Erhverv til salg i Almagro, Madrid by, Madrid

Vi præsenterer en kommerciel ejendom, der kan købes og lejes, ideel til virksomheder, der søger en alsidig plads. Ejendommen har fremragende generelle karakteristika og tilbyder et samlet areal på 94 kvadratmeter byggede m², hvoraf 79 kvadratmeter er nyttige m² uden fællesarealer. Den nuværende indretning giver et rummeligt miljø, perfekt til at kunne tilpasses flere typer forretningsmodeller, der kræver direkte synlighed, funktionalitet og maksimal daglig komfort.

Når man ser nærmere på ejendommen og selve lokalet, fremhæves dets fremragende hjørneplacering, som giver en bred facade på i alt 16 lineære meter. Denne udvendige opdeling er strategisk fordelt med 7 meter ud mod Calle García Paredes og 9 meter ud mod Calle Virtudes, hvilket gør, at ejendommen har fire butiksvinduer ud til gaden, som sikrer masser af naturligt lys. Indendørs findes desuden en god loftshøjde på 3,5 meter, installation af aircondition, et komplet badeværelse, et rum til affald og en praktisk mezzanin, der er indrettet til brug som kontor eller lager.

Hvad angår beliggenheden, ligger aktivet et strategisk og meget trafikeret sted i hovedstaden. Dette fodgængerknudepunkt sikrer en stor og konstant strøm af mennesker og placerer jeres kommende virksomhed i et kommercielt veletableret, dynamisk område omgivet af serviceydelser. Det er et ideelt bymiljø, som i høj grad gør det let at få adgang til kunder, således at enhver handelsbrand kan opretholde en kontinuerlig synlighed i et område med betydelig ejendomsmæssig rentabilitet.

At købe eller leje ejendommen indebærer en klog investering takket være dens uovertrufne offentlige synlighed og store operationelle fleksibilitet. Derudover er der en vigtig egenskab, som det er meget interessant at få mulighed for at behandle som en ændring af anvendelsen til beboelse, hvilket repræsenterer en fremragende merværdi ved at omdanne den til et skræddersyet boligprojekt. Fordelene ved den udvendige disponering sammen med rummeligheden indvendigt sikrer, at jeres projekt kan gennemføres med succes.

Salgsprisen inkluderer ikke skatter eller omkostninger forbundet med handlen, såsom notar, tinglysning, ejendomsmægler/administration og skatter (ITP, IVA og AJD, alt efter hvad der er relevant).

Oplysninger af interesse: at købe eller leje ejendommen er en klog investering på grund af dens offentlige synlighed og operationelle fleksibilitet.

Mulighed for at behandle en ændring af anvendelsen til beboelse.

Hvis du ønsker at få flere oplysninger eller arrangere et besøg, hjælper vi gerne.