Semi-Rækkehus til salg i Miramar, Valencia

FSBS442 CASA EL MIRADOR – FØRSTE RÆKKE *STRANDSIDEN* €449.000!
Markedsføres eksklusivt af “FOR SALE BY SALLY IN SPAIN”
BELIGGENHED, BELIGGENHED, BELIGGENHED – VÅGN OP TIL HAVET!
SE VORES VIRTUELLE FREMVISNINGSVIDEO!
Halvt dobbelthus med betagende havudsigt!
Kun få skridt til sandstranden!
Stor garage inkluderet samt parkering på egen grund
Stort potentiale for at gøre boligen til jeres egen

Det er en stor fornøjelse at præsentere denne spændende, helt nye bolig til salg – *Casa El Mirador*. Ejendomme som denne kommer sjældent på markedet!!

Denne rummelige halvdel af et dobbelthus ligger lige over for den smukke sandstrand i Miramar og tilbyder noget, der bliver stadig sværere at finde: en ægte beliggenhed i første række ved stranden, god plads, en stor grund og et enormt potentiale for at skabe noget helt særligt.

Forestil jer at åbne havelågen og blot være få skridt fra sandet, mens Middelhavet strækker sig ud foran jer.

Boligen blev opført i 1999 og byder på 173 m² boligareal på en grund på 373 m². Den er gennemtænkt indrettet over tre niveauer og rummer fire dobbeltværelser, tre badeværelser samt en enorm garage på 61 m².

Huset er fuldt beboeligt, som det står, men det giver også en spændende mulighed for, at en ny ejer kan modernisere og sætte sit personlige præg på det og skabe et vidunderligt familiehjem eller et rummeligt ferieophold i en af de mest misundelsesværdige beliggenheder, man kan forestille sig.

HØJDEPUNKTERNE

FØRSTE RÆKKE VED STRANDEN – bogstaveligt talt kun få skridt fra sandstranden

Smuk hav- og strandudsigt

Rummeligt halvt dobbelthus

173 m² bebygget areal

373 m² grund

4 DOBBELTVÆRELSER

3 BADEVÆRELSER – ét på hvert niveau

Enorm garage på 61 m²

Parkering på egen grund bag sikre dobbeltporte

Ganglåge direkte mod stranden

Stor udendørs bruser – perfekt efter en dag på stranden

Udendørs vask og ophængningsområde til vask og tørring af badetøj og håndklæder

Hækbevokset forside med et lille græsareal

Praktisk og familievenlig indretning

Lille græsplæne, også ideel til kæledyr

Varm/kold aircondition

Fiberinternet installeret

Elektrisk, automatisk garageport med fjernbetjening

Elektriske persienner i stuen og soveværelset med terrasse

Fantastisk potentiale for modernisering og for at gøre boligen helt til jeres egen

____________________________________________________________________________________

EN EJENDOM MED ENORMT POTENTIALE – en enestående beliggenhed ved stranden

Casa El Mirador tilbyder noget særligt spændende til købere, som ikke nødvendigvis ønsker en færdig, ultramoderne bolig.

De grundlæggende kvaliteter er allerede på plads, som nævnt under HØJDEPUNKTERNE ovenfor:

Og dertil kommer muligheden for at gøre boligen til jeres egen!

Uanset om I vælger at gennemføre en fuld modernisering eller blot foretager løbende forbedringer over tid, er der masser af muligheder for at skabe et hjem, der afspejler jeres egen smag og livsstil.

Beliggenheden kan aldrig ændres – og denne beliggenhed er enestående!

BOLIGEN

Ejendommen er gennemtænkt indrettet over tre etager, hvilket giver en god adskillelse mellem opholds- og soveområder og gør hjemmet praktisk til både hverdagsliv og underholdning af familie og venner.

ETAGE -1 – ENORM GARAGE OG FJERDE SOVEVÆRELSE

Det nederste niveau rummer en særdeles nyttig garage på 61 m², som tilgås via de dobbelte porte bagtil og er udstyret med en elektrisk, automatisk garageport med fjernbetjening.

Garage på 61 m²

Størrelsen på dette rum giver stor fleksibilitet, uanset om I har brug for det til:

Flere køretøjer
Strandudstyr, cykler og paddleboards
Værksted eller hobbyrum
Opbevaring
Et fremtidigt projektområde
Eller blot en meget stor og sikker garage
På dette niveau findes også:

1 x dobbeltværelse

1 x badeværelse med separat toilet

70 l elektrisk vandvarmer

Det gør underetagen særligt nyttig for større børn, familie på besøg eller gæster, som sætter pris på at have deres eget private område.

ETAGE 00 – HOVEDOPHOLDSPLAN

Mellemetagen udgør husets primære opholdsareal.

Stue/spisestue med åben pejs

Køkken med inventar

Badeværelse med bruser

Adgang til de udendørs områder

Varm/kold aircondition i stue og spisestue

Elektriske persienner i stuen

40 l elektrisk vandvarmer placeret uden for køkkenet/vaskeområdet

Gaskomfur forsynet fra gasflaske

Stue- og spiseområdet udgør et komfortabelt centralt samlingspunkt for familielivet, mens strandens korte afstand betyder, at udendørslivet kan blive en lige så naturlig del af hverdagen.

ETAGE 01 – TRE DOBBELTVÆRELSER / TERRASSE MED HAVUDSIGT I FØRSTE RÆKKE

Øverste etage rummer yderligere tre dobbeltværelser samt det tredje badeværelse.

3 DOBBELTVÆRELSER

Familiebadeværelse

Varm/kold aircondition i hvert soveværelse på denne etage

Elektriske persienner i soveværelset med adgang til terrassen

Smuk udsigt mod stranden og havet

Et af soveværelserne har adgang til terrassen, hvilket giver endnu et dejligt sted at nyde kystomgivelserne.

Med tre dobbeltværelser på denne etage og endnu et dobbeltværelse nedenunder er der rigeligt med plads til familien og gæster på besøg.

UDENDØRS – INDRETTET TIL LIV VED STRANDEN

De udendørs områder har flere særligt gennemtænkte og praktiske funktioner, som giver god mening for en ejendom, der ligger så tæt på stranden.

Stor udendørs bruser

Efter en morgendukkert eller en dag på sandet kan I skylle jer, inden I går ind i huset – en utrolig nyttig funktion, når man bor så tæt på havet.

Udendørs vaskeområde

Der er også en udendørs vask med et ophængningsområde, som er perfekt til at vaske og hænge badetøj, strandhåndklæder og andre ting til tørre, inden de tages med ind i huset.

Hækbevokset forside

Ejendommens forside har en smuk hæk, der giver privatliv, samt et lille græsareal.

Dette ville være ideelt til:

Børn, der leger

Kæledyr

Yderligere beplantning

Et lille siddeområde

Ejendommens bagside har:

Dobbeltporte

Parkering på egen grund

Direkte adgang til den enorme garage på 61 m²

Så selv om ejendommen ligger lige over for stranden, er der også fremragende praktiske parkerings- og opbevaringsmuligheder.

STRANDEN LIGE UDEN FOR DØREN – Dette er uden tvivl den egenskab, der gør Casa El Mirador så speciel.

Der findes boliger tæt på stranden. Der findes boliger med havudsigt. Og så findes der boliger, hvor man blot kan gå ud gennem havelågen og være på stranden få øjeblikke senere. Casa El Mirador er en af disse ejendomme. Den smukke sandstrand i Miramar strækker sig direkte foran ejendommen og giver jer mulighed for at nyde Middelhavet på en måde, som kun få boliger kan tilbyde.

Morgendukkert? Intet problem. Eftermiddag på sandet? Det er lige der. Børnene vil lege på stranden? Gå blot over. Aftentur ved solnedgang? Åbn bare lågen.

Og når I kommer tilbage, betyder den udendørs bruser og vaskeområdet, at I kan tage jer af sandede fødder, håndklæder og badetøj, inden I går ind.

Dette er livet ved stranden – ikke blot smukt, men også særdeles praktisk.

KLIK PÅ DOKUMENTER for at finde plantegningerne og omtrentlige rumdimensioner …

BELIGGENHED – MIRAMAR STRAND, VALENCIA, SPANIEN MIRAMAR ER ET SMUKT MIDD­ELHAVSSTRANDSAMFUND

Miramar Beach, lokalt kendt som Platja de Miramar, ligger tæt på den livlige by Gandia i den valencianske region i Spanien.

Denne attraktive kystbeliggenhed kombinerer en smuk strækning med gyldent sand og en afslappet spansk atmosfære, hvilket gør området lige attraktivt til helårsbeboelse, ferie eller blot til at nyde en langsommere middelhavslivsstil.

Stranden er kendt for sin renlighed, sikkerhed og familievenlige atmosfære med let skrånende sand og roligt vand, hvilket gør den ideel til svømning og til at nyde havet. Når man går ud i havet, er det lavt et godt stykke, hvilket gør det sikkert for små børn at lege i vandet.

Gylden sandstrand

Middelhavsvand

Svømning

Paddleboarding

Snorkling

Strandfaciliteter

Livreddertjeneste

PROMENADE, RESTAURANTER OG LOKALLIV

Den attraktive palmebevoksede promenade er det perfekte sted til en morgengåtur, en aftentur eller en cykeltur langs kysten.

Inden for nem rækkevidde finder I:

Restauranter

Tapasbarer

Caféer

Isbarer

Frisk fisk og skaldyr

Traditionelt valenciansk køkken

Og naturligvis er der i Valencia rig mulighed for at nyde autentisk paella og traditionelle valencianske risretter.

Der ligger også en populær tennisklub i gåafstand i nabobyen Bellreguard, hvilket gør området særligt attraktivt for dem, der nyder en aktiv livsstil.

Bellreguard har også et stort Mercadona-supermarked, kun 5 minutters kørsel fra ejendommen.

UDENDØRSAKTIVITETER OG NATUR

Miramar tilbyder meget mere end strandliv.

Området omkring ejendommen giver mulighed for:

Cykling

Vandreture

Svømning

Paddleboarding

Udforskning af landskabet

Fuglekiggeri

Opdagelse af nærliggende naturområder

Kombinationen af kyst, landbrugsjord, appelsinlunde og bjerge danner en vidunderlig ramme om en aktiv udendørs livsstil.

GANDIA – TÆT PÅ ALT, HVAD I HAR BRUG FOR

Blot en kort afstand derfra tilbyder Gandia alle de faciliteter, I kan få brug for i hverdagen.

Shopping

Supermarkeder og markeder

Restauranter

Historiske bygninger og kultur

Fiestaer og begivenheder

Lystbådehavn

Flere strande

Uanset om I ønsker en stille morgen ved havet eller en eftermiddag med udforskning af byen, er begge muligheder let tilgængelige.

FREMRAGENDE LUFTHAVNSFORBINDELSER

Området omkring Miramar og Gandia er særligt bekvemt for internationale købere.

Valencia Internationale Lufthavn – cirka under 1 time

Alicante Internationale Lufthavn – cirka 90 minutter i bil

Denne fremragende tilgængelighed gør Casa El Mirador ideel både for fastboende og for ejere, der søger et spansk feriehus, som er nemt for familie og venner at nå frem til.

UDDANNELSE

Familier er også godt tilgodeset i det større Gandia-område.

The British School in Gandia tilbyder en britisk læseplan, mens der også findes et udvalg af gode spanske skoler i det omkringliggende område.

KUNNE DETTE VÆRE JERES EGET STYKKE AF MIDDELHAVET?

Casa El Mirador er ikke blot et hus tæt på stranden – det er et hjem, hvor stranden bliver en del af hverdagen.

Forestil jer morgenmad med havet uden for vinduerne, en morgendukkert inden dagen begynder, børn, der leger trygt tæt på hjemmet, eftermiddage på sandet og aftener med spadsereture langs den palmebevoksede promenade.

Med sin sjældne beliggenhed i første række, gode plads, fire dobbeltværelser, tre badeværelser, enorme garage, praktiske udendørsarealer og spændende potentiale giver denne ejendom den nye ejer mulighed for at skabe noget helt særligt.

Kontakt os i dag, hvis I har brug for flere oplysninger eller ønsker at aftale en privat fremvisning. Gå ikke glip af denne mulighed – hvis I altid har drømt om at eje et hjem lige over for en smuk middelhavsstrand, kan dette være den bolig, I har ventet på.
Vigtige oplysninger

Ingen køberprovision – vores service er GRATIS for købere
Prisen inkluderer ikke: overdragelsesafgift, advokatsalær, notar- og tinglysningsgebyrer
Møbler er ikke inkluderet i prisen, medmindre andet er angivet
Denne annonce er udelukkende vejledende og ikke bindende
‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ som driver virksomhed under navnet ‘’For Sale By Sally In Spain’’ gør alt for at sikre, at alle oplysninger på vores hjemmeside www.forsalebysallyinspain.com og på de portaler, hvor vi annoncerer, præsenteres så nøjagtigt som muligt. Oplysningerne fra sælgerne er tænkt som en generel vejledning og udgør ikke en del af noget tilbud eller nogen kontrakt. Selvom vi bestræber os på at holde oplysningerne aktuelle og pålidelige, anbefales købere at kontrollere alle oplysninger uafhængigt. Bemærk venligst, at inventar, installationer og udstyr ikke er blevet testet af os, og at vi ikke kan garantere deres tilstand eller funktion. Alle mål er omtrentlige. Ved at basere jer på disse oplysninger anerkender I, at ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ som driver virksomhed under navnet ‘’For Sale By Sally In Spain’’ ikke kan holdes ansvarlig for unøjagtigheder eller for tab eller problemer, der opstår som følge af brugen af oplysningerne.