Villa til salg i Santa Eufemia, Córdoba

Et landsted på 27,5 hektar midt i naturen med udsigt på 360º.

Denne ejendom til salg ligger i comarcaen Los Pedroches (Córdoba) og strækker sig over 27,5 hektar (275.000 m²), fordelt på flere sammenhængende parceller. Den ligger i et område under LIC (Lugar de Interés Comunitario), Starlight-reservatet og har stor landskabsværdi takket være dens udsigt, fauna, flora og klart himmel. Den har et stort, renoveret hus.

Stor stue-spisestue i dobbelthøjde med renoveret gammelt brødbagerieovn og egen pejs.
5 soveværelser.
Sidebygninger, integreret i omgivelserne: fyrrum (udhus til opbevaring), overdækning til boring samt overdækket terrasse med klatreplanter (emparrado).
Egen boring med en dybde på 127 meter og en kapacitet på 3.000 l/h.
Selvstændigt elektrisk system med fotovoltaiske solpaneler, akkumulatorer og backup-generator.
Ejer ligger i tilknytning til et jagtområde for storvildt og mindre vildt, administreret af Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia.

Hvad gør denne ejendom særlig?
27,5 hektar natur i sin reneste form.
Dens udsigt, dens fauna som kejserørn, dens flora og kvaliteten af dens klare himmel gør den til et privilegeret miljø for dem, der søger afkobling og direkte kontakt med naturen, uden at give afkald på privatliv i et stort område.
Et landsted med karakter.

Hovedhuset. Det er indrettet med udgangspunkt i en stor stue-spisestue i dobbelthøjde, åben mod køkkenet, spisestuen og en anden stue også i dobbelthøjde. Køkkenet med amerikansk køkkenbord bevarer en renoveret gammel brødbagerieovn og egen pejs, mens spisestuen åbner mod stuen med et bord i træ. En indgangsveranda, som nås via nogle udvendige trin, fører til entréen, der fordeler både stuen og soveværelsesområdet.

Fem soveværelser og rum, der er tænkt til afslapning.
På øverste etage, som nås via en trappe i træ fra hovedstuen, ligger en stue med et eksternt soveværelse. Fra entréens fordelingsgang fordeles resten af soveværelserne: ét værelse med gavl/loftskammer (abuhardillado) med vindue til gangen og tre udadvendte, samt et komplet badeværelse. Som sidebygninger har ejendommen et fyrrum (trastero) samt et renoveret område til elektriske installationer i brolagt murværk (mampostería), en boringsafdækning også i murværk samt en overdækket terrasse (emparrado) med træbjælker, alt sammen integreret i omgivelserne.

Total selvforsyning: egen vandforsyning og solenergi.

En ejendom med jagttradition.
Ejendommen ligger i tilknytning til et jagtområde for storvildt og mindre vildt, administreret af Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia. Monteríerne er særligt kendetegnet ved mængden og kvaliteten af de dyr, der jages, hvilket er et ekstra tillokkende element for jagtinteresserede.

Ejendommen ligger i Los Pedroches, en comarca der samler Europas største sammenhængende areal af dehesa, med mere end 360.000 hektar og en model for balance mellem miljøbeskyttelse og ekstensiv husdyrdrift. Det er et overvintringsområde for beskyttede arter, hvor ankomsten af tusindvis af traner hver vinter, tiltrukket af agern, er særligt fremtrædende. Dens 17 kommuner bevarer et rigt historisk kulturarv med middelalderborge og kirker så særlige som kirken i Hinojosa del Duque, kendt som “sierraens katedral”, samt en meget karakteristisk hvid folkearkitektur. Comarcaen har desuden sin egen Oprindelsesbetegnelse for skinke (Denominación de Origen) med jamón, hvilket også giver den stor gastronomisk værdi.

Skatter, tinglysning, notar og agenthonorarer er ikke inkluderet i salgsprisen.