Rækkehus til salg i Ibiza by, Ibiza

"Adosado Ancla" til salg er et rummeligt enderækkehus med fem soveværelser i Illa Plana, ideelt beliggende mellem Marina Botafoch og Talamanca. Ejendommen er fordelt på to boligplaner og kronet af en generøs tagterrasse og kombinerer privat udeliv med en enestående privat kælder garage på 227 m², hvilket giver bemærkelsesværdig fleksibilitet i et af Ibiza bys mest bekvemme og fredelige boligområder.

Adgang, indgang og parkering

Adosado Ancla har særdeles praktisk adgang fra flere steder. Ejendommen kan tilgås internt fra fællesområdet via hovedindgangen, direkte fra gaden gennem den private have eller via den rummelige kældergarage, der har direkte forbindelse til huset.

Med et bekræftet brugsareal på 227 m² er den private garage en enestående fordel på denne beliggenhed. Den giver rigelig plads til flere køretøjer samt betydelig ekstra plads til opbevaring og andre praktiske formål. Ud over parkeringsmulighederne er kælderen indrettet med et sekundært køkken og et opholdsområde, hvilket skaber et yderst fleksibelt miljø til underholdning, hobbyer eller opbevaring.

Planløsning

Rækkehuset er fordelt på to boligplaner med en planløsning, der gør det muligt at anvende de forskellige områder med en naturlig grad af adskillelse.

Stueetagen omfatter det udstyrede hovedkøkken, to soveværelser og to badeværelser samt yderligere to mindre, sammenhængende rum, der i øjeblikket egner sig til kontorbrug. En praktisk åbning forbinder de to områder, mens hvert rum også har sin egen dør eller sit eget vindue ud mod haven, hvilket tilfører naturligt lys og en direkte forbindelse til udendørsarealerne. Skydedøre i hele dette niveau forbinder desuden interiøret med den private have, opholdsområdet og swimmingpoolen.

Første sal rummer den primære opholdsstue, master bedroom med egen privat balkon, endnu et soveværelse og et badeværelse med badekar. Opholdsstuen får naturligt lys fra begge sider, blandt andet gennem en attraktiv indvendig lysgård, hvilket skaber en lys og behagelig atmosfære. Den åbner også ud til en separat terrasse, hvorfra en udvendig trappe fører direkte op til tagterrassen.

Øverst tilfører den cirka 90 m² store tagterrasse ejendommen endnu en betydelig dimension. Den er i øjeblikket indrettet med et barområde, et fitnessområde og et generøst opholdsområde og skaber en indbydende ramme til afslapning og samvær med delvis udsigt over havet og havnen.

Ejendommen sælges i vid udstrækning møbleret med forbehold for en endeligt aftalt inventarliste og udvalgte personlige undtagelser.

Udendørsarealer

Privat udeliv er en af de karakteristiske kvaliteter ved dette enderækkehus. Stueetagen åbner direkte ud til cirka 95 m² privat have og udendørsareal, indrettet med et opholdsområde og ejendommens egen swimmingpool. Den direkte adgang fra gaden gør også haven til en alternativ og praktisk indgang til boligen.

Yderligere udendørsarealer er fordelt på de øvre niveauer. Første sal har master bedrooms private balkon samt en terrasse i forbindelse med opholdsstuen, som igen giver adgang til den cirka 90 m² store tagterrasse.

Ud over sin private swimmingpool har ejendommen adgang til fælles swimmingpool, hvilket giver en attraktiv kombination af private og fælles udendørsfaciliteter i boligbebyggelsen.

Tekniske installationer

Ejendommen er udstyret med central aircondition og et fuldt udstyret hovedkøkken, suppleret af et sekundært køkken i kælderens garageområde.

Beliggenhed, udsigt og orientering

Adosado Ancla ligger i Illa Plana, et særdeles velbeliggende og fredeligt boligområde mellem Marina Botafoch og Talamanca. Beliggenheden giver den fordel at være bemærkelsesværdigt tæt på Ibizas marina, restauranter og Ibiza by, samtidig med at den bevarer den roligere atmosfære i et veletableret boligkvarter.

Talamanca-stranden ligger kun et minuts gang væk, så Middelhavet nærmest ligger lige uden for døren, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for en hverdag til fods. Marina Botafoch og de omkringliggende områder er også inden for rækkevidde, mens Ibiza by kun ligger en kort afstand væk.

Fra tagterrassen har ejendommen delvis udsigt over havet og havnen, indrammet af det omkringliggende bolig- og bylandskab.

Ideel til

"Adosado Ancla" er ideel for købere, der søger selvstændigheden og udelivsstilen ved et hus, samtidig med at de ønsker at bo særdeles tæt på Talamanca, Marina Botafoch og Ibiza by. Den fleksible planløsning, kontorområderne, den private have og swimmingpool, de mange terrasser samt den enestående garage på 227 m² gør ejendommen særligt interessant for en iværksætter eller virksomhedsejer, der ønsker at kombinere en privat bolig på Ibiza med en praktisk arbejdsplads, rigelig parkering og betydelig opbevaringskapacitet. Samtidig gør indretningen med fem soveværelser og generøse indendørs og udendørs områder den til et attraktivt valg for en familie, der søger et alsidigt hjem i rolige, men særdeles vel forbundne omgivelser.