Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Få steder på Costa Blanca Norte kombinerer denne arkitektoniske ambition med omgivelser, der virkelig fortjener den. Denne villa er i øjeblikket på projektstadiet i Jazmines, det mest eksklusive område i Cumbre del Sol, hvor alle grunde vender mod Middelhavet, og hver bolig opføres på et niveau, der ikke overlader noget til tilfældighederne. Hvis du overvejer at købe en ejendom, der er designet fra bunden omkring den måde, du virkelig ønsker at leve på, er det her, den samtale begynder.

Ejendomsoversigt og analyse af udsigten

Denne villa ligger på en grund på 1.233 m² i Jazmines, Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Dens sydøstlige orientering placerer den direkte på linje med Cabo de la Nao, Parc Natural de la Granadella og Ibizas fjerne silhuet over det åbne vand. Udsigten afhænger ikke af, hvilken etage du befinder dig på: Alle grunde i Jazmines har et 180 graders panorama over Middelhavet, og den sydøstlige orientering betyder, at havet er det første, morgenlyset rammer.

Det officielle registrerede bebyggede areal for denne bolig er 460 m², fordelt på 255 m² indvendigt boligareal, 158 m² terrasse og 47 m² garage. Grunden på 1.233 m² indgår ikke i det bebyggede areal.

Jazmines er det eneste område i Cumbre del Sol, hvor der udelukkende opføres luksusvillaer: Her findes der ikke standardboliger, og det har der aldrig gjort. Alle villaer omfatter privat swimmingpool, anlagt have og naturstensmure langs grundens omkreds – ikke som ekstraudstyr, men som udgangspunkt.

Indvendig planløsning og beboelighed

Dette er en bolig, der er tænkt til dem, som ønsker både generøse rum og en klar planløsning, og den egner sig lige så godt som helårsbolig som til en anden bolig, der bruges intensivt og uden kompromiser. Arkitekturen er fordelt på tre niveauer, hver med sin egen karakter.

Øverste etage: Tre dobbeltværelser, hvert med eget privat en suite-badeværelse og direkte adgang til terrasser med havudsigt. Soveafdelingen er helt selvstændig, rolig og orienteret mod horisonten.

Stueetage: Et åbent opholdsareal med køkken med central køkkenø, stue og spisestue, alt med direkte åbning mod hovedterrassen og infinity-poolen. Et gæstetoilet, bryggers, overdækket adgangsporch og elevatorens kerne fuldender denne etage.

Kælder / krybekælder: Et åbent rum, der kan indrettes som gæstelejlighed, privat fitness- og spaområde eller kontor; planløsningen er bevidst holdt åben, så den fremtidige ejer kan definere anvendelsen. De 158 m² terrasser omfatter en poolterrasse på 80,60 m², et solarium og et indbygget grillområde udstyret med bordplade, vask og underskabe. Haven er terrasseret med tørstensmure og har automatisk vanding på hele grunden. Infinity-poolen med udendørs bruser løber langs terrassen og indrammer havudsigten, fra det øjeblik du træder udenfor.

Den overdækkede garage har plads til to køretøjer. En ladestation til elbil er installeret som standard, og elevatoren forbinder boligens tre etager – en detalje, der gør villaen lige så praktisk i hverdagen, som den er behagelig at bo i.

Interiørerne er udført med en specifikation, der afspejler områdets premium-niveau. Væggene kombinerer glat maskinpudset gips med pigmenteret mikrocement i vådrum og dekorative træpaneler som alternativ finish. Gulve i storformat porcelænsfliser fortsætter gennem hele boligen og ud på terrasserne, mens sammenhængende nedhængte Pladur-lofter med indbygget teknisk LED-belysning holder rummenes volumener rene. Indvendige døre går fra gulv til loft og er massive, lakerede eller træfinérede med skjulte hængsler, og indbyggede skabe og walk-in-closets er udstyret med moduler, skuffeelementer og specialtilpassede hylder.

Køkkenet har Silestone-bordplade, Miele-hvidevarer og blødgøringsanlæg. Badeværelserne er specificeret med Hansgrohe-armaturer, væghængte designtoiletter, loftshøje bruseafskærmninger i hærdet glas og møbler med oplyst spejl.

Den udvendige klimaskærm er opført med mineraluldsisolering, finish i vandafvisende mørtel, naturstensbeklædning og keramiske paneler i storformat. Vinduer og døre er udført i førsteklasses lakeret aluminium – Technal eller Schüco – i niveau med gulvet, med termisk adskillelse og Climalit-dobbeltruder med solkontrol og lav emissivitet. Rammeløse rækværker i ekstra klart glas løber langs terrasserne, og motoriserede skodder i soveværelserne fuldender den passive styring af solvarmetilførslen. De flade tage afsluttes med brystning langs kanten og dekorative hvide sten.

Airconditionen fungerer via et kanalbaseret system i hele boligen med zonestyring gennem Airzone-termostater og fan coils, mens gulvvarmen – forsynet af aerotermi – dækker hele villaen. Den mekaniske ventilation med varmegenvinding fra Mitsubishi Electric styrer luftkvaliteten i hele boligen.

Det intelligente hjem-system omfatter to iPads til centraliseret styring samt en intelligent højttaler. Sikkerheden består af en kablet alarm med videoverifikation og videoentreenhed med viderestilling til mobiltelefon. Elinstallationen har en kapacitet på 15 kW, og et solcelleanlæg på 5,5 kW er inkluderet. En planforsænket metalport ved indkørslen fuldender ankomsten.

Udstyr og teknisk effektivitet

Denne villa er i øjeblikket på projektstadiet, og energimærket er derfor ikke tilgængeligt på nuværende tidspunkt; det indgår i den dokumentation, der færdiggøres, efterhånden som projektet skrider frem.

Det, der allerede står klart i den tekniske specifikation, er kvaliteten af den termiske klimaskærm og de systemer, der understøtter den. Gulvvarme via aerotermi, kanalbaseret aircondition, ventilation med varmegenvinding og solcelleanlægget udgør tilsammen et aktivt effektivitetslag, som den tekniske afdeling kan redegøre nærmere for under gennemgangen af projektet.

Beliggenhed og områdets virkelighed

Jazmines ligger ved den sydlige indgang til Cumbre del Sol i Benitachell og er af alle urbanisationens områder det nærmeste på Moraira: 6,6 km ad landevej. Denne placering giver dig en virkelig anvendelig geografi: Havet, byen og faciliteterne er inden for rækkevidde uden følelsen af at være trukket tilbage til et afsides sted.

Til hverdagen ligger indkøbscentret CC Lirios 1,8 km væk, supermarkedet Mercadona 3 km ad landevej og indkøbscentret CC Adelfas 3,4 km væk.

Indkøbscentret CC Lirios: 1,8 km
Supermarkedet Mercadona: 3 km
Indkøbscentret CC Adelfas: 3,4 km
Den internationale skole Lady Elizabeth (i Cumbre del Sol): 2,4 km
Cala Llebeig: 3 km
Benitachells bymidte: 4,7 km
Stranden Cala del Moraig: 4,7 km
Moraira: 6,6 km
Golfbane: 6,6 km
Lystbådehavn: 6,9 km
Jávea: 12,7 km
Nærmeste hospital: 22,4 km
Alicante Lufthavn: 97 km

Alle afstande er ad landevej. En bil er en praktisk nødvendighed i hverdagen i denne del af Cumbre del Sol, og disse afstande forklarer hvorfor: Bugterne, byerne og de faciliteter, der gør denne kyst værd at opleve, ligger spredt over et stort område i kuperet terræn. Der er altid god plads til parkering i Cumbre del Sol, også midt om sommeren, og boligvejene omkring Jazmines har ingen gennemkørende trafik.