Lejlighed til salg i Ferrol, A Coruña

# Historisk karakter og førsteklasses beliggenhed i hjertet af Ferrol

116 m² · Historisk bygning · 1890 · Renoveret i 2005 · 3 soveværelser · 1 badeværelse · 2 glasinddækkede gallerier · Balkon · Første sal · Ingen elevator

En sjælden mulighed for at erhverve en rummelig historisk bolig på en af de mest særprægede beliggenheder i Ferrol, Galicien, blot 20 meter fra den ikoniske Plaza de Amboage, i hjertet af byens historiske centrum.

Denne bolig på 116 m² ligger i en historisk bygning fra 1890 og kombinerer Ferrols arkitektoniske karakter fra slutningen af det 19. århundrede med en renovering udført i 2005. Resultatet er et hjem, der har bevaret sin oprindelige identitet, samtidig med at det tilbyder den funktionalitet, der kræves til et moderne liv.

## En bolig med autentisk arkitektonisk karakter

Boligen udmærker sig ved bevarelsen af traditionelle arkitektoniske detaljer, som bliver stadig sværere at finde i moderne hjem.

De oprindelige elementer omfatter parketgulve i træ, dekorative stuklister, traditionelle træskodder, glasinddækkede gallerier og en balkon, som skaber en varm og diskret elegant atmosfære.

De to gallerier er særligt repræsentative for Ferrols historiske arkitektur. Glasinddækkede gallerier i træ er et af de karakteristiske træk ved byens traditionelle boligbyggeri og udgør en del af den historiske bydels arkitektoniske identitet.

Resultatet er et hjem med ægte karakter frem for en konventionel moderne lejlighed: generøse proportioner, rigeligt naturligt lys og arkitektoniske detaljer, der bevarer forbindelsen til byens historie.

## Førsteklasses beliggenhed: Plaza de Amboage og A Magdalena

Boligen ligger i Amboage-området i det historiske Barrio de A Magdalena, et af Ferrols mest betydningsfulde bymiljøer.

A Magdalena er et enestående eksempel på rationalistisk byplanlægning fra det 18. århundrede, udviklet i den periode, hvor Ferrol voksede som et vigtigt flåde- og militærcenter. Det omhyggeligt planlagte gadenet indrammes af to store pladser: Plaza de Amboage og Plaza de Armas. Bydelen har bevaret historiske bygninger, balkoner, smedejern og glasinddækkede gallerier i træ fra det 18. og 19. århundrede samt fremragende eksempler på senere modernistisk arkitektur.

Bydelen blev officielt erklæret for et historisk-kunstnerisk område i 1983, hvilket understreger dens kulturelle og arkitektoniske betydning.

Selve Plaza de Amboage indtager en af de centrale placeringer i dette historiske byanlæg. Pladsen domineres af monumentet til ære for markisen af Amboage, indviet i 1896 som anerkendelse af Ramón Pedro Francisco Pla y Monge, en filantrop født i Ferrol, hvis arv fortsat er tæt forbundet med byen.

Beliggenheden tilbyder derfor noget, der er særligt attraktivt for en international køber: muligheden for at bo i et ægte historisk bymiljø frem for blot at købe en bolig, der beskrives som “historisk”.

## Bycentrum med alt inden for gåafstand

Fra boligen er de vigtigste seværdigheder og serviceydelser i det centrale Ferrol umiddelbart tilgængelige til fods.

Området byder på:

- Plaza de Amboage, næsten lige uden for døren.
- De historiske gader i A Magdalena.
- Traditionelle butikker, caféer, restauranter og lokale serviceydelser.
- Plaza de Armas og andre vigtige offentlige pladser.
- Historiske kirker og arkitektoniske vartegn.
- Kulturelle seværdigheder og museer.
- Nem adgang til det øvrige historiske centrum og havnefronten.
- Forbindelse til Camino Inglés, en af ruterne til Santiago de Compostela.

Beliggenheden er særligt attraktiv for købere, der ønsker en bolig, hvor hverdagen i vid udstrækning kan leves til fods, samtidig med at man befinder sig midt i et af Galiciens mest særprægede historiske bymiljøer.

## Et interessant forslag for investorer

Ud over sin appel som bolig har ejendommen egenskaber, der kan være særligt interessante for investorer, som søger historiske ejendomme på etablerede beliggenheder i bymidten.

De vigtigste styrker omfatter:

1. Begrænset udbud af sammenlignelige ejendomme
Store boliger, der har bevaret traditionelle arkitektoniske detaljer på førsteklasses beliggenheder i historiske bycentre, er i sagens natur begrænsede.

2. Førsteklasses central beliggenhed
At være blot 20 meter fra Plaza de Amboage placerer boligen i hjertet af et af Ferrols mest genkendelige historiske områder.

3. Arkitektonisk identitet
Parketgulvene, stuklisterne, træskodderne, de glasinddækkede gallerier og balkonen tilfører en tydelig karakter, som adskiller boligen fra standardiserede moderne lejligheder.

4. Historiske omgivelser
Boligen ligger i det overordnede historiske miljø omkring A Magdalena, som officielt er anerkendt for sin kulturelle og bymæssige kulturarv.

5. Flere anvendelsesmuligheder
Med forbehold for gældende krav til planlægning, bevaring og licenser kan størrelsen og beliggenheden gøre det relevant at overveje boligen både som privat hjem og som et aktiv til visse bolig- eller indkvarteringsstrategier.

6. International appel
Ferrols historiske centrum, forbindelsen til Galiciens maritime kulturarv og beliggenheden på Camino Inglés giver området en appel, der rækker ud over det lokale boligmarked.

For en investor ligger attraktionsværdien derfor ikke blot i de 116 m² boligareal, men i kombinationen af beliggenhed, arkitektonisk karakter, historisk kontekst og begrænset udbud.

## Et hjem med historie – og en fremtid

Dette er ikke blot en renoveret lejlighed.

Det er en betydelig historisk bolig, der har bevaret det visuelle udtryk fra Ferrols arkitektur fra slutningen af det 19. århundrede, nænsomt opdateret i 2005 samtidig med, at mange af de detaljer, der giver boligen dens identitet, er bevaret.

Placeringen ved siden af Plaza de Amboage bringer boligen ind i et af byens mest genkendelige historiske miljøer, mens de generøse 116 m² giver en plads og fleksibilitet, som sjældent findes på så central en beliggenhed.

### Vigtigste egenskaber

116 m²
Historisk bygning fra 1890
Renoveret i 2005
3 soveværelser
1 badeværelse
2 glasinddækkede gallerier
Balkon
Parketgulve i træ
Dekorative stuklister
Traditionelle træskodder
Første sal
Ingen elevator
20 meter fra Plaza de Amboage
Ferrols historiske centrum
Det historiske kvarter A Magdalena
Camino Inglés / Santiago de Compostela
Omgivelser med historisk-kunstnerisk bevaringsstatus

### En mulighed for dem, der værdsætter beliggenhed, kulturarv og karakter

En særpræget bolig for købere, der værdsætter historisk arkitektur, og for investorer, der søger et aktiv med en stærk stedssans.

I hjertet af Amboage. I Ferrols historiske centrum. Et hjem med næsten 140 års historie – og muligheden for at blive en del af dets næste kapitel.