Lejlighed til salg i Moncofa, Castellón

Investerings- og privatpersoner-mulighed for dem, der ønsker at købe en ejendom med afkast på mellemlang sigt. Beliggende i Moncofa Playa, i anden række og kun få 50 meter fra havet, finder vi denne rummelige lejlighed på 105 m² bebygget areal. Boligen indeholder:

3 soveværelser
1 stue / spisestue
1 separat køkken
1 badeværelse
1 overdækket terrasse
1 entré

Lejligheden er i øjeblikket udlejet i henhold til en gældende kontrakt, der løber frem til den 31. august 2028. Den eksisterende kontrakt skal respekteres indtil dens udløb.

Det nuværende afkast er cirka 3,4 % brutto om året i forhold til købsprisen. Når kontrakten er udløbet, kan den fremtidige ejer analysere lejemarkedet i området og vælge den strategi, der bedst passer til deres mål.

Der er et betydeligt potentiale for at øge den fremtidige leje gennem igangsættelsen af gigafabrikken POWER C fra Volkswagen i Sagunto.

For Moncofa, som ligger under 15 minutters kørsel fra Parc Sagunt II, betyder Volkswagens effekt fra gigafabrikken en boligtilpasning og en stærk strategisk repositionering.

Moncofa er holdt op med at være en kommune, der primært er præget af turisme eller andenbolig, og har i stedet forvandlet sig til et centralt boligknudepunkt for medarbejdere på anlægget.

Manglen på at finde en overkommelig bolig i Sagunto har flyttet efterspørgslen mod nord, hvilket har medført en stigning i priserne i Moncofa.

Moncofar Playa fører fremgangen og ligger allerede på 2.254 €/m², hvilket tiltrækker personer med større købekraft, der leder efter bolig ved kysten.

Med en pris på 1.190 €/m² har denne lejlighed en værdi, der ligger næsten 90 % under den nuværende markedspris.