Finca/Landehus til salg i Alpera, Albacete

Historisk palæ i hjertet af Alpera
En enestående ejendom med enestående potentiale for events, gæstfrihed og turisme

En bemærkelsesværdig historisk ejendom med 794 m² bebygget areal, en privat have på 1.707 m² og århundreders historie — beliggende helt i hjertet af Alpera, Albacete.

Oprindeligt fra det 16. århundrede stammer denne imponerende bolig fra en tid, hvor den fungerede som hovedbygningen i House/Palace of the Lordship of Verastegui, de historiske herremænd i Alpera. Dens arkitektoniske særpræg, rummelige proportioner, stenmure, høje lofter, anlagte udendørsarealer og centrale placering gør den til en ejendom, der virkelig skiller sig ud.

Ud over at fungere som privat bolig tilbyder ejendommen spændende muligheder for ombygning til et boutique-hotel eller et event- og feststed — afhængigt af de nødvendige planlægningstilladelser og licenser.

En ejendom med karakter og muligheder
Ejendommen består af en hovedbygning i tre etager med ca. 248 m² pr. etage samt en tilbygning på 50 m², alt sammen omgivet af en smuk privat have på 1.707 m².

Hovedindgangen åbner gennem imponerende dobbelte trædøre til en ca. 80 m² hvælvet entré, der rummer flere zoner, en brændeovn og karakteristiske detaljer i arabisk-inspireret mosaik/terracotta.

Herfra åbner ejendommen sig til en stue/spisestue på 40 m², et soveværelse med en entre/anr brag, et fuldt udstyret servicområde, et køkken, et badeværelse, et fyrrum og faciliteter til vaskeri.

Stueplanen giver også adgang til en baggård samt en tilstødende bygning, der historisk blev brugt som kapel — et særligt interessant element til et fremtidigt koncept inden for gæstfrihed, kultur, bryllupper eller private events.

Første sal rummer syv rummelige soveværelser, et badeværelse, store gang- og cirkulationsarealer, skabe og opbevaring.

Anden sal tilbyder et stort ca. 200 m² åbent planareal samt separat opbevaring. Dette fleksible område kan potentielt omdannes til flere soveværelser, suiter, et funktionsrum, restaurant, studio, konferenceområde, wellnessområde eller andre formål afhængigt af de krævede tilladelser.

Haven — et naturligt eventområde
En af ejendommens største styrker er dens private have på 1.707 m², hævet over de omkringliggende ejendomme og med udsigt over byen.

Haven nås via en smuk buegang med en stor jernport og omfatter fire overdækkede parkeringspladser.

Med sin modne beplantning, sin privathed, sin historiske arkitektur og sine rummelige udendørsarealer kan haven skabe en enestående ramme for bryllupper, receptioner, private fester, kulturelle arrangementer, middage, retreats eller andre særlige lejligheder — afhængigt af de relevante tilladelser.

Historie, der tilfører værdi
Den oprindelige opførelse går tilbage til det 16. århundrede.

I 1786, under opførelsen af den nærliggende kirke Church of Santa Marina, gennemgik ejendommen en større renovering.

De nuværende ejere købte huset i 1910, efterfulgt af endnu en betydelig renovering i 1930, hvor man samtidig bevarede ejendommens oprindelige karakter og overordnede struktur.

Gennem årene er der blevet udført yderligere renoveringer og forbedringer.

Huset bevarer mange af de arkitektoniske elementer, som giver historiske spanske ejendomme deres særlige tiltrækningskraft, herunder:

- Tykke stenmure på 60–80 cm
- Høje lofter
- Oprindelige træsnedkerdetaljer
- Gulve med keramiske fliser
- Hvælvet entré
- Brændeovn
- Historiske flisedetaljer
- Tidligere kapel
- Stor privat have
- Flere rummelige rum og fleksible arealer
- Nuværende stand

VVS-installation, el-system og centralvarme fungerer, selvom huset vil have gavn af yderligere reparationer og opdateringer.

Centralvarme leveres via en oliefyret kedel og støbejernsradiatorer, med varmt vand til køkkenet, badeværelserne og vaskeriet.

Hvorfor denne ejendom er noget særligt
Det er ikke blot et stort historisk hjem. Det er en ejendom med den rette skala, karakter og fleksibilitet til at understøtte en ny vision.

Mulige koncepter kan for eksempel være, afhængigt af planlægning og licenser:

- Boutique-gæsteindkvartering • Bryllups- og receptionssted • Plads til private events • Landligt retreat • Kulturel ramme • Restaurant eller gastronomisk koncept • Lille hotel eller pensionat • Wellness/kreativt retreat

Dens placering midt i byen, en betydelig privat have, historisk arkitektur samt nærhed til større byer og transportkorridorer gør den særligt interessant for dem, der ønsker at skabe en destinationsejendom i det indre af Spanien.

Alpera — autentisk Spanien, godt forbundet
Alpera er en traditionel by i provinsen Albacete, beliggende i ca. 825 meters højde over havets overflade.

Med omkring 2.280 fastboende indbyggere stiger befolkningen betydeligt i sommermånederne.

Det omkringliggende område er kendt for landbrug, vinmarker og vingårde, herunder producenter hvis vine har fået international anerkendelse.

Byen tilbyder essentielle services herunder skoler, banker, butikker, sundhedsvæsen, apotek, indkvartering, barer og restauranter.

Regionen byder også på betydelige kulturelle og naturmæssige seværdigheder, herunder de forhistoriske hulemalerier i La Cueva de la Vieja, Pozo de la Nieve, det iberisk/romerske arkæologiske område i Meca samt naturområder som La Hunde, Monte Pinar og La Vega.

Strategisk placering
- 9 km – motorvej A-31, der forbinder Madrid med Alicante og Valencia
- 20 minutter – Almansa
- 40 minutter – Albacete
- Ca. 1 time – Alicante
- Alicante – international lufthavn, strande og højhastighedstog
- Albacete – lufthavn og AVE højhastighedsbanegården

En mulighed for at skabe noget unikt
En historisk ejendom af denne størrelse og karakter, med en privat have midt i en traditionel spansk by, giver en sjælden mulighed for at skabe et særligt koncept inden for gæstfrihed, events eller turisme.

Ejendommen forener historie, arkitektur, rum, privathed og beliggenhed — og giver et enestående fundament for et nyt kapitel i dens lange historie.