Villa til salg i Llucmajor, Mallorca

Mediterransk hus beliggende i S’Estanyol de Llucmajor, kun 150 meter fra havet, fra promenaden, fra badestranden og fra lystbådehavnen. Beliggenhed, der gør det muligt at nyde omgivelserne og kysten næsten til fods, samt at der er få minutter til Sa Ràpita og andre punkter af interesse langs kysten.

Ejendommen ligger på en urban grund på 249 m² og har i øjeblikket 117 m² bebygget areal, fordelt mellem hovedhuset, terrasseoverdækning og en separat garage/opbevaringsrum.

Hovedhuset er lyst og fuldt udvendigt, med en praktisk og behagelig indretning: to soveværelser, et komplet badeværelse med bruseniche, stue-spisestue med pejs og aircondition samt et separat udstyret køkken med køleskab, ovn, emhætte, glaskeramisk kogeplade og mikrobølgeovn.

Det særligt kendetegnende er de høje lofter med synlige bjælker, som bevarer den mediterranske karakter og giver en behagelig følelse af rummelighed. Der er både en for- og en bagterrasse samt en udendørs overdækket terrasse.

På ejendommens bagerste del findes et udendørsområde udstyret med automatisk markise, som skaber et komfortabelt rum til at spise morgenmad, frokost eller nyde sommerens eftermiddage og aftener udendørs.

Ejendommen har desuden en separat garage eller et opbevaringsrum med toilet/badeværelse, et alsidigt areal der kan tilpasses forskellige behov. Afhængigt af projektet og den gældende lovgivning er der mulighed for at undersøge en ombygning til et separat studie, en gæstelejlighed, et kontor eller et hjælpeområde til boligen.

Renoveret i 2016. Der er PVC-indfatninger med dobbelt termoruder Climalit. Badeværelset er blevet renoveret, og både indvendigt og udvendigt har fået udført nyere malerarbejde, så ejendommen er i god stand.

Hovedfacaden vender mod syd/sydøst, med åbne og permanente udsigter til et sportsområde/fodboldbane beliggende foran ejendommen, hvilket giver en større følelse af rummelighed og undgår bygninger direkte foran.

Boligen har et interessant potentiale for udvidelse. I overensstemmelse med den gældende byplanlægningslovgivning og altid under forudsætning af den nødvendige tekniske og kommunale godkendelse, giver grunden mulighed for at undersøge forskellige udviklingsmuligheder: at udvide det bebyggede areal til ca. 149 m² i én etage, eller at opføre en bygning på op til ca. 249 m² i to etager, med indretningsalternativer såsom 149 m² i stueplan og 100 m² i førstesal, eller 125 m² på hver etage.

Der er ligeledes mulighed for at undersøge installation af en swimmingpool, altid betinget af det relevante tekniske projekt og overholdelse af den kommunale lovgivning.

På grund af sin beliggenhed, sine udendørsarealer og sine muligheder for udvidelse er ejendommen velegnet både til dem, der søger et bolig ved havet til at nyde det, eller som helårsbolig eller anden bolig, og til dem, der ønsker en ejendom med muligheder for renovering, udvidelse og personlig tilpasning.

Et hus med mediterran sjæl, få skridt fra havet, med potentiale til at tilpasse det til behovene i hvert projekt.