Lejlighed til salg i Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

En unik investeringsmulighed! Ejendomsmæglere er velkomne!
Nueva Andalucía, boligkomplekset Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Nybyggeri, færdiggjort i 2024.
Samlet bebygget areal på 149,31 m², heraf en overdækket terrasse på 29,85 m²; indvendigt boligareal (superficie útil) på 99,89 m². Tre soveværelser, to badeværelser, separat vaskerum, entré, beliggende på fjerde sal med elevator, parkeringsplads med EV-lader og depotrum. Sydvestvendt. Møbler og hårde hvidevarer er inkluderet i prisen.
Terrassen strækker sig over hele lejlighedens bredde og har adgang fra stuen og fra hvert af de tre soveværelser — fire separate døre. Den sydvestvendte orientering kombineret med glas fra gulv til loft betyder, at disse 30 m² kan bruges året rundt: Om vinteren fungerer terrassen som et ekstra, lyst rum, og om sommeren kan glaspanelerne skydes helt til side.
Udstyr: komplet udvalg af indbyggede Bosch-hvidevarer; walk-in-garderobe i det største soveværelse og indbyggede garderobeskabe i de to andre; kanalbaseret aircondition med varme og køling i hele boligen; aerotermisk varmtvandssystem; energimærke B; internet og alarmsystem installeret. Møbler og hårde hvidevarer er inkluderet i prisen.
Tagterrassens pool og fitnessrum er kun til brug for vores bygning — 18 lejligheder. I praksis er de næsten altid ledige.
Løbende omkostninger:
Fællesudgifter: €192 om måneden (inklusive pool og fitnessrum)
IBI (kommunal ejendomsskat): €1.014 om året
Fra lejligheden er der udsigt til en rolig, grøn gårdhave, der giver et pusterum fra byens travlhed. Fra tagterrassens solarium er der havudsigt.
Beliggenhed:
Direkte adgang til legepladsen og den anlagte promenade, der fører ned til stranden, uden at man skal krydse større veje. Alt ligger i gåafstand: supermarkeder, caféer, apoteker, skoler, sportsstadion, tennisbaner, skønhedssaloner og lægeklinikker. Puerto Banús og centrum af Marbella ligger få minutters kørsel derfra.
Klar til indflytning med det samme.