Lejlighed til salg i Tarifa, Cádiz

Enestående ejendom (86 m²) med aktiv turistlicens

To uafhængige lejligheder under én enkelt escritura (skøde/ejendomsret)

Samlet boligareal: 86 m²

Beliggenhed: Tarifa (Casco Antiguo)

En sjælden mulighed for en investor eller en bolig med blandet anvendelse

Beliggende i Tarifas historiske centrum, i en rolig og idyllisk gyde, men tæt på butikker, restauranter og det lokale liv. Denne ejendom på 86 m² bevarer sin autentiske karakter og har et smukt traditionelt andalusisk gårdhavemiljø i centrum.

Helt renoveret til en høj standard med ædle, kvalitetsmaterialer. Ejendommen tilbyder en ideel planløsning med 2 fuldstændigt uafhængige lejligheder, solgt med en aktiv turistlicens (en stor fordel i Tarifa).

Vigtigt juridisk forbehold: Ejendommen ejes i sameje (proindiviso). Begge lejligheder udgør en del af én samlet fast ejendom. De sælges under ét enkelt skøde, uden mulighed for efterfølgende adskillelse eller opdeling i tinglysningen.

Beskrivelse af boligarealerne

Hele boligarealet på 86 m² består af to selvstændige boenheder med rummelige arealer, begge med højt til loftet, karakterfuldt keramisk gulv (baldosas) og fremragende naturligt lys i alle rum.

1) Lejlighed på første sal (46 m²)
- Opholdsstue: en charmerende og lys opholdsstue med udgang til en behagelig altan.
- Køkken: fuldt møbleret og udstyret.
- Soveområde: et behageligt soveværelse.
- Badeværelse: et moderne fuldt badeværelse med bruser.

2) Lejlighed på anden sal (40 m²)
- Opholdsstue: en rummelig og indbydende opholdsstue med adgang til et udendørs område.
- Privat udendørs område: en privat terrasse, ideel til at nyde Tarifas solrige klima i fuld privatliv.
- Køkken: fuldt møbleret og udstyret.
- Soveområde: et stort og indbydende soveværelse.
- Badeværelse: et fuldt badeværelse med bruser.

Tekniske egenskaber & udstyr
- Renovering i høj kvalitet: fremragende finish, ingen arbejder påkrævet.
- Termisk og akustisk komfort: PVC-vinduer med dobbelt glas samt vendbar aircondition (varme/køl).
- Opdaterede installationer: elektricitet fuldt opdateret til gældende standard; varmt vand leveres af en el-vandvarmer til lejligheden på anden sal og gas til lejligheden på første sal.

Salgsbetingelser
Lejlighederne sælges umøblerede, bortset fra de fuldt indrettede og udstyrede køkkener samt seng og madras (senge er inkluderet).

Mægler-/ejendomsrådgivers vurdering
Denne ejendom repræsenterer en enestående egenkapital- og finansiel mulighed i Tarifa. Takket være den aktive turistlicens og ejendommens opbygning som 2 uafhængige lejligheder under én samlet ejendomsenhed (én enkelt escritura), får du fleksibilitet: fuld udnyttelse til udlejning med høje afkast, hvor du bruger den ene enhed som pied-à-terre, mens du lejer den anden ud, eller ved at have en større ejendom til at huse gæster. Gårdhavens charme, den private terrasse og kvaliteten af renoveringen sikrer et stærkt førstehåndsindtryk under fremvisninger.

Komplet dossier, finansielle oplysninger og fremvisninger efter aftale.