter-sky-linjer. Den er helt fri for flyveruter og turiststøj.

Hovedvilla & indretning
• Stueetage: Byder på en smuk indvendig gårdindgang, en lysfyldt opholdsstue med en traditionel åben pejs, en uformel receptionsstue, et fuldt udstyret køkken med walk-in pantry, et vaskerum og et gæstetoilet. Omdrejningspunktet er et fantastisk solrum i kurvet glas med spiseområde med udsigt over Atlanterhavet.
• Hjemmekontor / 3. soveværelse: Et dedikeret fiberforbundet hjemmekontor i stueetagen kan nemt omdannes til en 3. rummelig dobbelt soveværelsessuite.
• Overetage: En mezzanin-loung/ bibliotek forbinder de øvre opholdsrum. Indeholder et generøst dobbelt soveværelse med et komplet familiebadeværelse, samt en primær mastersuite med sit eget dedikerede dressingrum og direkte adgang til en hævet terrasse med havudsigt.
• Privat solterrasse: Mastersuiten har en sekundær, helt separat privat solterrasse på 21,5 m2, som er fuldstændig uden indkig og usynlig udefra.

Uafhængigt gæstehus - "El Almendro"
• Selvstændig planløsning: Et fritliggende, moderne boligareal på 43 m² med to soveværelser, præsenteret i upåklagelig, indflytningsklar stand og helt adskilt fra hovedhuset.
• Premium komfort: Indeholder et åbent køkken-/loungeområde, et moderne badeværelse, separat klimastyring, en dedikeret overdækket terrasse/portik, privat udendørs siddeområde, selvstændig parkering og sin egen dedikerede Gigabit Fiber-forbindelse for at sikre adskillelse fra hovedvillaen.

Selvstændighed, ingeniørkunst & komfort
• Teknisk kerne: Opført efter omhyggelige standarder. Villaen har tykke vulkanske stenmure og en specialiseret 1-meter bred Cámara Bufa-perimeter-luftspalte, som fungerer som en permanent barriere og sikrer et helt tørt og sundt indendørsmiljø.
• Termisk regulering: Har højtydende termiske og akustiske vinduer samt udvendige døre importeret fra Østrig.
• Sol-autonomi: Et premium solcelleanlæg på 5,4 kW kombineret med en 7,5 kW lithium-lagringshub sikrer ekstremt lave driftsomkostninger, komplet med fabriksforberedte kabler til backup-generator.
• Vanding & finca: En stor privat betontank (estanque) driver et netværk med nul omkostninger baseret på tyngdekraft, som forsyner et fuldt automatiseret vandingssystem til drivhuset, den økologiske frugtplantage (avocado, oliven, figen) og et etableret privat vinområde.
• Forbindelser: Dedikerede, højhastigheds Gigabit Fiber-Optic-forbindelser er fuldt installeret i begge separate boligenheder.

Yderligere arealer & udearealer
• Wellness & mediesuite: Et massivt ~95 m2 strukturelt tørt underetage-”blankt lærred”, opdelt i to præ-ventilerede rum med indvendig adgang via køkken, perfekt til et motionsrum, biograf eller studie.
• Værksted & hobbybodega: Et uafhængigt rum på 48 m2 med masser af karakter, der omfatter en traditionel canarisk lagar (vinpresser-bassin), opbevaring til værktøj og et separat WC til gartneren.
• Garagegalleri: En betydelig, uafhængig indelukket bygning på 42 m2, der giver sikker overdækket parkering til flere køretøjer.
• Pool-potentiale: Et afsænket, nivelleret terrasseområde ligger ved siden af hovedhuset over de eksisterende strøm- og vandknudepunkter og skaber den perfekte plads til en infinity-pool uden behov for omfattende udgravning.

Juridisk status & beliggenhed
• Fuld overensstemmelse: Opført i 1999 er begge boligenheder fuldt konsolideret i henhold til spansk lov. Et officielt Certificado Técnico dokumenterer den nøjagtige samlede bebyggede grundflade på 449 m2 under IBI Urbana-status.
• Lave faste omkostninger: Meget omkostningseffektiv drift med absolut ingen fællesafgifter. Den samlede årlige IBI (ejendomsskat) er ekstraordinært lav og udgør kun 621,05 Euro pr. år.
• Beliggenhed: Perfekt afbalanceret landlig afsondrethed beliggende kun 5 minutters kørsel fra Arona bycentrum, 20 minutter fra Los Cristianos-marinaen og 25 minutter fra Tenerife South International Airport