Erhverv til salg i Alcalá de Guadaira, Sevilla

Fremragende erhvervslokale i Alcalá de Guadaíra, i området Montecarmelo.

Åbent lokale på 96,15 m², helt råt og uden indretning, med lofter i 4,60 meters højde, hvilket gør det muligt at bygge i to niveauer, med en facade på 14 meter.

Beliggende i Montecarmelo-området i Alcalá de Guadaíra. Placeret på en avenue med stor trafik af både køretøjer og mennesker. Over for sporvognsstationen, som tages i brug ved udgangen af dette år og vil forbinde Alcalá de Guadaíra med metrostationen ved Universidad Pablo de Olavide på 20 minutter og derfra med Sevilla på cirka 15 minutter, afhængigt af stationen. Omgivet af virksomheder såsom caféer, barer, supermarkeder osv. Lige over for ligger busstoppestedet for linjerne M-106, M-121, M-122 og M-123B.

Omkostninger påhviler lejeren og er ikke inkluderet i lejen:

Lovpligtigt depositum: én måneds leje for boliger eller to måneders leje for øvrige ejendomme.

Regulering af lejen: Lejen reguleres årligt i overensstemmelse med det gældende officielle indeks og den lovgivning, der er gældende på reguleringstidspunktet.

Betalingsform og betalingshyppighed: månedligt.

Forsyningsydelser: Kan ændres til lejerens navn i henhold til betingelserne og den endelige aftale med ejeren. De seneste regninger vil blive lagt til grund for beregningen. Disse udgifter vedrører regninger for vand, elektricitet og gas.

Udlejers ejendomsmæglerhonorar: inkluderet i den forudgående serviceaftale med udlejeren.

Ejendomsmæglerhonorar for lejeren:

Ved helårsbeboelse: 0 €. Udgifter til ejendomsadministration og kontraktindgåelse påhviler udlejeren.

Ved anden anvendelse end helårsbeboelse: én måneds leje.

Skattefradrag for lejere af boliger i Andalusien: 15 %, dog højst 600 € (900 € ved handicap) for gældende indkomstår før 2026, afhængigt af krav vedrørende alder, indkomst og øvrige betingelser. Fra 2026 er det blevet annonceret, at maksimumsbeløbene forhøjes til 1.200 € og 1.500 € for personer med handicap, under forudsætning af den gældende budgetlovgivning.