Byggegrund til salg i Barcelona by, Barcelona

Denne hjørnegrund i Poblenou, i 22@-kvarteret i Barcelona, er et af byens vigtigste områder for byudvikling og erhvervsaktivitet. Grunden har i øjeblikket et areal på 550,55 m² og er klassificeret efter byplanen 22@ah. Den tilladte etagearealprocent er 3,2 m² pr. m² grundareal, den maksimale bebyggelsesgrad er 70 %, og bebyggelsen er begrænset til stueetage plus fire etager. I henhold til byggeforskrifterne skal hjørnegrunden overdrages til det offentlige, hvilket betyder, at grundejerarealet efter overdragelsen bliver 493,13 m².

Der er udarbejdet et første arkitektonisk forslag til en blandet anvendelse for at tydeliggøre udviklingspotentialet for området. Forslaget omfatter ca. 500 m² kontorareal (22@), 510 m² boligareal med statslig støtte (VPO) og 330 m² erhvervsareal samt trafikarealer, hvilket giver et bebygget areal på ca. 1.555 m² over jorden.

Det foreløbige forslag indeholder desuden ca. 490 m² underjordisk areal, herunder 13 parkeringspladser til biler, pladser til motorcykler, depotrum og tekniske rum. Det arkitektoniske koncept bygger på to bygningsvolumener, forbundet via en gårdhave. I stueetagen findes erhvervsarealer, og på de øverste etager kontorer og boliger, suppleret med terrasser og tagbeplantning.

Hjørneplaceringen, den planretlige klassificering som 22@ah og områdets udviklingspotentiale gør denne grund til en særligt attraktiv mulighed for bygherrer, investorer og Family Offices, der ønsker at investere i 22@-kvarteret i Barcelona. Ejerne er desuden åbne over for mulige udviklingspartnerskaber, hvilket giver en alternativ mulighed for interesserede, som ønsker at deltage i udviklingen i stedet for at købe grunden direkte. Det foreløbige arkitektforslag og de tilhørende dokumenter kan ses.

Denne mulighed er særligt velegnet til lokale eller internationale ejendomsudviklere, Family Offices, ejendomsinvestorer og udviklingspartnere, som ønsker at være til stede i 22@-kvarteret i Barcelona.