Lejlighed til salg i Moncofa, Castellón

Reference: 999248

Lejligheden er udlejet frem til august 2028 og genererer månedlige indtægter.

En enestående mulighed for investorer og privatpersoner, der ønsker at købe en ejendom i dag med en interessant mellemfristet rentabilitet. I Moncofa Playa, på anden række og kun cirka 50 meter fra havet, finder vi denne rummelige lejlighed på 105 m² bebygget areal. Boligen har:

3 værelser
1 stue/spisestue
1 separat køkken
1 badeværelse
1 overdækket terrasse
1 entré

Boligen er i øjeblikket udlejet via en gældende lejekontrakt frem til den 31. august 2028. Den eksisterende kontrakt skal respekteres indtil udløbsdatoen.

Den aktuelle rentabilitet er cirka 3,4 % brutto om året beregnet ud fra købsprisen. Når kontrakten udløber, vil den fremtidige ejer kunne analysere lejemarkedet i området og beslutte den strategi, der bedst passer til ejerens mål. Der er et betydeligt potentiale for en fremtidig huslejestigning som følge af etableringen af Volkswagens Power C-gigafabrik i Sagunto.

For Moncofa, der ligger blot 15 minutters kørsel fra Parc Sagunt II, udmønter «Volkswagen-effekten» fra gigafabrikken sig i en egentlig revolution på ejendomsmarkedet og en stærk strategisk repositionering. Moncofa er ikke længere primært en turistkommune eller et område for fritidsboliger, men er i stedet blevet et centralt boligområde for fabrikkens medarbejdere.

Manglen på overkommelige boliger i Sagunto har i stor stil flyttet efterspørgslen mod nord. Det har medført en hidtil uset prisstigning i Moncofa:

Moncófar Playa fører an i prisstigningerne og ligger allerede på 2.254 €/m², hvilket tiltrækker personer med større købekraft, som søger en bolig ved kysten.

Med en pris på 1.190 €/m² ligger denne lejligheds værdi næsten 90 % under den aktuelle markedspris; denne ejendom er den ideelle mulighed for at investere dine penge med henblik på fremtidig rentabilitet.