Villa til salg i Pedreguer, Alicante

I en førsteklasses beliggenhed i La Sella Golf, et af de mest eksklusive boligområder på den nordlige Costa Blanca, ligger denne enestående villa med imponerende panoramaudsigt over Middelhavet, den vidtstrakte golfbane og det majestætiske Montgó. Det rolige og velholdte område, sikkerheden i boligområdet samt den umiddelbare nærhed til Dénia og Jávea gør La Sella til en af de mest efterspurgte adresser for krævende købere, som ønsker at kombinere privatliv, natur og høj livskvalitet.

Villaen blev opført i år 2000 på en rummelig grund på 1.275 m², og fremstår i dag både teknisk og æstetisk i en fremragende og meget velholdt stand. Ejendommen er blevet løbende vedligeholdt gennem årene, så den er klar til at flytte ind uden behov for renoveringer. Med et bebygget areal på ca. 275 m² tilbyder boligen generøse rum, en gennemtænkt planløsning og en harmonisk kombination mellem middelhavsarkitektur og tidløst komfort.

Karakteristiske elementer som rå stenbuer, synlige træbjælker og en hyggelig pejs giver villaen dens autentiske middelhavskarakter og skaber en varm og indbydende atmosfære.

Den lyse spise-/opholdsstue er boligens hjerte og åbner sig smidigt ud mod et fuldt udstyret køkken. Store vinduespartier sørger for masser af naturligt lys og skaber en direkte forbindelse til terrasserne og den velplejede have. Et særligt fremhævet element er det gamle oliventræ i haven, som giver udearealet en meget særlig middelhavsstemning.

Den praktiske indretning i ét plan gør, at boligen føles særligt funktionel og komfortabel. Det rummelige hovedsoveværelse har eget badeværelse og en garderobe-/walk-in zone. Et andet soveværelse med tilhørende kontor eller et ekstra værelse samt et andet badeværelse med stor dobbeltbruser fuldender hovedboligen.

Derudover råder ejendommen over et separat gæstehus med et ca. areal på 40 m². Dette rum har to yderligere soveværelser, et fælles badeværelse og en privat terrasse, hvilket er ideelt til at huse familie eller venner i lange perioder, samtidig med at man bevarer et højt niveau af privatliv. Ejendommen kompletteres af en charmerende træbygning, som i øjeblikket bruges som kunstatelier, men som også kan anvendes som kontor, værksted eller kreativt rum.

Et særligt værdsat element ved denne villa er dens centralvarmesystem med gas og radiatorer, som sikrer en varm og behagelig atmosfære i vintermånederne. Dette system er meget populært blandt internationale købere, da det giver mere komfort og effektivitet end elektriske systemer. Desuden har boligen aircondition med funktion kold/varm, så man kan holde en behagelig temperatur hele året.

Udeområdet inviterer til at nyde det middelhavsagtige klima hele året. Den rummelige private pool på ca. 10 x 5 meter (ca. 50 m² vandoverflade) er omgivet af store solterrasser og byder på spektakulær udsigt over landskabet og havet. Poolen har desuden et børnesikringshegn. Flere overdækkede og ikke-overdækkede terrasser skaber forskellige områder til afslapning, mens den fuldt indhegnede og omhyggeligt anlagte have sikrer privatliv og ro.

Ejendommen råder også over en stor garage med mulighed for udvidelse. Boligen sælges fuldt møbleret og udstyret, klar til indflytning.

Den årlige ejendomsskat (IBI) er på ca. 800 euro. Udgifterne til fællesskab i boligområdet udgør ca. 250 euro pr. kvartal og omfatter bl.a. 24 timers overvågning, vedligeholdelse af fællesarealer, haveanlæg og rengøring.

En enestående villa med ægte middelhavskarakter, imponerende udsigt og et højt niveau af komfort i et af de mest eksklusive boligområder på Costa Blanca.