Byggegrund til salg i Alhaurín el Grande, Málaga

Enestående mulighed: Byggegrund med godkendt projekt til en moderne luksusvilla med swimmingpool i San Jorge de Ardalejos

Købspris for grunden inklusive godkendt projekt: 265.000 €

Drømmer du om en moderne luksusvilla under den spanske sol, og ønsker du at undgå de ofte mangeårige administrative procedurer for at få en byggetilladelse? Så kan dette være din mulighed.

Denne smukke grund ligger i den prestigefyldte og rolige, lukkede urbanisation San Jorge de Ardalejos (grund 506). Det fuldt godkendte Proyecto Básico y de Ejecución, udformet af det anerkendte arkitektfirma Lopado architecture, er allerede færdiggjort. Byggeprocessen kan derfor næsten gå i gang med det samme.

Projektet er et mesterværk af moderne arkitektur, hvor ude- og inderum flyder harmonisk over i hinanden. Takket være en gennemtænkt planløsning på stueetagen og en rummelig, lysfyldt kælder (souterrain), får denne villa alt det, man kan ønske sig med hensyn til luksus og komfort.

Villaen råder over 3 rummelige soveværelser, herunder en mastersuite med walk-in garderobe, 3 luksuriøse badeværelser en suite samt et gæstetoilet, et privat fitnessrum, et wellnessområde med sauna og en imponerende designer-swimmingpool på 33 m².

Udendørsarealerne omfatter en stor tagterrasse med chill-out-område, et grillområde, en pergola og flere terrasser. Derudover findes der på den private grund en overdækket parkerings-pergola med plads til flere køretøjer.

Den samlede bebyggede boligoverflade for villaen er 251,58 m², heraf 113,98 m² på stueetagen og 137,60 m² i souterrainet. De overdækkede og ikke-overdækkede udendørsområder udgør i alt 135,56 m², herunder terrasser, verandaer og pergolaer. Grunden har et areal på 1.105,49 m².

Stueetagen er designet, så der kommer mest muligt naturligt lys ind i rummene, og den imponerende udsigt udnyttes optimalt. Det rummelige, åbne opholdsareal på 61,80 m² forbinder stue, spisestue og moderne køkken problemfrit og giver direkte adgang til terrasserne. Mastersuiten på 17,13 m² er et roligt privat tilflugtssted med en luksuriøs walk-in garderobe og eget badeværelse. Udendørsområdet omfatter en stor solterrasse på 51,78 m² samt en stilfuld parkerings-pergola på 45,00 m².

Souterrainet drager fordel af smarte arkitektoniske løsninger, herunder et ovenlys, der sikrer masser af naturligt dagslys. Her findes to rummelige gæsteværelser, hvert med eget luksuriøst badeværelse en suite, samt et hyggeligt læseområde, et separat gæstekøkken, et gæstetoilet og et praktisk fyrrums-/vaskerum. Det private fitnessområde har direkte adgang til den overdækkede udendørsterrasse og til swimmingpoolen.

Udendørsarealerne er skabt, så det middelhavsklima kan udnyttes optimalt. Den smukt anlagte moderne swimmingpool er omgivet af en rummelig solterrasse. Dertil kommer et separat udendørskøkken med grillområde, et luksuriøst sauna-udendørsområde og en spektakulær chill-out tagterrasse – det perfekte sted at nyde uforglemmelige solnedgange og panoramaudsigt.

Blandt de tekniske oplysninger for det godkendte projekt indgår 113,98 m² bebygget boligareal på stueetagen, 137,60 m² bebygget boligareal i souterrainet, som i henhold til 50-%-reglen medregnes som 68,80 m², en terrasse på 51,78 m² på stueetagen, en parkerings-pergola på 45,00 m², en overdækket veranda på 10,63 m² på souterrain-niveau samt en pergola-veranda på 28,15 m², som medregnes som 14,08 m².

Ansøgning om byggetilladelse i Spanien kan være en langvarig proces. Med denne ejendom køber du ikke kun grunden, men samtidig også et godkendt og byggemodent drømmeprojekt. Dermed kan du spare måneder – eller endda år – i ventetid samt betydelige omkostninger til arkitektur og planlægning.

Begynd næsten med det samme at gøre din spanske drømmevilla til virkelighed.