Villa til salg i Villamartin, Orihuela, Alicante

Denne smukt beliggende, fritliggende villa med 3 soveværelser og 2 badeværelser i Villamartín Rioja (grundareal 285 m²) udmærker sig ved sin eftertragtede sydvestvendte beliggenhed og ligger i en rolig blind vej i et af Villamartíns smukkeste og mest populære boligområder. Den tilbyder fredelige omgivelser og ligger samtidig tæt på lokale faciliteter, golfbaner, strande og de mange attraktioner på Orihuela Costa.

Adgangen til huset sker via en forhave med overdækket parkeringsplads. Et af højdepunkterne er den store, solrige og indglas­せde terrasse, som i øjeblikket anvendes som et lyst og indbydende morgenmadsværelse og tilbyder alsidig ekstra boligplads. I stueetagen finder man en rummelig stue med separat spiseområde og en smuk stenkamin med gasindsats, som skaber en hyggelig atmosfære – ideel til afslapning og hyggeligt samvær. Fra stuen er der adgang til det åbne køkken med tilstødende bryggers og direkte adgang til baghaven samt afslapningsområdet; denne planløsning er yderst praktisk i hverdagen. Også i stueetagen findes to dobbeltværelser med indbyggede skabe samt et familiebadeværelse med komfortabel bruseniche i gulvniveau. Hele villaen har attraktive marmorgulve i de primære opholdsarealer, hvilket giver interiøret et elegant og eksklusivt præg.

På første sal venter et stort hovedsoveværelse med eget brusebadeværelse (en suite) og direkte adgang gennem terrassedøre til en rummelig, privat tagterrasse. Her kan man nyde masser af sol og en vidunderlig havudsigt – et fantastisk udendørs sted at slappe af, have gæster eller blot nyde den mediterrane livsstil. Til soveværelset på første sal hører desuden et separat rum, som i øjeblikket anvendes som walk-in-closet eller påklædningsværelse. Dette alsidige rum kan efter den nye ejers ønske nemt omdannes til et ekstra soveværelse eller hjemmekontor eller åbnes mod det eksisterende soveværelse for at gøre dette større.

Gascentralvarme, gasfyr samt aircondition i hele huset sikrer komfort året rundt, mens gaspejsen i den smukke stenkamin sørger for hyggelig varme i de køligere måneder. Villaen sælges fuldt møbleret og er derfor det ideelle valg for dem, der søger en indflytningsklar bolig i en fantastisk beliggenhed.

Udendørs udmærker villaen sig ved en stor, flisebelagt og nemt vedligeholdelig have, der omkranser huset. Her findes et dejligt afslapningsområde med markiser, som giver behagelig skygge i de varme sommermåneder, samt en grillplads – ideel til måltider og hyggeligt samvær under åben himmel. Haven byder desuden på rigelig plads til en privat swimmingpool samt to separate opbevaringsrum. Derudover har beboerne adgang til en dejlig fælles swimmingpool i bekvem gåafstand, som tilbyder endnu et sted at slappe af og nyde solen.

Beliggenheden er ideel: Forretningsområderne La Fuente, Rioja og Los Dolses – med banker, apoteker, caféer, restauranter og mange andre daglige fornødenheder – kan nås på blot 10 minutters gang. Det populære Villamartín Plaza og Villamartín Golfbane ligger også kun få minutter væk; pladsen byder på et livligt udvalg af restauranter, barer, caféer og underholdning omkring den attraktive palmeomkransede plads.

For golfentusiaster er området et paradis: Flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Campoamor Golf og den prestigefyldte Las Colinas Golf & Country Club. De smukke strande på Orihuela Costa – såsom La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig og Campoamor – kan også nås på blot 5 minutters kørsel og byder på et vidunderligt udvalg af sandstrande, skjulte bugter og Middelhavets krystalklare vand. Der er også gode muligheder for shopping, gastronomi og underholdning: Det berømte „La Zenia Boulevard“ med sine 160 butikker ligger kun 5 minutters kørsel væk. Dette meget populære shopping- og fritidscenter tilbyder et fantastisk udvalg af butikker, restauranter, caféer og underholdning og er lige populært blandt lokale og besøgende. Villaen har desuden gode transportforbindelser; Alicante Lufthavn og Murcia-Corvera Lufthavn kan hver især nås på cirka 45 minutters kørsel.

Et fremragende valg både som permanent bolig og feriebolig. Dette er en enestående mulighed for at købe en fritliggende villa i et af Villamartíns smukkeste boligområder (Rioja) – en ejendom, der tilbyder masser af plads, privatliv og et vidunderligt udeliv i en yderst eftertragtet beliggenhed. Denne ejendom skal opleves for fuldt ud at kunne værdsætte dens kvaliteter – en fremvisning kan varmt anbefales snarest!

Fællesudgifter: 700 € om året
Ejendomsskat (IBI): 500 € om året