Villa til salg i Ciudad, San Javier, Murcia

Diese solide Villa in San Javier besticht durch ihre erstklassige Lage auf einem Eckgrundstück in einer exklusiven Wohngegend, einem der gefragtesten Viertel der Stadt.

Hauptmerkmale

Großes 690 m² großes Grundstück, rechtlich für den Bau von zwei Einfamilienhäusern genehmigt – ideal für Immobilieninvestoren oder Familien, die zusätzlichen Platz benötigen.

Zahlreiche Außenbereiche: ein großzügiger Garten auf der einen Seite und ein privater Pool (8 x 4 m mit Whirlpool-Funktion) auf der anderen Seite, ergänzt durch einen von einer Pergola überdachten Wohnbereich und einen Grillplatz.

In der Nähe des Pools befinden sich ein komplettes Badezimmer (mit Dusche) und ein Technikraum.

Raumaufteilung

Bebaute Fläche: 170 m², aufgeteilt in:

Helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen, zweigeteilten Wohnbereich mit Kamin.

Separate Küche mit großzügigem Stauraum und Zugang zum Hauswirtschaftsbereich.

Vier Schlafzimmer – drei Einzelzimmer und eine Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer.

Dachboden (über eine Treppe zugänglich), der als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und zu einem L-förmigen Solarium führt.

Keller (mit derselben Fläche wie das Haus) mit Stellplätzen für bis zu vier Autos, der in einen Fitnessraum, eine Werkstatt oder einen Abstellraum umgewandelt werden kann.

Bauhinweise und Aufteilung

Der Dachboden und das Solarium wurden ursprünglich so geplant, dass eine mögliche Erweiterung um ein zweites Stockwerk möglich ist.

Der Hauptflur verläuft vom Eingang aus durch das gesamte Haus und verbindet alle Wohnbereiche. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich eine separate Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsbereich.

Alle Schlafzimmer liegen im Erdgeschoss: drei Einzelzimmer sowie eine Hauptsuite am Ende des Flurs. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist durch einen begehbaren Kleiderschrank zugänglich.

Der zentrale Flur führt direkt hinunter in den Keller – einen großzügigen, offenen Raum, der der gesamten Grundfläche des Hauses entspricht. Er bietet Stellplätze für bis zu vier Autos und kann für zusätzliche Nutzungen wie einen Fitnessraum oder eine Werkstatt individuell gestaltet werden.

Qualität und Ausstattung

Dieses Haus benötigt einige Modernisierungen, wurde ursprünglich jedoch mit hochwertigen Materialien für die Familie des Eigentümers gebaut. Zur Ausstattung gehören:

PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung für eine hervorragende Wärmedämmung

Klimaanlage mit Split-System

Zentralheizung mit Stadtgas

Lage und Umgebung

Das freistehende Haus liegt zwischen Santiago de la Ribera und San Javier in erstklassiger Lage:

Nur wenige Minuten von Supermärkten und Schulen entfernt

In der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt

Nur 1,5 km von den schönen Stränden des Mar Menor entfernt

Der nächstgelegene Golfplatz ist Roda Golf Resort, nur 10 Autominuten entfernt. Eine weitere Möglichkeit ist Serena Golf, das mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt liegt.

Ideal als dauerhafter Wohnsitz, insbesondere für Familien, die sowohl städtischen Komfort als auch Zugang zum Strand wünschen.

Ideal, wenn Sie Wert legen auf:

Platz

Privatsphäre

Komfort

Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung