Villa til salg i Marbella, Málaga

Velprissat moderne villa i et meget eftertragtet boligområde

Beliggende i en af de mest attraktive placeringer i det centrale Marbella kombinerer denne moderne andalusiske villa stil, komfort og en uovertruffen adresse. Den gamle bydel ligger i behagelig gåafstand, mens Marbella Club, Puente Romano Beach Resort og Puerto Banus Marina kun er få minutter væk, hvilket gør denne bolig lige attraktiv som livsstilsinvestering og som investering.

Ejendommen ligger på en privat grund på 619 m2 og tilbyder i alt 243 m2 bebygget areal, inklusive hovedhuset, et helt selvstændigt gæsteanneks, en udendørs bar med badeværelse, opbevaringsområder og flere terrasser med uhindret udsigt.

I stueetagen forbinder et lyst opholdsrum i åbent plan med elektrisk pejs et moderne køkken. Denne etage omfatter også to rummelige soveværelser og et komplet badeværelse.

På førstesalen er der yderligere tre soveværelser og to badeværelser, alle fyldt med naturligt lys og med skøn udsigt over havet, bjergene og Marbellas skyline. En øverste terrasse byder på et fremragende afslapningsområde til udendørs ophold.

Den nederste etage rummer yderligere opbevaringsplads og direkte adgang til en privat indkørsel med parkering til to biler. Det selvstændige anneks på 40 m2 giver fremragende fleksibilitet til gæster, personaleindkvartering eller langtidsudlejning og øger både privatlivet og værdien.

Udendørs har villaen en privat swimmingpool, et barområde på 21 m2 med eget badeværelse samt en terrasse på 25 m2, der er ideel til underholdning og til at få mest muligt ud af det middelhavske klima.

En væsentlig fordel er, at ejendommen har en turistudlejningstilladelse og en dokumenteret historik med en indtægt på cirka 40.000 hver sommer fra ferieudlejning. Villaen har desuden en solvandvarmer, som bidrager til lave driftsomkostninger i hverdagen. For ekstra bekvemmelighed ligger busforbindelsen med direkte adgang til Marbella lufthavn i gåafstand.

Med hurtig adgang til motorvejen og tæt på stranden samt alle vigtige faciliteter er denne indflytningsklare villa en enestående mulighed i det centrale Marbella. Private fremvisninger tilbydes efter aftale.

Marbella er kendt for et af Europas bedste klimaer, fremragende infrastruktur og en høj levestandard samt et enestående udvalg af golfbaner, femstjernede hoteller, shoppingmuligheder, restauranter og strande. Med solskin året rundt og en stærk international efterspørgsel er byen fortsat en af de mest etablerede destinationer til både ferie og permanent bosættelse.

Boligen består af følgende:

Kælder: 48.80 m2
Stueetage: 97.57 m2
Førstesal: 67.35 m2
Subtotal hovedhus: 213.72 m2
Grill- og barområde med badeværelse med poolbruser: 21.08 m2
Vaskerum og opbevaringsrum: 7.95 m2
I alt: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2