Lejlighed til salg i Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Privat salg, direkte fra ejeren. €560.000
Nueva Andalucía, boligudvikling Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Nybyggeri, færdiggjort 2024.

Samlet bebygget areal 149,31 m², herunder en 29,85 m² glaseret terrasse; boligareal (superficie útil) 99,89 m². Tre soveværelser, to badeværelser, separat vaskerum, entré, fjerde sal med elevator, parkeringsplads med EV-oplader, depotrum. Sydvestvendt. Møbler og hårde hvidevarer er inkluderet i prisen.

Terrassen strækker sig over hele lejlighedens bredde med adgang fra stuen og fra hvert af de tre soveværelser — fire separate døre. Sydvestlig orientering kombineret med fuld glasbuitning betyder, at disse 30 m² kan bruges hele året: om vinteren fungerer det som et ekstra lyst rum, og om sommeren kan glaspartierne skydes helt til side.

Specifikation: komplet indbygget Bosch-apparatsæt; walk-in garderobe i soveværelset med eget badeværelse og indbyggede skabe i de to andre; centraliseret aircondition (varme og køling) i hele boligen; aerotermisk varmtvandsanlæg; energimærke B; internet- og alarmsystem installeret. Møbler og hårde hvidevarer er inkluderet i prisen.

Tagterrasse-poolen og fitnessrummet betjener kun vores bygning — 18 lejligheder. I praksis er de næsten altid ledige.

Driftsomkostninger
Fællesudgifter: €192 pr. måned (inkl. pool og fitnessrum)
IBI (kommuneskat): €1.014 pr. år

Udsigten fra lejligheden går til en stille, grøn gårdhave, som giver et pusterum fra byens travlhed. Havudsigt kan nydes fra tagterrassens solarium.

Beliggenhed
Direkte adgang til børnelegepladsen og til den anlagte promenade, der fører ned til stranden, uden at der skal krydses større veje. Alt er inden for gåafstand: supermarkeder, caféer, apoteker, skoler, sportsstadion, tennisbaner, skønhedssaloner og medicinske klinikker. Puerto Banús og Marbellas centrum ligger få minutter i bil.

Tilgængelig til øjeblikkelig overtagelse.