Villa til salg i Pravia, Asturias

Der findes huse, man køber, og huse, man forelsker sig i. La Gualterina hører til den sidste kategori: et karakterfuldt asturisk herresæde, nænsomt renoveret med udsøgt smag, og det eneste, der mangler, er dig.

Ankomsten. Du kører ind ad vejen og parkerer på det rummelige udendørs område, beskyttet mellem træerne. Allerede før du krydser døren, mærker du det: Her er luften anderledes. Du befinder dig i La Devesa, midt i Valle de Arango, med floden Aranguíns sagte brusen i baggrunden og grønne bjerge, der lukker horisonten. Verdens larm bliver udenfor.

Stueetagen, husets hjerte. Du træder ind, og de synlige sten, træbjælkerne og gulvene med hydrauliske fliser byder dig velkommen med det ægte, varme udtryk. Det store køkken-alrum i sten er hjemmets sjæl: rummeligt, lyst og skabt til lange måltider, der varer ved. Ved siden af ligger stuen, som efterlader dig målløs: trælofter, pejs til vintereftermiddagene og et monumentalt vinduesparti, der indrammer dalen som et levende maleri, der forandrer sig med hver årstid. Etagen fuldendes af en komfortabel fordelingsgang, gæstetoilet, viktualierum og et første soveværelse med eget badeværelse — perfekt til gæster eller til den, der foretrækker at undgå trapper.

Første sal, tilflugtsstedet. En trætrappe fører dig op til et charmerende bibliotek, der svæver over stuen: dit sted til at læse, arbejde hjemmefra eller blot betragte udsigten. Herfra fordeler en gang sig til yderligere tre store soveværelser, to badeværelser og en hyggelig opholdsstue. Huset åbner sig mod landskabet gennem en traditionel overdækket balkon langs hovedfacaden — det bedste sted til dagens første kaffe — samt en balkon på bagsiden med udsigt over swimmingpoolen og haven.

Udendørsarealerne, til livet fra maj til oktober. Den 3.550 m² store ejendom er en luksus i sig selv: velplejet have med hortensiaer, græsarealer, brolagte terrasser og en overdækket veranda, skabt til måltider, der varer helt til solnedgang. Foran huset venter swimmingpoolen med dalen for dine fødder. Og som kronen på værket står ejendommens juvel: en ægte asturisk panera, vidne til et århundredes historie, med et selvstændigt rum med badeværelse nedenunder, ideelt til gæster, kontor eller fritidsområde. En alsidig ekstra bygning (med opholdsstue og badeværelse samt teknikrum) giver endnu flere anvendelsesmuligheder.

Nutidig komfort, tidløs sjæl. Bag det traditionelle ydre er La Gualterina fuldt forberedt til det moderne liv: radiatorvarme i hele boligen med produktion af varmt vand, pejs i stuen, trævinduer og fibernet med høj hastighed, så du kan arbejde hjemmefra uden begrænsninger. Alle forsyningsinstallationer er i perfekt stand, og der er ingen fællesudgifter. Ejendommen er fri for hæftelser og registreret i Ejendomsregistret.

Natur uden at give afkald på noget. Her får du landlig fred kombineret med bekvemmeligheden ved gode forbindelser: direkte adgang til Autovía del Cantábrico (A-8, afkørsel 421), cirka 20 minutter fra Asturias Lufthavn, tæt på byen Pravia og alle dens faciliteter (butikker, sundhedstilbud, skoler og togstation), cirka 15 km fra strandene — såsom Los Quebrantos — samt i behagelig afstand fra Oviedo, Gijón og Avilés. Vandreruterne begynder næsten ved døren.

Uanset om det skal være dit daglige hjem eller det fristed, du har drømt om i årevis, er La Gualterina en af de muligheder, der kun dukker op meget sjældent. En enestående ejendom med et bebygget areal på 373,85 m² på en grund på 3.550 m², 6 soveværelser og 6 badeværelser. Takket være ejendommens karakter og kapacitet har den desuden et tydeligt potentiale som landlig feriebolig eller eksklusiv udlejning, hvis du en dag ønsker det.

Vigtigste egenskaber

Renoveret asturisk herresæde i meget velbevaret stand

Bebygget areal: 373,85 m² · nyttigt areal: 284,85 m²

Grund / ejendom: 3.550 m² med have, græsarealer og terrasser

6 soveværelser og 6 badeværelser

Stue med pejs og stort vinduesparti mod dalen · køkken-alrum i sten · bibliotek · opholdsstue

Traditionel overdækket balkon og balkon med udsigt

Privat swimmingpool

Traditionel asturisk panera med selvstændigt rum og badeværelse nedenunder

Alsidig ekstra bygning (opholdsstue med badeværelse + teknikrum)

Overdækket veranda og stort udendørs parkeringsområde

Radiatorvarme og varmt vand · pejs · fibernet med høj hastighed

Trævinduer · synlige sten · bjælker og gulve med hydrauliske fliser

Ingen fællesudgifter · fri for hæftelser · registreret i Ejendomsregistret

Traditionelle materialer og detaljer bevaret med charme

Område: Valle de Arango, ved floden Aranguín · uhindret udsigt

Forbindelser: A-8 (afkørsel 421), lufthavn 20 min., strande 15 km, Pravia lige i nærheden