Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Få steder på Costa Blanca Nord kombinerer denne arkitektoniske ambition med omgivelser, der virkelig fortjener den. Denne villa er i øjeblikket på projektstadiet i Jazmines, det mest eksklusive område i Cumbre del Sol, hvor alle grunde vender ud mod Middelhavet, og hver bolig opføres på et niveau, der ikke overlader noget til tilfældighederne. Hvis du overvejer at købe en ejendom, der er designet fra bunden omkring den måde, du virkelig ønsker at leve på, er det her, den samtale begynder.

Oversigt over ejendommen og analyse af udsigten

Denne villa ligger på en grund på 1.233 m² i Jazmines, Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Dens sydøstlige orientering placerer den direkte på linje med Cabo de la Nao, Parc Natural de la Granadella og Ibizas fjerne silhuet over det åbne vand. Udsigten afhænger ikke af, hvilken etage du befinder dig på: Alle grunde i Jazmines har et 180 graders panorama over Middelhavet, og den sydøstlige orientering betyder, at havet er det første, morgenlyset rammer.

Det officielle registrerede bebyggede areal for denne bolig er 460 m², bestående af 255 m² indvendigt boligareal, 158 m² terrasse og 47 m² garage. Grunden på 1.233 m² indgår ikke i det bebyggede areal.

Jazmines er det eneste område i Cumbre del Sol, hvor der udelukkende opføres luksusvillaer: Her findes der ikke standardbyggeri, og det har der aldrig gjort. Alle villaer omfatter privat swimmingpool, anlagt have og naturstensmure langs grundens perimeter – ikke som ekstraudstyr, men som udgangspunkt.

Indvendig planløsning og anvendelighed

Dette er en bolig til dem, der ønsker både generøse rum og en overskuelig planløsning, og den egner sig lige godt som helårsbolig som til en anden bolig, der bruges intensivt og uden kompromiser. Arkitekturen er fordelt på tre niveauer, hver med sin egen karakter.

Øverste etage: Tre dobbeltværelser, hvert med eget privat en suite-badeværelse og direkte adgang til terrasser med havudsigt. Soveafdelingen er helt selvstændig, rolig og orienteret mod horisonten.

Stueetage: Et åbent opholdsområde med køkken med central køkkenø, stue og spisestue, alt med direkte adgang til hovedterrassen og infinity-poolen. Et gæstetoilet, vaskerum, overdækket adgangsveranda og elevatorens kerne fuldender denne etage.

Kælder / krybekælder: Et åbent rum, der kan indrettes som gæstelejlighed, privat fitness- og spaområde eller kontor; planløsningen er bevidst holdt åben, så den fremtidige ejer selv kan definere anvendelsen.

De 158 m² terrasser omfatter en poolterrasse på 80,60 m², et solarium og et muret grillområde udstyret med arbejdsbord, vask og underskabe. Haven er anlagt i terrasser med tørstensmure og har automatisk vanding på hele grunden. Infinity-poolen med udendørs bruser strækker sig langs terrassen og indrammer havudsigten, fra det øjeblik du træder udenfor.

Den overdækkede garage har plads til to køretøjer. Et ladestik til elbil er installeret som standard, og elevatoren forbinder boligens tre etager – en detalje, der gør villaen lige så praktisk i hverdagen som behagelig at bo i.

Interiørerne er færdiggjort med specifikationer, der afspejler områdets premium-niveau. Væggene kombinerer glat sprøjtepuds med pigmenteret microcement i vådrum og dekorative træpaneler som alternativ finish. Gulvbelægning i store porcelænsfliser løber gennem hele boligen og terrasserne, mens gennemgående nedhængte lofter i Pladur med indbygget teknisk LED-belysning holder rummene rene og enkle. Indvendige døre går fra gulv til loft, er massive og enten lakerede eller finerede i træ med skjulte hængsler, og indbyggede skabe og walk-in-closets er udstyret med moduler, skuffeelementer og specialtilpassede hylder.

Køkkenet har Silestone-bordplade, Miele-hvidevarer og blødgøringsanlæg. Badeværelserne er specificeret med Hansgrohe-armaturer, designtoiletter i væghængt udførelse, loftshøje brusevægge i hærdet glas og møbler med belyst spejl.

Den udvendige klimaskærm er opført med mineraluldsisolering, afsluttet med vandafvisende mørtel, naturstensbeklædning og keramiske paneler i stort format. Vinduer og døre er udført i førsteklasses lakeret aluminium – Technal eller Schüco – i niveau med gulvet, med termisk brud og Climalit-dobbeltruder med solkontrol og lav emissivitet. Rammeløse rækværker i ekstra klart glas løber langs terrasserne, og motoriserede skodder i soveværelserne fuldender den passive styring af solvarmen. De flade tage er afsluttet med brystning langs kanten og dekorative hvide sten.

Airconditionen fungerer via et kanalbaseret system i hele boligen med zonestyring gennem Airzone-termostater og fan coils, mens gulvvarmen – drevet af aerotermi – dækker hele villaen. Det mekaniske ventilationssystem med varmegenvinding fra Mitsubishi Electric styrer luftkvaliteten i hele boligen.

Smart-home-systemet omfatter to iPads til central styring samt en intelligent højttaler. Sikkerheden består af en kabelbaseret alarm med videoverifikation og videodørtelefon med viderestilling til mobiltelefon. Den elektriske installation fungerer ved 15 kW, og et solcelleanlæg på 5,5 kW er inkluderet. En planforsænket metalport ved indkørslen fuldender ankomsten.

Udstyr og teknisk energieffektivitet

Denne villa er i øjeblikket på projektstadiet, og energimærket er derfor ikke tilgængeligt på nuværende tidspunkt; det indgår i den dokumentation, der færdiggøres i takt med projektets fremskridt.

Det, der allerede står klart i de tekniske specifikationer, er kvaliteten af den termiske klimaskærm og de systemer, der understøtter den. Gulvvarme via aerotermi, kanalbaseret aircondition, ventilation med varmegenvinding og solcelleanlægget udgør tilsammen et aktivt lag af energieffektivitet, som den tekniske afdeling kan redegøre nærmere for under gennemgangen af projektet.

Beliggenhed og områdets virkelighed

Jazmines ligger ved den sydlige indgang til Cumbre del Sol i Benitachell og er af alle urbaniseringens områder det, der ligger tættest på Moraira: 6,6 km ad landevej. Denne placering giver dig en virkelig praktisk geografi: Havet, byen og servicefaciliteterne er inden for rækkevidde, uden at du får følelsen af at være trukket tilbage til et afsides sted.

Til hverdagen ligger butikscentret CC Lirios 1,8 km væk, supermarkedet Mercadona 3 km væk ad landevej og butikscentret CC Adelfas 3,4 km væk.

Butikscentret CC Lirios: 1,8 km
Supermarkedet Mercadona: 3 km
Butikscentret CC Adelfas: 3,4 km
Den internationale skole Lady Elizabeth (i Cumbre del Sol): 2,4 km
Cala Llebeig: 3 km
Benitachells bymidte: 4,7 km
Stranden Cala del Moraig: 4,7 km
Moraira: 6,6 km
Golfbane: 6,6 km
Lystbådehavn: 6,9 km
Jávea: 12,7 km
Nærmeste hospital: 22,4 km
Alicante Lufthavn: 97 km

Alle afstande er angivet ad landevej. Bil er en praktisk nødvendighed i hverdagen i denne del af Cumbre del Sol, og disse afstande forklarer hvorfor: Bugterne, landsbyerne og de servicefaciliteter, der gør denne kyst værd at bo ved, ligger spredt over et stort og højt beliggende område. Der er altid rigeligt med parkeringspladser i Cumbre del Sol, også midt om sommeren, og villavejene omkring Jazmines har ingen gennemkørende trafik.