Byhus til salg i Albaicin, Granada by, Granada

Vidunderligt familiehus – Albayzín Alto
Prægtig carmen i Albayzín med haver, swimmingpool, dobbelt garage og en gæstelejlighed.

Ejendomme af denne størrelse kommer sjældent til salg i det historiske Albayzín. Bag sin diskrete facade gemmer der sig en enestående privat bolig, der forener stemningen fra et traditionelt andalusisk hus med den komfort og praktiske anvendelighed, man forventer af et moderne familiehjem. Ejendommen ligger i smukt anlagte haver og byder på rummelige opholdsrum, en swimmingpool, store terrasser, en stor garage med en separat selvstændig lejlighed ovenpå samt et privatlivsniveau, der bliver stadig sværere at finde i det mest berømte kvarter i Granada. Alt dette ligger inden for kort gåafstand til de caféer, restauranter og udsigtspunkter, som har gjort Albayzín til et UNESCO-verdensarvsområde.

Hovedboligen er omhyggeligt vedligeholdt og gennemtænkt med respekt for dens andalusiske karakter, samtidig med at den har nydt godt af væsentlige nyere forbedringer. Hele ejendommen har centralvarme, og der er installeret aircondition, hvor det er nødvendigt, for komfort året rundt. Varmtvandssystemet er for nylig blevet udskiftet, og alle badeværelser er blevet fuldstændigt renoveret, så huset forener traditionel arkitektur med moderne bekvemmeligheder. Overetagen er færdiggjort med smukke gulve af massivt egetræsparquet, hvilket tilfører varme og elegance til de private opholdsområder. Store vinduespartier og franske døre skaber en konstant visuel forbindelse til haverne, terrasserne og swimmingpoolen og fylder hjemmet med naturligt dagslys hele dagen.

Den primære stue er et hyggeligt og elegant rum, centreret omkring en traditionel pejs og med direkte udgang til haverne og swimmingpoolens terrasse. Synlige træbjælker og omhyggeligt afmålte rumforhold skaber en rolig og raffineret atmosfære, lige velegnet til familieliv eller til at modtage gæster. En tilstødende spisestue giver et mere formelt miljø, samtidig med at der er en smidig gennemstrømning gennem huset. På hele stueplan findes der en behagelig balance mellem åbne opholdsarealer og mere intime og stille rum.

Køkkenet indtager en praktisk placering i huset med direkte adgang til de udendørs områder, hvilket især gør det nemt med måltider og underholdning udendørs i de varmere måneder. De tilstødende serviceområder giver god opbevarings- og vaskefacilitet, hvilket understreger huset som en praktisk helårsbolig frem for blot en ferieejendom.

En stadig mere værdifuld egenskab ved ejendommen er tilstedeværelsen af to væsentlige rum i stueplan, ideelt tilpasset til professionel eller kreativ brug. Begge vil være fremragende kontorer, studier eller værksteder, mens det ene allerede har fordel af en separat vandforsyning, hvilket gør det lige så velegnet til kunstneriske opgaver, design, håndværk eller andre specialiserede aktiviteter. For købere, der søger et hjem, der kan tilpasses remote work eller en kreativ virksomhed, giver disse rum en enestående fleksibilitet.

Overetagen er indrettet omkring en række rummelige soveværelser forbundet via generøse gennemgangsområder. To af soveværelserne har direkte adgang til den store terrasse på første sal, hvor udsigten strækker sig gennem haverne mod Alhambra og skaber en af ejendommens mest attraktive kvaliteter. Et andet soveværelse har glæde af sin egen private balkon med udsigt til indgangspatioen. De nyligt renoverede badeværelser komplementerer det elegante egetræsparquet, der går igen på dette niveau, og skaber et sammenhængende og sofistikeret privat boligmiljø.

Over garagen ligger en fuldt adskilt og selvstændig lejlighed, der tilbyder et bredt spektrum af muligheder. I stedet for et konventionelt soveværelse er hvileområdet placeret i et attraktivt mezzaniniveau under tagets hældning, så hovedarealet forbliver åbent og alsidigt. Sammen med tekøkkenet og et badeværelse med brusebad kan lejligheden fungere som:
Gæsteovernatning
Kunstneratelier
Hjemmekontor
Fitnessrum
Yogarum eller meditationsrum
Selvstændig bolig til familie og venner

Adskillelsen fra hovedhuset giver værdifuldt privatliv samtidig med, at ejendommens fleksibilitet øges betydeligt.

Sikkert privat parkering inden for Albayzín er en sjælden luksus. Den store garage giver rigelig plads til køretøjer, opbevaring og værksteder, mens den selvstændige lejlighed ovenpå omdanner bygningen til en virkelig nyttig sekundær struktur i stedet for blot et parkeringsområde. Ejendommen har også gavn af et omfattende teknisk setup, herunder en for nylig opdateret installation af varmt vand og moderne varmesystemer.

De udendørs arealer er en af ejendommens mest bemærkelsesværdige kendetegn. De smukt designede haver forener modne træer, udskårne hække, blomstrende planter og skyggefulde stier for at skabe en række rolige udendørs rum. Overdækkede terrasser og pergolaer giver et hyggeligt læ for sommermånederne, mens swimmingpoolen naturligt fungerer som samlingspunkt for livet udendørs. Havernes indretning gør det muligt for ejerne at nyde fuld privatliv, mens de stadig kun er en kort gåtur fra det livlige Albayzín. Det handler ikke blot om dekorativt grundareal, men om omhyggeligt planlagte rum skabt til afslapning, underholdning og familieliv.

Selvom ejendommen er gennemsyret af andalusisk karakter, fungerer den exceptionelt godt til moderne livsstile. Kombinationen af flere stuer, dedikeret kontorplads, selvstændig gæsteindkvartering, privat parkering, store haver og moderne faciliteter skaber et hjem, der kan tilpasses et bredt udvalg af behov. Uanset om det er som hovedbolig, internationalt familiehus eller et prestigefyldt tilflugtssted i Granada, tilbyder ejendommen et komfort- og alsidighedsniveau, der sjældent findes i det historiske kvarter.

Ejendommen udbydes til salg umøbleret. Det kan dog være muligt—ved separat forhandling—at visse møbeldele bliver i huset, hvis køberen ønsker at erhverve dem, så karakteren og atmosfæren i interiørerne bevares.

Beliggenhed
At bo i Albayzín er at bo i et af Europas mest enestående historiske landskaber. Fra huset er det muligt at gå gennem gamle gader omgivet af hvidkalkede bygninger, traditionelle carmenes og skjulte pladser, mens Alhambra, byens centrum og Granadas kulturliv ligger lige i nærheden. Kombinationen af omfattende bolig, modne haver, swimmingpool, selvstændig lejlighed og privat garage gør denne ejendom til en ekstraordinært sjælden mulighed for at erhverve en ægte familie-ejendom i hjertet af Granadas mest berømte distrikt.